北京铁建物业管理有限公司就大厦服务中心A座烟道清洗服务询比采购公告

********中心A座烟道清洗服务询比采购公告

采购文件编号：****

********中心A座烟道清洗服务进行询比采购，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达**市**区**路40号院75号楼532室。

一、采购详情

1.服务内容：

（1）依据《**市餐饮经营单位安全生产规定》第二十五条：“中餐操作间的排烟管道应当每60日至少清理1次，清理应当做好记录”的规定，对后厨操作间排烟管道进行清洗工作。合同期内应按时进行烟道清洗工作，不得出现超期清洗等情况。

（2）烟道内壁、设备表面油污残留厚度≤0.1mm，无块状、堆积式陈年油垢；管道内壁透光均匀，无大面积发黑积油区域；风轮、净化器滤网通透无堵塞，通风风量恢复正常；现场无油污滴落、残渣残留、二次污染问题。

（3）竖向烟道垂直高度约60m，截面约0.7x2.4m，烟道长度较长，且截面尺寸较小，人工清洗危险性较大，推荐使用智能化设备进行清理。

（4）施工完毕后清理全部油污残渣、施工垃圾，恢复现场设备、场地原貌，无杂物遗留、无油污污染。

2.成果文件：按照**市消防备案要求，清洗工作完成后经甲方验收后出具纸质清洗报告，作为消防检查、项目结算、台账归档唯一有效凭证。

（1）标准化清洗服务报告

****协会规范模板，明确项目地址、清洗范围、作业日期、施工人员、清洗工艺、验收结论、合规依据，加盖服务商公章，具备官方备案效力。

（2）影像佐证资料

包含清洗前原始油污现状图、施工中作业过程图、清洗后达标对比图，按管道分段留存，影像清晰可辨、可追溯作业范围与清洗质量；关键点位必须单独留存影像资料。

（3）现场验收记录表

包含洁净度验收、安全作业验收、现场卫生验收等核验项，由施工方、甲方/物业双方签字确认，明确验收合格结论，作为结算核心依据。

（4）企业及人员合规资质台账

随项目资料附带：企业营业执照、****协会会员证书、油烟清洗资信等级证书、施工人员全套持证证书、人员意外险保单，形成完整合规资质闭环。

（5）售后质保承诺书

明确质保期限、质保范围、免费整改条款、应急响应时效，保障项目完工后合规兜底。

3.最高限价：（含税）42000元。

4.承包方式：固定总价包干，合同总价包含服务全过程所有成本与税费，无额外增项费用。

5.服务期限：2026年10月5日至2027年10月4日。

二、资格审查方法

1.本次资格审查采用“资格后审”形式。

三、投标单位资格要求

1.申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的企业法人，经营范围需包含油烟管道清洗、厨房设备清洗、消防设施维护、保洁服务等相关匹配类目，禁止个体工商户、无资质挂靠单位承接正规餐饮消防备案清洗项目。

2.专业资质要求：申请人须具有在有效期内的、****协会颁发的《单位会员资信证书》，服务类别为排油烟设施清洗。

3.类似业绩：须提供响应人近三年询价服务类似业绩证明至少3份(须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准)。

4.财务能力：须提供响应****事务所、审计/审计机构审计的财务审计报告或财务报表，****公司(2026年1月成立的)仅需提供成立后的财务报表；响应人具有良好的财务状况，具备询价履约的资金保障能力。

5.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函。

6.本次询价资格审查采用资格后审的方式。

7.其他要求：本次询价不接受联合体参与；法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在直接控股、****公司****公司、****公司****公司）的两个及以上供应商，不得同时参与本项目询价。

四、采购文件的获取

请申请人于本公告发布时起至2026年9月3日00时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.****.cn/），注册会员、查询拟参与的采购项目进行网上报名后在截止时间前自行下载采购文件。标书代写

五、响应文件的递交

1.响应文件递交的截止时间为2026年9月14日10时00分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.****.com/）上传电子盖章版响应文件，电子响应文件命名为“****公司名称——服务名称”。电子标服务

2.纸质版响应文件须统一装订（装订方式为胶装，拒绝活页），****公司公章后，由授权委托人递交至**市**区**路40号院75号楼532室。文件份数要求：壹份。

3.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

六、采购文件答疑

1.询比提疑截止时间2026年9月8日00时00分。申请人以邮件形式向招标人提出对采购文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。标书代写

2.询比答疑截止时间2026年9月9日00时00分。招标人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对采购文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。

七、响应文件开启

1投标人少于3个的，不得开标。

2开标方式：中国铁建云链平台（www.****.cn）线上开标。投标人应在开标前30分钟登录铁建云链（www.****.cn），进入开标大厅，具体流程详见“铁建云链平台-供应商操作手册”

3开标时间：2026年9月14日10时00分

4投标人对开标流程、唱标内容、投标递交情况等有异议的，必须在开标全程（唱标、开标结果确认阶段）通过平台内置模块在线提出，逾期未提出视为对开标全过程无异议。

5招标人/开标主持人通过平台当场在线答复，所有异议内容、答复内容、沟通记录将由系统自动留存归档，作为开标记录组成部分。

6投标人需全程登录铁建云链开标大厅保持在线，因网络中断、设备故障、未及时查看平台信息导致未按时提出异议的，后果由投标人自行承担。

八、确定成交单位

1.本次采购评审办法为合理低价法。招标人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价水平择优选择服务单位。

2.招标人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。

3.询比小组由招标人组建。

九、询比原则

1.公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；

2.询比人员不得向外界透露任何与采购有关的内容；

3.任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；

4.询比人员不得私下与报价单位接触。

十、发布公告媒介

本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（https://www.****.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.****.com/）上发布。

十一、联系方式

本次招标不统一组织投标人踏勘现场。因所处项目为封闭式管理，若潜在投标人需现场踏勘理解情况，请提前联系业务负责人预约时间。

十二、联系方式

联系机构：****

地址：**市**区**路40号院75号楼532室

询价人：****

答疑联系人：李女士****9702-8006

联系邮箱：****@crccren.cn

业务负责人：佟经理153****1580

铁建云链平台技术支持：400-6296-888