克拉玛依新油国际拍卖有限公司克拉玛依市光明西路1号部分房产租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-13 10:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-10-08~2026-10-12

一.拍卖时间地点：受委托，我公司于2026年10月13日10:30时在中拍平台(https://paimai.****.cn/)举行网络拍卖会。

二.拍卖标的：

三.竞买人资格条件：1.意向竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.意向竞买人须有良好的财务状况和支付能力。3.****宾馆餐饮的提供从业经验说明。4.意向竞买人无被诉讼的案件，****法院追诉被其他执法部门开展的执法行为（提供国家信用系统中信用信息截图）。5.意向竞买人应符合国家法律、法规规定的其他条件。

四.与租赁相关的其他条件：1.不存在优先权。2.不接受联合承租；租赁方式为整体租赁。3.本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考。拍卖人仅就委托人提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，意向竞买人须自行去现场详查标的后进行报名登记。公告期即可进入尽职调查期，意向竞买人通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出租项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受拍卖公告全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由要求退租。竞买人在成交后对标的提出的异议,委托人及拍卖人不承担任何责任。4.本项目最终成交价仅为首年租金价格，从租期起算前5年租金不变，每年租金以首年拍卖成交租金金额支付。第6-8年租金按首年拍卖成交金额租金上浮3%。第9-10年按首年拍卖成交金额租金上浮5%。租赁费不包含暖气费、水电费、物业费、门前“三包”费、综合治理费、冬季扫雪费等各类相关费用。5.最终竞买人须在竞价结束后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性向拍卖人所指定账户支付首期租金及拍卖佣金。竞买保证金等委托人通知后退还（不计利息）。6.移交标的：竞买人应自全额支付首期租金及拍卖费用后5个工作日内与委托人共同办理资产移交手续，委托人有特殊要求或交易双方另有约定的除外。 7.竞买人无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金及拍卖费用，视作竞买人单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则委托人有权收回标的物并再次出租，且委托人保留追诉违约竞买人补足再次出租成交金额的差值的权利。 8.交易双方在履约过程中对部分租赁标的产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。 9.竞买人支付费用：竞买人应当向拍卖人缴纳报名资料费、成交价4.5%佣金，租赁项目以首年成交租金（按12个月计算，不包含任何形式的租金减免）为计费依据。 10.若最终竞买人未按竞买须知、拍卖公告或委托合同约定履行支付租金、缴纳拍卖费用、配合办理资产移交、与委托人签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的委托人有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂网拍卖出租。

五.报名方式：报名截止2026年10月12日18时前，有意者将身份证或年审的营业执照复印件、银行开户信息、法人代表身份证正反面复印件、相关资质证书等资料(复印件加盖公章，原件备查)签字盖章后递交到我司报名，经审核符合条件准许参拍。无论是否参与竞拍报名费不予退还，佣金及报名费详询客服。

六.保证金交纳：有意者须在报名截****银行转账到拍卖人指定账户（户名：****，账号：107****58592，开户行：中国银行**市**西路支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，办理网络拍卖竞买资格确认手续，逾期的恕不接受报名及确认竞买资格。

七.标的展示：于2026年10月8-12日在标的所在地进行展示，踏勘请联系陈胜军133****9669。

八.其他要求：1.竞买人在标的展示期间务必前去踏勘，持委托人盖章的《踏勘确认书》至本公司报名。2.根据中拍平台规定，拍卖成交后买受人需自行支付成交价0.15%的软件使用费给中拍平台。

九.拍卖公司联系电话099****8078 地址：****市**路石油大厦B座1517室。

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二〇二六年八月二十八日