关于海德公寓小区招募招标代理单位公告

海德公寓存在严重的地下室破损、外墙和房屋渗漏水等情况。2025年12月18日《关于海德公寓建设工程质量问题有关事项的公示》和2026年1月7日《海德公寓小区地下室维修工程有关公示》，对相关情况进行了公示。

经过数月的请示与协调沟通，根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》、《海德公寓业主大会议事规则》和《关于进一步规范全区物业保修金和专项维修资金管理的实施意见》等相关法律法规规定，决定按程序启用小区的地下室专项维修资金和物业保修金（地下室专项维修资金和物业保修金均由开发商缴纳），分别对地下室破损、外墙和房屋渗漏水问题进行维修。

为确保维修工程能透明、合理、规范、公平、公正的推进，业委会决定面向社会公开招募第三方招标代理单位完成工程量清单预算编制（含招标控制价）及招标代理等工作。

一、项目内容

1. 地下室维修工程项目；

2. 外墙和房屋渗漏水维修项目。

二、招标代理机构资格要求

1. 具有独立法人资格，注册资本不低于500万元人民币；

2. 公司注册运营时间不少于5年；

3. 营业执照经营范围内同时具有造价咨询及招标代理服务内容；

4. 不少于10个小区工程招标代理案例；

5. 未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）公布为准。

6. 拟委派的代理工作人员应具备相关从业资格证明，具有3年及以上招标代理执业经验和有较高的专业水平。

7. 本项目不接受联合体。

三、招标代理服务内容

1. 协助业委会做好招标前各项准备工作；

2. 编制维修项目的工程量清单预算（含招标控制价）；

3. 协助业委会完成费用预审计送审工作；

4. 拟定招标文件，采用公开招投标的方式产生项目的施工单位。

四、报名材料

1. 营业执照（副本）复印件（加盖公章）；

2. 法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件（身份证原件备查）

3. 不少于10个小区工程招标代理业绩合同复印件（加盖公章）；

4. 招标代理服务方案、人员配置、服务承诺等相关资料；

5. 服务报价（明确报价组成，报价为包干含税价）；

6. 未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用证明材料加盖公章。

五、服务费用支付

招标代理服务费用由中标单位支付；如未产生中标单位的，已完成的部分费用由小区经营性收益支付。

六、评选办法

1.报名机构未按要求提供材料或者材料不齐全，作为无效报名处理；

2.报名机构提交材料必须真实可靠，如有虚构，取消参选资格；

3.截至报名时间后若仅有一家单位参与，符合选聘条件则直接当选为本次海德公寓代理机构，否则**报名时间。若有两家及以上单位参与，按照《海德公寓业主大会议事规则》第三十九条 业主大会、业主委员会运作经费规则执行选出。

4.选中的代理机构须于公示期满后3日内，与业委会签订合同，逾期视为放弃。若无正当理由放弃，业委会有权选择排名第二的或另行选择其他代理机构。

七、其他说明

报名机构需确保竞选文件真实有效，报名机构使用隐瞒、欺骗或其他不正当手段中标的，取消中选资格，给业委会造成损失的，应承担赔偿责任。

业委会不承担报名机构准备竞选文件和递交竞选文件以及参加评选活动所发生的任何费用。报名机构不得以信赖利益损失等为由向业委会主张任何权利。

八、报名时间与地址

欢迎符合条件的代理机构参与报名，提供合理方案、服务报价及资料，广大业主也可积极推荐单位参与。

报名时间：2026年8月29日至2026年9月6日17时止。

报名地址：良渚街道海德公寓17-1****办公室）。

报名资料联系人：杨委员

联系电话：156****6699

报名资料亦可于报名时间内发送电子邮箱:****@163.com。

特此公告！

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2026年8月28日

抄送：良渚街道、杭运社区