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关于采购“物业服务项目采购需求及实施计划编制”服务市场价格调研的公告

公告-招标公告

海南 -文昌

发布时间： 2026年08月28日

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采购物业服务服务调研公告

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2026-08-28

关于采购“物业服务项目采购需求及实施计划编制”服务市场价格调研的公告

时间：2026-08-28

****/****医院

关于采购“物业服务项目采购需求及实施计划编制”服务市场价格调研的公告

为落实《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）相关规定，我院拟委托第三方专业机构完成****物业服务项目的采购需求编制、采购实施计划编制工作。现开展本次服务的市场价格调研，了解市场行情，为后续委托服务提供预算参考。本次调研不属于招标采购，不构成要约邀请，不向参与调研单位支付任何费用，正式委托以后续采购结果为准。

一、项目背景

****物业****医院物业服务项目，院区占地140亩，总建筑面积83344.62㎡，服务期3年。****政府采购前期工作，规避采购风险，现拟将该项目采购需求编制、采购实施计划编制整套技术服务外包给第三方机构完成。

二、第三方服务工作内容及成果要求

采购需求及采购实施计划编制服务

基于医院提供的物业原始业务资料，完成整套编制工作，交付可直接用于采购人内部审查的完整文件。

（一）梳理医院物业服务原始资料，结合医院业务场景、院感管理、三甲医院物业行业特点，完善形成合规完整的《****物业服务项目采购需求》，包含技术需求、商务需求、人员配置、考核细则、合同主要条款、风险提示等全部内容。

（二）编制《采购实施计划》，完整包含采购项目基本信息、组织形式、采购方式、分包设置、履约验收方案、政府采购政策落实、合同主要安排、风险管控要点等要素，符合财库〔2021〕22号格式及内容要求。

（三）配合采购人内部沟通对接，根据采购人反馈意见修改完善文件，提供最多2轮修改；同步出具编制说明文档，说明需求设置理由、项目风险点提示。

（四）交付成果：1.正式版《采购需求》（Word可编辑版+PDF盖章版）；2.正式版《采购实施计划》（Word可编辑版+PDF盖章版）；3.项目编制说明。

三、服务商基本资格要求（调研参考）

（五）在中华人民**国境内注册的独立法人，持有有效营业执照；

（六）具备政府采购咨询服务相关经验，熟悉《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）；

（七）项目团****政府采购项目的专业从业人员；

（八） ****政府采购重大违法失信记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

（九）严格履行保密义务，对本项目全部业务资料、采购人内部信息严格保密，严禁资料外泄；

（十）本项目编制服务、审查服务不得由同一单位承接。

四、参与调研单位需提交资料（全部加盖单位公章，提供电子PDF版）

（十一）单位基础资料：营业执照扫描件、项目对接联系人及联系方式；

（十二）同类业绩证明：近3年政府采购需求编制或采购需求审查服务业绩（提供合同关键页复印件，****医院、****政府采购咨询项目案例）；

（十三）市场调研报价表；

（十四）项目简要工作方案：包含项目人员配置、工作流程、交付周期；

（十五）针对本项目服务内容、交付成果的优化建议；

（十六）项目保密承诺函。

注：本次报价为完成全部工作、完成约定修改轮次的全包价格，如需外聘外部专家，专家费用可单独列明。

五、资料递交要求

（一）递交截止时间：2026年9月4日17:00（**时间）标书代写

（二）递交方式：仅接受电子PDF盖章文件；邮件主题格式：【****后勤保障科单位市场调研反馈】，发送邮箱：****@qq.com

（三）咨询联系人：林杰；联系电话：188****5537

（四）采购人不接收未加盖公章的调研反馈材料。

六、重要说明

（一）本次调研仅用于采购人了解市场行情、测算项目预算，不作为中标、成交依据，所有提交资料仅作采购人内部参考。

（二）服务商提交的报价、方案、业绩材料必须真实有效，如有虚假，将取消该单位后续参与本项目相关业务资格。

（三）采购人完成市场调研后，将依法依规选择合适采购方式确定第三方承接机构。

（四）本调研公告解释权归****。

****/****医院

2026年8月27日

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2026-08-28

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