良渚AI+创新港（通运三）运营管理服务招标公告

经批准，****现对良渚AI+创新港（通运三）运营管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来响应参与。

一、项目名称：良渚AI+创新港（通运三）运营管理服务

二、项目编号：****

三、采购方式：公开招标

四、采购内容：

良渚AI+创新港（通运三）位于**市**区良渚街道，**LZ1005-M1-27、28地块，南至上园路，西至LZ1005-M1-23地块，北至通运街，总建筑面积264625.07㎡。其中，地上建筑面积167163.91㎡（具体去化面积以合同签订为准），地下建筑面积97431.16㎡。项目由高层和低多层两大板块组成，共有楼宇8幢。作为工业上楼项目，良渚AI+创新港（通运三）通过模式创新、精准规划和服务配套，****园区****社区的转型升级，将有效提升区域产业能级和竞争力。良渚AI+创新港（通运三）运营管理服务，具体要求详见本招标文件“第三部分采购需求”。

本项目服务期5年，预算金额4875万元，其中运营服务费预算金额580万元/年，具体以合同约定为准。

五、合格投标人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网 （www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 重违法失信行为记录名单；

3、本项目谢绝联合体投标。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

六、招标文件的获取

1、报名与获取招标文件时间：

本项目线上报名期限为5个工作日，2026年 8 月 29 日至2026年 9 月 4 日（双休日及法定节假日除外）上午：9：00-11：00，下午：13：30-16：30。

2、地点：投标人在招必得招标采购平台(www.****.com)进行企业注册，认证通过后进行网上报名，报名路径:“招标采购”→“招标公告”→“立即报名”进行网上报名，报名成功后即可下载招标文件。只有线上报名单位才能参与项目的投标。

3、报名时提交以下资料：

（1）企业营业执照复印件加盖公章；

（2）法定代表人授权委托书原件及法定代表人和授权代表人有效身份证复印件加盖公章，授权代表人有效身份证原件现场备查；如法定代表人本人到场，只需提供法定代表人资格证明及身份证复印件即可。

只有线上报名单位才能参与项目的投标。

注：本项目投标人的****委员会审查。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位公章。

七、投标文件递交标书代写

1、投标文件递交截止时间：2026年 9 月 18 日 9 时 30 分00秒止（**时间）；标书代写

2、凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前将纸质投标文件递交至**市**区良渚**通运街376号1楼开标室。标书代写

八、开标时间、地点标书代写

1、开标时间：2026年 9 月 18 日 9 时 30 分00秒。标书代写

2、开标地点：**市**区良渚**通运街376号1楼开标室。标书代写

九、其他说明

投标人如认为招标文件使自身的合法权益受到损害的，应于自招标公告发布之日起七个工作日内以书面****托代理机构提出质疑，****托代理机构可不予接受。

十、联系方式：

1、招标人：****

项目联系人：包工 联系电话：0571-****0779

地址：**市**区良渚**通运街376号。

2、委托代理：**国信****公司

项目联系人：孙黎棋 联系电话：139****7529

地址：**市临平区经纬中耀大厦A座6楼。