重庆江北国际机场内56幢T3A航站楼G指廊（编号T3A-L3G39B）房产招租

1.意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请（报名时需提交书面承诺函），并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准）。意向承租方若需前往踏勘需提供一次性证件办理信息表（详见附件）、身份证正反面扫描件、免冠证件照，并于2026年9月9日前（含当日）发送至****@sscacm.com。逾期发送踏勘申请，招租方不再受理踏勘请求。

2.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3.意向承租方在提出报名申请时，须认真阅读并完全认可本项目公告全部内容，并书面承诺：

（1）成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同；

（2）若意向承租方为企业法人，意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/“失信被执行人”、未被列入信用中国网www.****.cn“失信惩戒对象”）；

（3）意向承租方未被列入****集团有限公司经营商黑名单；

（4）本项目承租用途为****专卖店（连锁餐饮品牌指拥有 3 家及以上标准化同品牌门店）。承租标的后仅用于提供正餐{注：正餐服务应符合《2017 国民经济行业分类注释》（按第 1 号修改单修订）注释6210 正餐服务释义}、套餐、饮品（注：饮品仅销售所引入品牌自身配套的咖啡、饮品、甜品等非主营产品，不另行引入独立咖啡、饮品品牌）。所投正餐品牌自带少量小吃、套餐类产品可一并销售。

意向承租方拟经营品牌应满足以下条件之一：

①意向承租方拟经营的餐饮品牌应为中华老字号连锁餐饮品牌。上述餐饮品牌系通过中华人民**国商务部中华老字号信息管理系统（https://zhlzh.****.cn/）名录查询下载的中华老字号企业名录中的餐饮品牌（详见附件）。意向承租方须在签订合同后3个工作日内提供经营上述餐饮品牌的合法授权手续。

②意向承租方拟经营的餐饮品牌（不限于中华老字号企业），须已在不少于 3 座不同机场（不含港澳台）内设有该品牌的正式营业门店；同一机场内多家门店仅计作 1 座机场，上述机场需系2025年旅客吞吐量排名前十机场（排名以2025年**民用运输机场生产统计公报为准http://www.****.cn/XXGK/XXGK/TJSJ/202602/t****0226_230119.html），意向承租方须在签订合同后3个工作日内提供经营上述餐饮品牌的相应的业绩证明文件（报名时尚在租期内内的租赁合同或相关证明文件）。

（5）若意向承租方在招租过程中提供的承诺书及其他相关资料存在虚假、隐瞒重要事实、未履行承诺或与招租要求不符等情形，招租人有权单方解除合同，且不退还交易保证金。

4.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于（1）标的装修现状、消防设施建设现状、餐厅资产设施设备现状等；（2）标的周边经营业态、配套设施、环境配置条件承租方应充分了解；（3）招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差；（4）标的现场含以下基础设施：强电140kw、上水DN32、下水DN110、预留空调风管、空调水管，预留冷凝水管、消防喷淋、烟感器，无燃气、无排烟。水费、电费、冷暖气费等计费标准详见租赁合同，承租方须与管理单位提出用能申请，用能费用由承租方自行承担；（5）自行了解**机场相关建设标准和审批规定；（6）自行了解标的垃圾分类管理、垃圾清运管理、食品安全管理、消防安全管理、空防安全管理、社会治安综合管理、环境保护措施等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切责任与风险（包括但不限于经营风险：（1）标的及周边经营情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市场风险（含规划调整、同业态竞争、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等），成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6.意向承租方应在被确定为承租方之日起30日内按照本公告公示的租赁合同版本（详见附件）与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期费用（月固定保底费用）和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费详见租赁合同），剩余部分由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

7.承租方与招租方签订合同后可凭自愿选择是否交纳商户发展基金，金额为（含增值税）600元/月。8.承租方应自交易结果通知书发出后10日内将履约保证金（首年3个月的固定保底费用）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

9.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10.招租底价由租金和管理费组成，系不含增值税价，承租方须另行向招租方支付税金。相关税率详见合同。

11.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

12.本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

13.备查资料：原租赁合同、租赁合同模板、产权证。