济南城市发展集团城市更新有限公司黄浦江路19号项目年租金评估服务

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**江路19号项目年租金评估服务

询比公告

本项目为******江路19号年租金评估服务，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为****。

一、项目基本情况

1.项目名称：******江路19号项目年租金评估服务

2.采购单位：****

3.采购范围：对**市**区**江路19号不动产现状整体出租的年租金价值进行评估，出具评估报告。具体详见询价函。

4.标段划分：本项目划分为1个标段。

二、项目要求

（一）工程概况

1、项目名称：******江路19号项目年租金评估服务

2、委托单位：****

3、评估对象：**市**区**江路19号商业建筑，土地面积2604㎡，地上建筑面积1884㎡，现状为商业用房，原承租人已解除租赁合同但尚未腾退。

（二）工作内容和范围

（1）工作范围：对上述资产现状整体出租的不动产年租金价值进行评估，并提供正式评估报告。

（2）工作内容：

1.现场查勘与市场调研（服务期内不少于1次实地踏勘，踏勘期间供应商需自行收集完整现场资料）；

2.综合考虑项目区位、现状条件、周边租**平等因素；

3.采用科学方法（市场比较法、收益法等）测算年租金；

4.编制符合相关政策规范的评估报告，一式四份，并提供电子版；

5.配合采购人就评估结果进行解释、答疑，直至采购人认可。

三、资格要求

1、供应商须在中华人民**国境内合法注册，具备有效的营业执照，并在人员、设备、技术等方面具备相应的业务技术能力，能确保项目的顺利完成。

2、资质要求：供应商应取得有效的评估证书或有效备案证明，具有相应的服务能力。

3、供应商自2023年08月28日至2026年08月28日（近3年）承担过类似商业物业租金评估业绩（提供合同扫描件，以合同签订时间为准）。

4、财务要求：财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2023-2025年或2022-2024年，企业成立不足三年提供成立至今）经审计的财务报告。

5、信誉要求：供应商未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人记录名单。

6、本项目不接受联合体报价。

四、项目控制价

本项目控制价设定为含税总价1.2万元。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、信息填报及询价函的获取

1.凡有意参加信息填报者，请于2026年09月01日12:00前（**时间，下同），将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDF格式文件中），发送至（****@163.com）进行信息填报，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。信息填报通过后我司将通过邮箱发放询价函。

2.所需信息填报资料：

①营业执照；

②有效的评估证书或有效备案证明；

③符合资格要求的业绩合同；

④近3年度经审计的财务状况表；

⑤中国执行信息公开网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）；

⑥法定代表人证明或法人授权委托书及身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；

⑦供应商信息一览表（项目名称、联系人、联系电话、邮箱）。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询比公告在**省采购与招标网站（https://www.****.cn/）上发布。

公告时间：2026年08月28日至2026年08月31日

七、联系方式

采购人：****

联系人及方式：宋老师，180****1800

贾老师，158****8006

联系邮箱：****@163.com