询价公告桂林市鼎富大厦A座一层夹层局部拆除改造工程施工服务询价公告

一、项目概况

本次项目地点位于**市鼎富大厦A座，该建筑建成于2013年，为框架结构一类高层办公建筑。本项目拟对建筑一层夹层拟定区域（详见附件1）开展局部结构拆除改造施工，拆除夹层面积约270㎡，按照已完成的正式设计图纸及工程清单完成夹层拆除、 结构加固及 土建和 机电管线调整改造 等全部施工内容，完成土建消防验收，不包含后续装修工程。 夹层拆除后该区域层高相应提升，原按夹层高度敷设的给排水、强弱电、通风空调等机电管线须相应调整上移，确保改造后空间净高及机电、消防系统布置满足现行消防验收（一消）要求。 现对本项目施工服务进行公开询价，欢迎符合资质条件的施工单位参与报价。

二、项目实施依据

1.本项目施工严格依据已出具的鼎富大厦A座一层夹层局部拆改正式设计方案、工程清单、相关施工图、既有建筑检测鉴定报告及国家现行建筑施工、结构安全、消防等规范标准执行。

2.施工单位须落实设计文件明确的拆除顺序、临时支撑、构件加固、 机电管线调整迁改封堵 、消防系统保护衔接等各项技术措施，控制施工过程对大厦原有主体结构、机电及消防系统的扰动，防范结构安全风险，保障非改造区域建筑功能正常运行。

三、施工工作范围及工作要求

1.施工范围

按附件工程清单及图纸拆除区域，完成一层、夹层拆改，墙面装饰面层拆除。具体涉及拆除、临时支撑搭设、构件加固、建筑修复、机电（给排水、强弱电、通风空调）管线调整、迁改、切断、封堵、保护，施工现场安全防护、建筑垃圾清运、成品保护等本项目全部施工内容。

2.核心工作要求

（1）施工单位严格按照施工图、工程量清单拟定施工组织方案和必要的深化设计组织施工。不得擅自变更设计内容；确需变更的，按程序报设计单位出具变更文件后方可实施。

（2）落实全过程结构安全防护，做好原有主体结构、周边墙体、机电及消防系统成品保护，不得损伤大厦原有主体构件，保障未改造区域机电、消防系统持续正常运行。

（3）落实施工现场安全生产、文明施工管理，落实降噪、防尘、建筑垃圾处置清运，落实高层办公建筑内施工安全管控，做好现场警示、隔离防护。

（4）确保完成消防验收和项目竣工验收，完成与二次装修单位的场地移交。

3.成果及验收要求

施工质量满足国家现行施工质量验收规范、设计文件要求，改造后空间内机电管线布置满足消防验收（一消）要求，通过项目消防和竣工验收。

四、报价单位资质要求

参与本次询价的施工单位须同时满足以下条件，报价阶段需提供完整资质证书复印件（加盖单位公章）备查：

1.具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质证书；

2.具备特种工程（结构补强）专业承包（不分等级）资质。

注：报价单位具备承接既有建筑局部拆改、结构拆除及加固施工的履约能力，具备在有效期内的安全生产许可证；结构加固如采取分包实施的，其分包单位须具备特种工程（结构补强）专业承包资质；能够按照设计图纸完成全部施工工作，施工成果满足竣工验收及消防验收（一消）相关要求。

五、履约配合服务要求

1.技术交底及现场配合：接收设计单位技术交底，严格落实设计意图；施工过程中主动对接设计单位，对现场与图纸不符情况及时反馈。

2.现场变更处置：施工中遇到现场实际情况与设计方案存在偏差，第一时间书面反馈询价单位及设计单位，按设计出具的变更文件开展施工，不得私自处置。

3.报审及验收配合：配合完成项目竣工验收相关工作，按要求整理、报送完整施工资料，提供竣工相关技术资料，配合主管部门核验。

4.质保服务：按国家现行规范及合同约定承担工程质保责任，质保期内对属于施工原因造成的质量缺陷及时完成整改修复。

六、报价相关要求

1.本项目采用固定单价合同。各报价单位结合本项目全部施工内容、设计方案、安全文明施工、垃圾清运、质保、技术配合等全部工作内容，按工程量清单自主合理报价，填报含税综合单价及合价；综合单价包含人工、材料、机械、安全防护、文明施工、建筑垃圾清运、管理费、利润、规费、税金及风险费用等完成相应清单项目所需的全部费用。结算时以经确认的实际完成工程量乘以合同固定单价计算；除合同另有约定外，询价单位不再另行支付其他费用。

2.报价文件需包含（复印件须加盖单位公章）：营业执照、建筑工程施工总承包资质证书、安全生产许可证、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、加盖公章的报价单、类似既有建筑拆改施工业绩证明、施工工期承诺、质量及安全质保承诺。

3.工期要求：报价文件中须明确本项目计划总工期，结合大厦办公环境合理规划施工组织方案。

七、报名方式及截止时间标书代写

1.报名时间：2026年8月29日8:30至2026年9月2日17:30；

2.资料提交方式：电子版发送至****@163.com，邮件标题要求注明项目名称。

注：未按时提交视为放弃参与。

八、其他说明

1.设计方案、工程量清单详见附件，报价单位须充分研读附件资料，须进行踏勘现场，充分掌握现场实际条件后进行报价。

2.本次询价系我司开展的初步市场调研，旨在了解既有建筑局部拆改施工市场的价格水平及潜在施工单位情况，各报价单位提交的资质、报价及施工方案等资料，将作为我司评估市场行情、编制采购方案及开展后续正式采购的重要参考依据，不构成采购承诺。

3.我司将对报名单位进行资格审查，择优选择进入后续正式采购环节；我司有权调整或终止本次询价。

4.所有提交资料严格保密，仅用于本项目采购评审；报价单位须保证所提供资料真实有效，虚假信息一经查实，立即取消参与资格。

5.如有疑问，请联系：龙女士，电话：156****4079。

附件：

附件1：鼎富大厦A座夹层拆除范围图.pdf；

附件2：鼎富大厦A座一层夹层局部拆除加固改造工程清单.xlsx；

附件3：鼎富大厦A座一层夹层局部拆除设计图.rar。

供稿：资产运营部

附件线索：