建湖县开发区梧桐苑2026-2028年物业服务项目

项目概况：

****开发区梧桐苑2026-2028年物业服务项目（不见面开标）的潜在供应商应在**县公共**交易电子化服务平台（http://218.****.6:8099/TPBidder/memberLogin）获取招标文件，并于2026年9月21日09时（**时间）前递交投标文件。电子标服务

一、项目基本情况

1.项目名称：****开发区梧桐苑2026-2028年物业服务项目

2.招标方式：公开招标

3.预算金额：本项目预算金额为631.64万元；

4.最高限价：本项目最高限价为631.64万元（315.82万元/年），高于该最高限价的作无效标论处；

5.招标需求：****开发区梧桐苑2026-2028年物业服务项目包含安保服务、卫生保洁服务、维修服务等及招标方委托的各项事务，本项目须配备项目经理1名，保安主管1名，招商人员3名，接待1名，管理协调人员1名，楼栋长4名，水电工3名，消控员4名，巡逻（形象岗）3名，保安6名，楼内保洁22名，外围保洁3名，垃圾整理2名，总计54名。注：按现场实际所需人员提供，按实结算，本项目的物业服务人员必须保证在服务期内足额缴纳社会保险，具体内容详见招标文件要求；

6.合同履行期限：二年（合同一年一签，由乙方在合同到期前30日内向甲方提出书面申请，甲方根据综合考核决定是否续签，否则甲方有权终止合同，重新组织招标）。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1满足规定，并提供下列材料：

1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2上一年度的财务状况报表（成立不满一年不需提供）；

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（格式附后）；

1.4依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；标书代写

1.5参加政府招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式附后）；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政策需满足的资格要求：

2.1促进中小企业发展；

2.2促进残疾人福利单位发展；

2.3促进监狱和戒毒企业发展；

2.4执行投标产品的商品包装、快递包装相关政策；

供应商对于投标产品的商品包装、快递包装应按照《关于印发《****政府采购需求标准（试行）》、《****政府采购需求标准（试行）》的通知》（财办库〔2020〕123号）执行

2.5****中心采购相关政策；

****中心采购，应按照《的通知》（财库〔2023〕7号）执行。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标申请人应是中华人民**国境内注册的供应商；

3.2未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

三、获取招标文件

1.时间：投标截止时间之前；标书代写

2.地点：**县公共**交易电子化服务平台

（http://218.****.6:8099/TPBidder/memberLogin）；

3.方式：网上下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间及开标时间：2026年9月21日09时（**时间）；

2.投标地点：**县公共**交易电子化服务平台

http://218.****.6:8099/TPBidder/memberLogin ；

3.开标地点：**县不见面开标厅

http://218.****.6:8099/BidOpening/bidhall/default/login.html。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次招标活动通过**县公共**交易电子化服务平台在线完成。未参加过**县公共**交易电子化服务平台交易的投标人须办理CA证书及电子签章，具体详****交易中心网站会员登陆页右侧平台帮助里的常用指南。

2.首次参加**县公共**交易电子化服务平台在线交易的投标人，须在平台上进行注册，填写主体信息，完善诚信库，原**市公共**交易CA证书及电子签章在有效期内的可以通用。

3.本项目为全程电子化交易，投标人需在投标文件提交截止时间前上传加密的投标文件到平台，投标人不必抵达开标现场，仅需进入网上开标大厅参加开标会议，与现场开标会议主持人进行互动交流。投标人中标后打印纸质投标文件（正本壹份、副本贰份），在领取中标通知书前与用普通光盘或U盘拷贝的电子投标文件一并送至招标代理机构。

4.各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以**县公共**交易电子化服务平台上的更正或补充通知为准。

5.投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单：

5.1提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

5.2投标人递交无竞争力投标文件的。

6.投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1. 招标人信息

名称：****

地址：****开发区明星路6号

联系方式：153****1199

2. 代理机构信息

名称：****

地址：**县湖中南路888号

联系方式：180****2392

3. 项目联系方式

项目联系人：杨女士

电话：180****2392

4. 主管部门

****开发区管理委员会

联系电话：0515-****2168

5、监管部门

****开发区****委员会

监督电话：0515-****0881

6.软件技术支持：151****2672

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2026年8月28日