[新疆产权交易所]新疆生产建设兵团第四师创锦农业开发集团有限公司转让持有新疆创锦佳禾农业科技有限公司21%股权交易公告

重大事
项披露

1.依据评估报告：（1）委估房屋建（构）筑物均未取得房屋所有权证或不动产权证，也未办理工程前期手续，本次评估依据资产买卖合同及发票确认其相关权属。 （2）房屋建（构）筑物的建筑面积（数量）由被评估单位申报，评估机构及其专业人员根据现场测量核实，并参考房屋质量鉴定报告、房屋测绘报告及建筑图纸确定。 （3）根据评估机构及其专业******局调档结果，工业用地005 号、工业用地006号两宗地证载权利人为**谷本禾****公司****公司)。标的企业于2022年7月29****公司****公司的借款本息 3538.3 万元，谷本公司于当天将工业用地 005号、工业用地 006 号土地使用权及其地上附着物抵押给标的企业并签署抵押协议书，抵押期限10年，自2022年7月29日至2032年2月28日。该抵押权已设立抵押登记，登记号为新（2022）**县不动产证明第****352号，登记信息与抵押协议书一致。 2022年9月15日，****公司签订了资产买卖合同，购买了委估宗地及其地上附着物，并支付款项。另查明，工业用地006号已查封，查封****法院、**生产****人民法院****法院，查封期限起始于 2023年5月19日至 2025年7月16日不等，止于2026年5月18日 至2028年7月15 日不等。截止评估基准日，委估宗地权利人未作变更。

2.依据审计报告：2023年9月25 日，标的企业与伊犁****公司、张**、李玉荣买卖合同纠纷一案下达判决，案件号为（2023）兵0401民初 474 号，最终判决为被告伊犁****公司支付标的企业小麦款 5,256,898.80元，于本判决生效后十日内付清；被告伊犁****公司****公司以5,256,898.80元为基数自2022年11月20日起，按年利率4.5%计息至小麦款付清时的逾期利息；被告张**对上述款项的给付承担连带清偿责任；截至审计日，该款项尚未收到。

3.本次意向受让方自股权转让公告起始之日即可展开对标的企业尽职调查工作，须持转让方、意向受让方盖章的《尽职调查确认书》及意向受让方报****交易所报名并缴纳保证金。

4.其他详见《审计报告》《资产评估报告》《法律意见书》等备查资料。

特别
告知

1.本项目不接受联合受让。

2.****交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3.项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务根据需要自行开展相关尽职调查工作，自行对标的产权进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可标的产权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定全部接受产权转让公告之内容，已充分了解标的企业经营情况、认同标的企业正常经营行为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受。

4.本项目最终受让方一经确定，即视为项目成交且交易合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），具体确定方式如下：

（1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定；

（2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终受让方成交，成交价为最高报价金额。

5.意向受让方应在获得最终确认之日起5个工****交易所签署成交确认书并与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已交纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

6.受让方若以不了解标的产权的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还标的产权等情形的，即为违约，转让方有权要求按照公告中保证金处置方式追究受让方责任。受让方在受让后对产权标的提出的异议（包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等）,****交易所不承担任何责任。

7.若本次股权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，意向受让方成为受让方后，须自行办理工商变更登记，转让方仅需给予必要的配合。完成工商变更登记后新的标的企业，不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

8.受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，视作受让方单方违约解除交易合同并放弃受让标的，则转让方有权收回标的产权并再次转让，且转让方保留追诉违约受让方补足再次转让成交金额的差值的权利。

9.受让方交易服务费：受让****交易所交纳的交易服务费，****交易所收费标准收取。

10.若最终受让方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付价款、交纳交易服务费、配合办理产权交割过户、与转让方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的转让方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的产权重新挂牌转让。