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新桥街道万丰社区98工业城第12栋厂房（含配套)及第四栋宿舍物业出租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月28日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道工业厂房宿舍物业

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****社区98工业城第12栋厂房（含配套)及第四栋宿舍物业出租
起始日期	2026年08月31日 00时00分00秒	结束日期	2026年09月04日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、98工业城4号宿舍新至升：省市区98工业城4号宿舍新至升 2、98工业城12号厂房：省市区98工业城12号厂房
面积/数量	1、98工业城4号宿舍新至升：4691.00平方米 2、98工业城12号厂房：5212.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	226,204元/月（厂房(含配套)￥29元/m2(含税),宿舍￥16元/m2(含税) 月租金：厂房(含配套)月租金每平米29元，月租金151148元(含税);宿舍月租金每平米16元，月租金75056元(含税),合计226204元/月(含税)）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房,宿舍(厂房(含配套)、宿舍)
履约条件	1、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件； 2、承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险； 3、承租方使用租赁物业前需完善一次主体消防系统设施及二次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租方并达到相关审批部门验收标准），增加安装及装修等报建手续及费用均由承租方自行承担，与出租方无关； 4、物业不得转租分租。
其他补充说明	一、物业情况：物业名称：**社区98工业城第12栋厂房(含配套)及第四栋宿舍；物业地址：社区98工业城第12栋厂房(含配套)及第四栋宿舍；物业类型：大宗物业；物业权属：股份公司100%持有；物业面积：共9903平方米，共9903平方米，其中厂房5104平方米，厂房配套108平方米，宿舍4691平方米；物业用途：厂房(含配套)、宿舍。二、投标及开标：标书代写（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

厂房(含配套):￥291872元，宿舍：￥150112元，合计￥441984元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间标书代写	2026年09月07日 10时00分00秒	评审开始时间	2026年09月07日 10时00分01秒
响应文件递交截止时间标书代写	2026年09月07日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年09月04日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年09月03日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、不得转租分租。 2、优先匹配国高、规上、专精特新等优质企业，需符合街道产业发展需求。
需提供的证明材料	1、提供不转租分租承诺函（格式自拟）； 2、提供国高、规上、专精特新等优质企业其中一样证明材料。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-**8815；158**6623

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易机构损失的，集体企业和交易机构可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。标书代写
三、根据《******管理局关于印发‘**区集体物业招商招租管理办法’等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币441984元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请**市****公司为意向承租方参与单一来源谈判。