铜陵市自然资源和规划局关于 铜陵市郊区JQ01-05地块详细规划（草案）的社会公示与征求意见

为加强公众参与，发挥公众在我市规划管理中的作用，推进政务公开和依法行政，提高规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》及《**省国土空间详细规划编制规程（试行）》等法律、法规**务公开的有关规定，现依法对《**市**JQ01-05地块详细规划》（草案）规划内容进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。

一、公示内容

1.规划范围

规划范围**铜都大道，北至隆门路，西南两侧至山体。总用地面积35.74公顷，其中城镇开发边界内用地30.98公顷。共划分为16个小地块。

2.土地使用规划

规划用地包括林地、城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、机关团体用地、商业用地、商业用地+商务金融用地、公用设施营业网点用地、公园绿地、殡葬用地。****殡仪馆）、城镇住宅用地（淮河大道两侧）、商业用地+商务金融用地规划**，城镇社区服务设施用地改造提升，其他用地均规划保留。

3.开发强度控制要求

JQ01-05-01地块为拆除**用地，规划用途为城镇住宅用地，面积1.15公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤54m；

JQ01-05-03地块为拆除**用地，规划用途为殡葬用地，面积2.72公顷，0.2≤容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24m；

JQ01-05-08地块为拆除**用地，规划用途为城镇住宅用地，面积2.44公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤54m；

JQ01-05-09地块为拆除**用地，规划用途为商业用地+商务金融用地，面积4.08公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑高度≤54m；

4.建筑退让

**建、构筑物（不含围墙、门卫）后退淮河大道不小于15米，后退隆门路和铜都大道不小于20米，后退城市绿地边线不小于5米，后退相邻地块界线遵照《**市国土空间规划管理技术规定(试行)》执行。

5.建筑间距

满足各种工程管线的敷设和绿化种植要求。

满足消防、安全、视觉干扰等有关规定要求。

须遵照《**市国土空间规划管理技术规定(试行)》要求执行。

6. 停车位配建

机动车位：****中心**停车分区一类区，机动车位根据建设项目类型，按照《**市国土空间规划管理技术规定（试行）》建设项目停车位中配建指标表进行配置。其中殡仪馆地块机动车位参考其他办公配建，****陵园停车需求，合理预留共享弹性泊位。

非机动车停车位(电动车)：**住宅按1.0辆/户，**办公建筑按照2.0车位/100平方米配建，其他按照《**市国土空间规划管理技术规定(试行)》配建。其中殡仪馆地块非机动车停车位按**办公建筑配建。

充电基础设施：**住宅建设充电基础设施比例不低于总停车位数量30%，**公共建筑按照不低于配建停车位35%的比例建设充电基础设施或预留安装条件。其中殡仪馆地块充电基础设施按**公共建筑配建。

7.配套设施要求

文化活动站(含青少年活动站、老年活动站)：规划位于JQ01-05-11地块，****社区文化活动站(原)，建筑面积580㎡ 。

小型多功能运动(球类)场地：规划位于JQ01-05-11地块，保留现状812队球场。

室外综合健身场地(含老年户外活动场地)：规划位于JQ01-05-10地块，保留现状812队健身场地。

公厕：规划位于JQ01-05-15地块，****加油站公厕。

5G基站：规划位于JQ01-05-01地块、JQ01-05-04地块、JQ01-05-07地块、JQ01-05-09地块、淮河大道与铜都大道交叉口绿化带，保留现状5处5G基站。

燃气调压站：规划位于JQ01-05-11地块，****社区燃气调压站。

配置相应的给水、排水、电力、电信、消防等市政设施，其中排水采用雨污分流制；所有管线全部采用地下敷设方式。

下载下载下载8.相关规划图

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二、征集单位

****

三、公示时间、地点及方式

1.公示时间

2026年8月28日-2026年9月28日

2.网上公示

****政务网站。

四、反馈方式

1.电子邮箱：****@163.com

2.联系电话：0562-****207

3.信件：寄往“**市**市**区**大道北段1030号 ****中心（1106室）”(请注明“规划公示”字样)，邮编：244000

五、其他事项

对上述规划草案的意见应在公示期内提出，有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况，或者反馈逾期，均视为无效意见，不予采纳。

本次公示的内容仅作征求意见用途,不作任何项目的审批依据,规划内****市政府批复的最终成果为准。