明文化景区经营业态征集运营合作方公告

一、项目概况

1、景区整体简介：

（1）明中都**。**位****中心，是明中都城重要的建筑之一，也是我国古代最高大雄伟的**。年接待游客约2.5万人次。

（2）明中都城隍庙。是明中都城的重要附属建筑，位于中都留守司后感应坊，与开国功臣庙东西对称。城隍庙于2023年12月开放运营，年接待游客约3万人次。

（3）开国功臣庙。位于云霁街中段，是朱元璋为纪念诸将领捐躯戮力、开拓疆域、功劳卓越而建。年接待游客3.1万人次。

（4）历代帝王庙。历代帝王庙位于**景区东北侧，年接待游客4万人次。

2、拟招募经营业态类型：

明中都**、明中都城隍庙、开国功臣庙、历代帝王庙景区，现面向社会公开招募包括但不限于以下经营业态：汉服租赁及妆造类；茶饮、咖啡类等轻餐饮（不可使用明火）；文创商品类；NPC互动类；演艺类；拍摄类；民俗文化体验类；手工体验类等运营项目，具体以招募方****要求为准。

二、征集**方基本规则

1、征集依据与原则

（1）依据：《企业国有资产交易监督管理办法》****国资委、财政部令32号）、《**省企业国有资产交易监督管理办法》（皖国资产权〔2016〕144号）、《中华人民**国民法典》、相关国****公司第75次董事会决议。

（2）原则：公开、公平、公正，所有流程、规则、结果通过自媒体、景区官方公众号、****官网公示，接受社会监督。择优**，综合评估**方资质、运营能力、方案适配性，优先选择与景区定位契合、具备长期经营能力和意愿的伙伴。

（3）合规有效：报名资料不全、未缴保证金或不符合准入条件的，视为无效申请。

2、征集流程

（1）公告发布：首次招募公告发出次日起5个工作日内开始受理第一期招募报名。

顺延规则：本次征集公告长期有效，每周的5个工作日视为一个征集期，每期结束后对当期有效报名进行集中评审。若当期某经营业态无符合条件的**方，则自动顺延至下一征集期继续招募，直至选出全部经营业态的满意伙伴。评审组将依据既定标准对报名方进行综合打分，确定候选名单并公示。公示无异议后，启动合同谈判与签署程序。整个流程保持透明高效，确保**优化配置，为景区引入优质运营力量，推动文旅业态升级与可持续发展。

（2）报名受理方式：

1）时间：每个征集期内工作日上午9:00至下午17:00；

2）报名资料递交方式：现场提交或邮寄提交（地址：**县洪武路与云霁街交叉路口，收件人：王主任，电话：159****1133，邮箱：****@qq.com）；

3）资料递交要求：资料需加盖企业公章/自然人按指印，逾期未提交视为放弃，提交人需用文件袋将提交资料密封加盖企业公章和自然人按指印，否则不予接收或予以退回。

3、**方确定：

1）如某业态仅一家意向方报名，其资格审核通过后，洽谈达成**即确定为**方；

2）如同一业态二家及以上意向方报名，则****委员会进行评审，评审委员会由招募方代表或招募方邀请代表组成，成员数量为5人及以上单数，评审分值最高者被确定为最终**方。详细评分标准详见评审表（详见本征集公告附件1）。

三、各业态**核心条款（分成、保底与资金监管）

1、分成与保底要求。为确保招募方资产的活化利用，**方需确保每**年度所运营项目营业收入不低于50000元，按照营业收入的基础分成比例，招募方分成比例不低于12%，否则，招募方有权从履约保证金中直接扣除或解除合同。（第一个**运营年度不考核最低营业收入）

2、统一资金监管规则。所有业态**期间，**方营业收入（含商品售卖、服务收费、经营**等）均存入双方共管账户，每月15日前完成上月营收对账（双方签字确认），作为分成核算依据；严禁**方私自收取营业款，违者第一次由项目所在景区进行书面警告，之后按每次扣除履约保证金总额的50%，屡犯不改甲方有权终止合同。

四、**方准入条件

1、资质要求：**方须为在中国境内依法设立并存续的企业法人、个体工商户或自然人（如为自然人中选，经营业态实施前须按规定完成相关经营资质、行政审批事项的办理，确保业务合规）。（提供企业法人营业执照或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）

2、经验与能力要求：**方须具有与所报业态相关的经营管理经验，能够独立完成场地规划、空间设计及项目运营方案的制定与实施，具备较强的市场推广能力和客户服务意识。（需自行前往踏勘场地，充分了解各景区现状后按评分要求提交项目**运营方案）

3、信誉要求：未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“安全生产严重失信主体名单”名单且未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）“严重违法失信名单”名单的。（提供网站信誉查询截图，自然人参比仅须提供信用中国信誉查询截图）

