重庆市开州区九龙山镇花盐井水库出租

一、标的系**市******水库出租，出租面积约50亩水面。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若信息披露公告期满后，只产生一个符合条件的意向承租方的，交易双方按照租赁底价与意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，重交所按照公告确定的竞价方式组织竞价。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的未办理产权证，标的坐落、出租面积系资产评估报告记载等）及相关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），并书面承诺自行承担标的瑕疵**策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同签订之日将第一年剩余租金一次性汇入**联交所指定账户，同时将履约保证金1万元支付至出租方指定账户，作为承租方在标的租赁期间履行约定的保证。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将第一年租金划至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面终结交易。租赁期内，承租方逾期不交租金，出租方有权终止合同，并全额扣除履约保证金。租赁期满，承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收标的无损坏、完结退还手续后60日内退还履约保证金。若承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。履约保证金其他扣除及退还事宜以租赁合同约定为准。

七、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后租赁期限内经营所产生的一切税、费(包括但不限于水、电、气、清洁、通讯费等)均由承租方承担（需以出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

八、**联交所服务费按租期租金总额的1%向承租方收取，承租方须于合同签订之日一次性付清服务费至**联交所指定账户。

九、标的出租用途为养鱼，承租方在承租期内需按限定的出租用途使用，并依法办理相关养殖手续。未经出租方书面同意，承租方不得改变出租用途，不得变更、增加经营项目。其经营期间应尽到安全保障责任义务及提示义务，如在经营场所内发生意外事故和侵权责任事故，由承租方自行依法承担相关责任。

十、在租赁期内，****水库****水库管理人员（报出租方备案），****水库管理业务；****水库内设置漂浮物，不得违反相关管理规定、****水库工程设施、不得损害国家、集体和他人利益。

十一、在租赁期内，当养鱼与农业用水、发电、饮用发生矛盾时，要优先保证农业用水、发电、饮用，承租方不得阻拦，并不得以此为由向出租方主张赔偿。

十二、租赁期内，****水库水**和生态环境，****水库内进行药鱼、炸鱼、违反环保规定等违法行为。如****水库发生环境污染、溃坝现象，除承租方依法承担所有民事、刑事、行政责任外，出租方有权单方面终止合同，并追究承租方违约责任，同时承租方须赔偿出租方受到的所有损失。

十三、承租方在库区捕鱼时，仅限使用网捕方式，严禁抽放库区水**。租赁期限届满后，若承租方有意续租，须依照出租方相关规定执行；若双方不再续租，则承租方应在租赁合同约定的租赁期限届满前，经出租方同意，将库区底鱼捕获完毕，并将水库恢复至正常使用状态后归还出租方。****水库未达到正常使用标准，由此产生的维护费用将由承租方承担。

十四、承租方在交还标的时，需将标的恢复至交付时的状态，经出租方同意保留的设施、设备除外，但出租方不因承租方实施、添置的设施或设备（包括不可分割的固定资产）向承租方进行任何补偿。

十五、租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将本标的转租第三人或与第三人进行分租，否则出租方有权立即解除合同并要求承租方返还标的。由此给第三人造成损失的，由承租方承担全部赔偿责任。

十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。

十七、标的资料仅供参考，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。