(市交易中心) 青龙片区孟北大学生社区装修改造工程施工澄清修改公告

1、问：请提供品牌表和物料表。
答：详见招标文件“第四章 合同条款及格式”。
2、问：未见通风空调工程的图纸，请提供；
答：本次澄清修改补充，各投标人自行下载，百度网盘链接： https://pan.**.com/s/1iMEXNUQbFmnpKbNLXUH4hw，提取码：1234。
3、问：未见电气工程图纸，请提供；
答：本次澄清修改补充，各投标人自行下载，百度网盘链接： https://pan.**.com/s/1iMEXNUQbFmnpKbNLXUH4hw，提取码：1234。
4、问：未见给排水工程图纸，请提供；
答：本次澄清修改补充，各投标人自行下载，百度网盘链接： https://pan.**.com/s/1iMEXNUQbFmnpKbNLXUH4hw，提取码：1234。
5、问：未见消防工程图纸，请提供；
答：无消防工程图纸。
6、问：请提供本项目总平图及效果图；
答：按工程量清单报价。
7、问：未见1#3#4#5#6#一层公区的CAD平面图、立面图，请提供；
答：按工程量清单报价，也可参照图纸中“一层改造构造做法”相关内容。
8、本次招标下载图纸有4个文件，其中一层都是阴影区域，请提供公区装饰工程对应的图纸。
答：按工程量清单报价，也可参照图纸中“一层改造构造做法”相关内容。
9、问：住宅装饰工程的一级标题是否有误请核实；
答：本次澄清修改中已调整。
10、问：住宅装饰工程中有厨房清单，图纸未见，是否为图纸中的盥洗室
答：是。
11、问：控制价中装饰工程人工费按“苏建函价（2026）27 号文”中低值124元/工日及129元/工日记取，低于市场价，建议调整为中间值143.5元/工日；
答：按招标控制价执行。
12、问：根据《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》有关规定，多层建筑物超过6层应记取超高施工增加费，本项目共27层，按规范应计取超高施工增加费，但控制价未计取，请核实增加；
答：详见工程量清单编制总说明中第4条，相关价格包含在单价措施项目清单中电梯临时防护此项费用中，投标人综合考虑。
13、问：控制价未计取垂直运输费，请核实增加；
答：详见工程量清单编制总说明中第4条，相关价格包含在单价措施项目清单中电梯临时防护此项费用中，投标人综合考虑。
14、问：结合招标文件P153-163的“材料（设备）品牌、供应商名录（2022更新）”，以下材料含税价低于成本及市场价，建议调增：
（1）300*600墙面砖，材料含税价28元/m2,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（2）不锈钢毛巾架，材料含税价13.53元/副,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（3）不锈钢卫生纸盒，材料含税价13.53元/副,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（4）成品置物架，材料含税价9.33元/个,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（5）8mm SPC锁扣石塑地板，材料含税价32.5元/m2,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（6）1mm厚不锈钢踢脚线(成品)，材料含税价135.26/m2,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（7）木质门带套（含五金），综合单价501.62元/樘,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（8）定制成品台盆柜（含安装、各类龙头、五金配件等全部工作内容），长960mm*高900mm*宽600mm，综合单价380/个,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（9）定制成品橱柜（含安装、台面人造石挡水坎、各类五金配件等），高900mm*宽600mm，综合单价320/m，低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
（10）定制成品镜柜（含安装、各类五金配件等），长750mm*高850mm*宽150mm，综合单价230/个,低于成本及市场价；
答：本次澄清修改中已调整。
15、问：住宅装饰工程中，清单第一条“SPC地板”，项目特征中描述配套金属收边条是否为清单第33条“地面金属压条”公区同理。
答：是。
16、问：“8mm厚SPC石塑地板”招标控制价含税材料金额“32.5元/m2”严重低于市场采购价100元/m2，建议调整。
答：本次澄清修改中已调整。
17、问：清单中多处“防水”招标控制单价为17.74元/m2，低于市场价，建议调整。
答：按招标控制价执行。
18、问：清单第28条“成品隔断（阳台卫生间）”项目特征描述不全，未找到对应图纸，请问面层板材是否参照招标控制价，按照双面单层石膏板组价
答：图纸在B组团户型详图0814对应C、D、E户型阳台（阳台隔出来部分），面板为单层石膏板定额*2为两面。
19、问：清单第31条“保洁费用”项目特征描述中不限次数控制单价3元/m2严重低于市场价，建议调整为粗保洁或者调整控制单价。
答：本次澄清修改中已调整。
20、问：****装饰部分“定制成品橱柜”和“毛巾架”的项目特征描述一样，建议调整。
答：本次澄清修改中已调整。
21、问：“浴帘”5元/m，“成品浴巾架”8元/个，低于市场采购及安装价格，建议调整。
答：本次澄清修改中已调整。
22、问：清单中“定制成品橱柜”含人造石挡水坎控制单价320元/m，低于市场价，建议调整。
答：本次澄清修改中已调整。
23、问：“墙面砖300*600”含一切加工费用控制价含税单价为28元/m2，低于市场价，建议调整。
答：本次澄清修改中已调整。
24、问：综合人工为定额价，未调整，建议调整为信息指导价。
答：按招标控制价执行。
25、问：清单中“木质门带套”项目特征描述中含门锁五金，其中户内门和五金都有品牌，招标控制单价501.62元/樘，低于市场价，建议调整。
答：本次澄清修改中已调整。
26、问：安装工程中“双管成品淋浴器”控制单价281.78元/套，“连体座便器”控制单价338.14元/套，按招标品牌低于市场价，建议调整。
答：按招标控制价执行。
27、问：关于进入第二阶段评审的投标人，若项目招投标过程中，出现招标投标当事人质疑、投诉、复议及其他任何情形，是否递补后续单位进入第二阶段评审，应明确。
答：按招标文件执行。
28、问：招标文件中业绩要求“承担过单项合同金额在3500万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）装修装饰工程施工业绩”是否存在表述歧义房屋建筑工程范畴已包含装修装饰工程，现有并列表述易引发误解；若需对适用建筑物类别进行限定，规范表述应为“房屋建筑（厂房、仓库除外）装修装饰工程施工业绩”，请招标人予以确认。
答：业绩要求表达意思为：房屋建筑（厂房、仓库除外）装修装饰工程施工业绩。
29、问：本项目要求评分业绩与资格审查业绩均为项目经理业绩，且两个业绩不可兼得。本项目控制价为4449.833720万元，未超过5000万元，不属于特大型工程；根据招标文件披露信息，****大学生公寓改造项目，属于常规装修改造工程，不属于技术复杂工程。因此，设置项目经理双业绩的要求门槛过高，****人大幅度减少，不利于项目的充分竞争。
答：按招标文件执行。