临安区锦南街道杨岱村集体经济组织2026年杨岱村飞翠路19号厂房租赁项目

**区锦南街道杨岱村集体经济组织2026年杨岱村飞翠路19号厂房租赁项目产权交易公告

项目名称

**区锦南街道杨岱村集体经济组织2026年杨岱村飞翠路19号厂房租赁项目

项目编号

****

交易类型

房屋租赁权

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目位于**区锦南街道杨岱村飞翠路19号。两处厂房面积约5000平方米（具体以实际面积为准）。租赁期限为五年（具体起止日期以租赁合同为准）。自2026年至2031年止（具体以合同签订为准），第一年租金60万元，每年租金增幅2%，五年租金起拍总底价为：312.24241万元（含税）

本次交易权属无任何争议。经村两委讨论决定，通过村民代表表决，现由**区锦南街道杨岱村集体经济组织统一对外租赁该场地。

租赁年限

5年

租赁数量

约5000平方米（具体以实际面积为准）

起始价

312.24241万元

（含税）

加价规则

贰仟或贰仟的整数倍

报名开始时间

2026年08月 29日09点 00 分 00秒（**时间）

报名结束时间

2026年09月 09日09点 30分 00 秒（**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年9月09日 09 时30 分00 秒

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：10万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限为五年（具体起止日期以租赁合同为准）。自2026年至2031年止（具体以合同签订为准），第一年租金60万元，每年租金增幅2%，五年租金起拍总底价为：312.24241万元（含税）。

租金缴纳方式及收款信息：租金按年支付，一年一付，第一年租金自成交确认书发出之日起7天内一次性付清，第二年起每年租金在前一年年满前一个月内一次性付清，做到先付后用。逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃。**市**区**区锦南街道杨岱村集体经济组织有权收回重新招租，无需支付竞得方任何费用。收款信息：**市**区**区锦南街道杨岱村集体经济组织，开户行：****银行****公司(锦南支行），账号：201********1949，****提供征收率 3% 的增值税发票。

注意事项

1、租赁期间所涉及的租赁费、水电费、维护费等一切费用归竞得方自负。租赁期间所涉及的所有安全问题（消防、人员、用电、用气、高空抛物等）都由竞得方负责，如发生安全事故一切由竞得方负责。

2、竞得方租赁期间房屋装潢和安装设备不得损坏原房屋结构，施工前应征得**区锦南街道杨岱村集体经济组织同意后方可施工。禁养各种动物和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。

3、租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有新增加的可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归**区锦南街道杨岱村集体经济组织所有或处置。

4、五年租赁期内，如遇政府拆迁时，拆迁政策性补助部分由双方协商处理。租赁期满后，竞得方在承租期内的新增加投资及不可移动资产归**区锦南街道杨岱村集体经济组织所有（无偿），新增加可移动资产归竞得方所有。

5、竞得方如中途转让经营必须经**区锦南街道杨岱村集体经济组织书面同意，且不得超过原合同期限。

6、所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

7、履约保证金：竞得方需在取得成交确认书5日内，向****缴纳合同履约保证金 20000元整（大写：贰万元整）。履约保证金缴纳方式，账户：**市**区**区锦南街道杨岱村集体经济组织，开户行：****银行****公司(锦南支行），账号：201********1949。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后**区锦南街道杨岱村集体经济组织对竞得方承租以来的租金、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有异议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

****

联系方式

钟胤斌 158****8157

交易服务单位

名 称

****

联系方式

魏艳 0571-****8028

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

刘恋 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。