智能装备产业园办公研发中心B区招租项目竞价公告

智****研发中心B区招租项目竞价公告

项目编号：****

****交易中心将于2026年9月7日10时00分至2026年9月8日10时00分止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上对智****研发中心B区招租项目进行公开竞价，（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。）现公告如下：

注：2026年9月7日10时00分至2026年9月8日10时00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、标的物介绍：本次招租共有5个标的物

一标段：智****研发中心B区B101，建筑面积为：1042.48㎡，租赁期限3年。

二标段：智****研发中心B区B201（96.94㎡）、B202（108.69㎡）、B203（94.69㎡）、B204（53.08㎡）、B205（92.43㎡）、B206（576.69㎡）、B208（630.65㎡），总建筑面积为：1653.17㎡，租赁期限3年。

三标段：智****研发中心B区B301（89.21㎡）、B302（100.02㎡），总建筑面积为：189.23㎡，租赁期限3年。

四标段：智****研发中心B区B306，建筑面积为：842.29㎡，租赁期限3年。

五标段：智****研发中心B区B601（88.43㎡）、B602（99.14㎡）、B606（103.17㎡），总建筑面积为：290.74㎡，租赁期限3年。

二、重大事项披露：

1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2.****拟出租房产，承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，本标的物只允许用于研发、办公、教育培训等非生产性用房，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理。

3.租赁期限：3年，先付款后使用，装修期3个月免租金，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订；第一年租金在规定的时间缴入****指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的10%，签订合同前缴纳完毕。

4.租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

5.履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后十个工作日内退还（不计息）；

6.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

7.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，续租事宜另行协商，承租人应当及时腾空门面房并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

8.其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及税费等其他费用均由竞得人担负，同时（标的物产生的水电费等费用均由竞得人担负）经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求及相关主管部门的相关规定要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

9.本次招租标的物房屋交付日期以招租单位通知为准，请各竞租人悉知。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

一标段：智****研发中心B区B101，起始价为75058.56 元/年，竞价保证金:7500.00元，加价幅度：500元或整倍数；年租金=竞得人的成交价。

二标段：智****研发中心B区B201、B202、B203、B204、B205、B206、B208，起始价为119028.24元/年，竞价保证金:11000.00元，加价幅度：500元或整倍数；年租金=竞得人的成交价。

三标段：智****研发中心B区B301、B302，起始价为13624.56元/年，竞价保证金:1300.00元，加价幅度：500元或整倍数；年租金=竞得人的成交价。

四标段：智****研发中心B区B306，起始价为60644.88元/年，竞价保证金:6000.00元，加价幅度：500元或整倍数；年租金=竞得人的成交价。

五标段：智****研发中心B区B601、B602、B606，起始价为24422.16元/年，竞价保证金:2400.00元，加价幅度：500元或整倍数；年租金=竞得人的成交价。

备注：成交价不包含物业管理费及税费。

四、本次招租项目由****代理，代理费按照成交面积*代理费用单价（0.5元/平方米），由成交人在领取成交通知书时****公司。

五、保证金交纳及处置

（1）保证金须在 2026年9月7日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）竞租成交后，成交价款（第一年租金，在合同签订后一个月内）及履约保证金（在成交通知书发放后5日内）缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：智****研发中心B区招租（X）标段租金、履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

一标段：智****研发中心B区B101

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********01178

二标段：智****研发中心B区B201、B202、B203、B204、B205、B206、B208

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********01179

三标段：智****研发中心B区B301、B302

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********01180

四标段：智****研发中心B区B306

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********01181

五标段：智****研发中心B区B601、B602、B606

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********01182

转账时备注：智****研发中心B区招租项目（X）标段保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得年租金的 10%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞租成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件：

1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，成交后我方有权取消成交资格。

2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出，凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2026年9月7日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****交易中心和****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由承租人承担。

7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、联系方式：

招租单位：****

联系方式：邬家旺 电话：0550-****787

代理公司：****

联系方式：唐工 电话：152****9443

2026年8月28日