4、经营管理与配合要求：**方须认同并遵守景区统一运营管理制度，包括但不限于统一收银、统一开闭店时间、统一服务标准等；经营期间须自行承担人员工资、物料采购、水电气费等全部运营成本；须按照景区要求购买公众责任险及意外伤害险等相关保险；积极配合景区整****政府部门的检查监督工作。中选方不转包，不抵押**资产，否则招募方有权解除合同并追究相关法律责任。（提供《合规经营承诺函》）

5、其他优先条件：在同等条件下，具有新媒体运营能力（如签约**达人、自有直播团队或短视频运营经验）的**方，以及在文旅景区具有同业态成功运营案例的**方，将予以优先考虑。同等条件下，签约**达人人数越多，签约**达人时间越长，签约**达人单个达人粉丝数量越高优先。（提供优先**相关专项证明材料）

6、本次征集不接受联合体报名。

五、交易保证金与履约保证

1、交易保证金

意向**方报名时须向****转入意向**业态对应交易保证金。

交易保证金：10000元；

缴纳时间：每期公告到期当日17:00前（以到账时间为准）

缴纳方式：对公转账（不接受现金/微信/支付宝）

名 称：****

开户银行：建设银行**支行

账 号：340********053001961

缴费备注：“****景区XX业态**交易保证金-XX公司”。

2、履约保证金

意向**方中选资格确定后、合同签订前须向****转入意向**业态对应履约保证金。

履约保证金：10000元

缴纳时间：中选资格确定后、合同签订前

3、交易保证金处理规则

（1）未中选方：评审结果公示结束后7个工作日内，全额无息原渠道退还；

（2）中选方：交易保证金自动转为履约保证金，合同期内用于：扣除投诉处理费、安全事故赔偿、资产损坏赔偿、违约罚款等；**方需在扣除后5个工作日内补足保证金，未能及时补足的，将由所在景区书面通知，在接到所在景区书面告知书，10个工作日内，仍未能补足保证金的，将视为严重违约，公司将依法依规予以清退。

4、履约保证金退还：合同期满且**方缴清所有费用、完成资产移交后，招募方无息退还剩余保证金。

六、**期限与通用履约要求

1、**期限：上述业态**期为3年（合同一年一签），自双方签订《**经营合同书》并完成资产交付之日起计算。

2、通用履约要求。费用承担，**期间水费、电费、燃料费、物资采购费、人员工资福利、设备维修费等全部运营费用，均由**方承担；双方按税收规定各自缴纳税费。

3、资产维护。现有资产，**方负责日常维护，非正常损坏按招募方采购原价赔偿；新增资产，**方可新增设备（归**方所有），新增不动产需经招募方书面同意。

4、运营规范。营业时间：与景区开放时间同步（特殊业态可协商），不得擅自缩短；定价要求：商品/服务定价需报备招募方，禁止宰客；投诉处理：接到游客投诉需1小时内响应，24小时内解决，否则招募方有权代处理，费用从保证金中扣除。

5、保险要求。须按照景区要求购买行业安全责任保险、公众责任险及意外伤害险等相关保险，并向甲方提供保险保单复印件，甲方查验保单原件，**经营期间，要确保保险要无缝衔接。

6、**方同意如下特别约定：承担业态服务投诉产生的一切责任；承担食品卫生、消防等安全事件的一切经济和法律责任；承担行业主管部门作出的一切整改或处罚责任。

七、报名资料清单

1、参比人营业执照复印件（自然人提供有效的身份证复印件，含正反面）；

2、授权委托书（授权人为参与商业谈判的人员，格式详见附件4）；

3、参比人“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”网站信誉自查截图；

4、综合评审报名函（格式详见附件2）；

5、《合规经营承诺函》（内容要求见前，格式自拟）；

6、报价单（格式详见附件3）；

7、交易保证金转账凭证复印件（转账备注见上述要求）；

8、**运营方案（含专项内容）；

9、优先**相关专项证明材料：如达人签约协议复印件，及达人自媒体账号个人主页粉丝数截图等；

10、参比人联系方式与其他需要说明的事项。

八、其他说明事项

1、现场踏勘：可预约前往各业态点位考察，需提前1个工作日联系。

2、本次征集联系人：王主任；咨询电话：159****1133（工作日9:00-17:00）

3、其他声明：报名即视为**方对各业态现状、公告内容无异议；所有资料需真实有效，若存在伪造，招募方有权取消资格并追究法律责任；《**经营合同书》为本公告补充文件，与公告具有同等法律效力，具体条款以合同为准；

4、本公告解释权归****所有。

5、附件：

1.《评审表》

2.《综合评审报名函》

3.《报价单》

4.《授权委托书》

5.《经营合同书模版》

****

2026年8月28日

附件1-5.docx