[公开招标][蕉城区][施工]蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）工程总承包（评定分离）

本招标项目蕉**历史文化街区保护与修缮项目（一期）工程已由宁****改革局以关于蕉**历史文化街区保护与修缮项目（一期）初步设计及概算的批复(宁区发改审批〔2026〕31号)批准建设，项目业主为****，建设资金来源财政统筹及专项债，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成初步设计概算及批复，项目投资估算或投资概算金额27341.19万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：**省**市蕉**城隍庙历史文化街区和鹏程历史文化街区，其中城隍庙历史文化街区西起**北路，东、北至环城路、南至八一五中路；鹏程历史文化街区北至八一五中路、西至**南路、南至南环路、**东环城路；

2.2 项目建设规模：****政府同意将**市列为省级历史文化名城，本次招标为蕉**历史文化街区保护与修缮项目（一期），项目主要对**北路、环城路、中南路、学前路等沿街部分建筑进行改造及综合环境整治。其中：1、城隍庙历史文化街区:修缮保护景区历史街巷长度1485米，共改造空间节点十处，巷道环境改造面积8238平方米，管网改造工程8517米。2、鹏程历史文化街区:修缮保护景区历史街巷长度398米，改造一处空间节点，巷道环境改造面积6826平方米，管网改造工程10630米。3、配套建设道路工程、给排水工程、电力工程、通信工程等。具体以招标人确认的工程量清单包含的内容为准，以施工图纸为依据；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程和市政公用工程；

（2）招标类型：工程总承包；

（3）招标范围和内容：本项目招标范围为蕉**历史文化街区保护与修缮项目（一期）的工程总承包（含施工图设计、施工、采购）等全部内容。主要内容如下：

①设计范围：包括但不限于蕉**历史文化街区及城隍庙周边片区保护更新项目红线范围内的施工图设计（含专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、环保、绿色建筑、节能、智能化、供配电、通讯、道路工程、景观绿化等专业或专项工程的设计及配套设施的设计）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工全过程的设计指导服务、竣工图编制）等工作。施工图设计须整体应用建筑信息模型技术，应用BIM技术管理对建设内容进行设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景，BIM设计费包含在总承包费中。

②施工范围：包括但不限于设计范围内的工程施工内容，具体以经招标人在实施过程中确认的施工图纸为准。

③采购范围：本项目招标范围所需材料、设备及设施的采购，保证各项功能符合要求正常运转，直至完成相关部门竣工验收备案等；

④本项目鼓励投标人积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工等环节数据互通共享；

⑤其他：完成相关检测及方案论证等工作，配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本招标项目最高投标限价为21871.1279万元，其中设计费按294.1666万元，建筑安装工程费为21576.9613万元（含暂定金额为850万元）。计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为18个月；其中各关键节点的工期要求为（如有）1、2026年12月30日完成西北路-西门路精品路线；2、2027年1月30日完成北门节点、北门精品路线；3、2027年3月30****广场；4、2027年6月30日完成西门路、西门节点、东入口节点、城桓步道（城隍庙片区）；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：（1）设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构及有关单位的审查并经招标人同意；（2）施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3）采购的质量标准：采购及安装质量必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；（4）其他相关服务应满足招标人要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备以下资质（1）或（2）：（1）同时具备有效的工程设计综合甲级资质和文物保护工程勘察设计乙级及以上资质（业务范围包含：古建筑），若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求；（2）同时具备有效的①②③以下资质：①建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；②市政行业设计乙级及以上资质或市政行业设计（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或市政行业（给水工程、排水工程）专业乙级及以上资质；③文物保护工程勘察设计乙级及以上资质（业务范围包含：古建筑）；

（1）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和具备建设行政主管部门核发有效的市政公用工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（1）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师注册执业资格或一级市政公用工程专业注册建造师执业资格或二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级注册建筑师注册执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本企业在岗人员。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级市政公用工程专业注册建造师执业资格或二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程施工任务单位的本企业在岗人员，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）投标人应为在中华人民**国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过3家（含联合体牵头人）。仅限于承担工程施工任务的单位作为联合体牵头人，联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标，****委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（3）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，****委员会应当否决其投标；（4）根据闽建办筑函〔2021〕10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务；（5）其他资格要求详见招标文件。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法A类（评定分离）。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 招标公告发布之日（**时间，下同）至投标截止时间前标书代写通过**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用最新版本的新点投标文件制作软件（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前标书代写。

6.2 投标保证金提交的金额：50万元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见“投标人须知前附表”。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：标书代写2026年9月28日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过标书代写**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn/）递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：具体详见“投标人须知前附表”

8.2 履约担保形式：具体详见“投标人须知前附表”

8.3 履约担保期限：具体详见“投标人须知前附表”

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn/）上发布。

10. 联系方式