新疆甄藏拍卖有限公司喀什大学2026年“一校三区”独立商铺租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-04 11:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-08-28~2026-09-03

拍卖公告

受委托，****定于2026年9月4日11时至13时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行公开拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

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以上资料仅供参考，竞买人需亲自踏勘，以实际现状为准，欢迎有实力的企业参加竞买

二、竞买人资格条件：参与本次竞买须同时满足下列全部资格条件，任意一项不满足的，丧失竞买资格，已提交报名材料、缴纳保证金的，报名无效，由此产生的全部损失由意向竞买人自行承担。

（一）竞买方须为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，符合《中华人民**国拍卖法》竞买人主体规定，可独立承担民事责任，全面履行后续租赁合同义务并承担全部法律责任。

（二）竞买方不得存在法律法规禁止参与房屋租赁拍卖的情形，包括但不限于被列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信主体；标的成交后开展经营须具备对应合法经营资质。因竞买人自身原因不符合前述条件，导致无法参与竞买、成交后标的无法交付、无法办理经营手续的，全部损失与法律责任由竞买人自行承担。

（三）竞买方须认同并严格遵守本次《竞买须知》《重要提示》及拍卖公告的全部条款，自愿参与本次拍卖活动，接受拍卖过程中的各项规则约束，对拍卖标的的实际状况、租赁要求及相关风险充分知晓并自愿承担。

（四）竞买方不得与其他竞买人、拍卖人恶意串通，不得采取不正当手段妨碍拍卖活动的正常进行，否则将取消竞买资格，相关法律责任由其自行承担。

（五）须按要求提交真实、有效、完整的资质文件，具体要求如下：

1.企业法人：携带以下证件原件及加盖公章的复印件一套（复印件须与原件一致，清晰可辨，禁止涂改）：营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书、被授权人身份证。

2.自然人：本人身份证原件及复印件一份（复印件须与原件一致，清晰可辨，禁止涂改），确保身份信息真实、有效，无过期、伪造等情形。

（六）须自行前往标的现场（****新泉校区、**校区、****商铺）实地查勘，全面核实标的面积、建筑结构、房屋质量、配套设施、规划消防、经营限制等全部现状；拍卖人、委托人已在公告、须知中如实披露已知标的瑕疵，竞买人报名登记即代表已充分知晓标的全部现状、已知瑕疵与经营风险，自愿按现状参与竞拍、承担全部未知商业风险。因拍卖人、委托人故意隐瞒重大结构性、法定硬性瑕疵给买受人造成损失的，不在免责范围。

（七）竞买方其他资格条件：

1.具有良好商业信誉，无重大失信违约记录，竞买人属于企业法人的须提供近一年财务报表；普通小吃、简餐业态不强制提供财务审计报表。

2.买受人须以****商铺，严禁全部或部分转租、分租、转包、挂靠经营；工商、食品经营许可等证照须以中标主体名义办理，不得交由第三方办理。

3.****商铺经营规模匹配的经营服务能力；

4.竞拍成功后须严格按照拍卖约定、租赁合同核定经营范围开展经营，严禁超范围经营；一经查实超范围经营，出租方有权限期整改；逾期未整改或情节严重的，出租方有权单方解除租赁合同，并按实际损失扣除相应履约保证金，不足以弥补损失的，有权另行追偿。

5.****学校统一经营管理、校内商品价格调控机制，严格服从校园安全生产、食品安全、校园管理各项规章制度。

6.****商铺租赁项目中存在擅自转租、转包、严重违约并被解除合同记录的，不得参与本次竞买。

（八）租赁期间，****商铺进行上下水、电路、用电负荷、燃气设施改造，所有审批、施工、材料、验收费用全部由买受人自行承担；改造、运营、维保期间引发的安全事故、经济赔偿、行政处罚等全部责任由买受人自负。改造须经出租方及相关部门审批，****商铺原始管线布局，复原费用由买受人承担。

（****商铺租金、履约保证金须在签订租赁合同前足额缴纳，****商铺租金须在上一年度租赁期到期前90天足额缴纳，未足额缴纳的视为逾期，逾期30日的租赁方有权单方解除租赁合同并扣除全额履约保证金。

（十）存在下列情形之一的，丧失竞买资格：

1.竞买主体近三年存在重大食品安全违法、合同严重违约、拒不执行生效裁判文书等严重失信行为，或被市场监管、公共信用平台列入严重失信主体名单；

2.同一商铺标的，存在股权相互参股、隶属管控、法定代表人、股东、投资人、高管交叉任职的关联主体同时报名竞买；工商信息近 1 年内为规避限制刻意变更股权、人员形成关联关系的，一经查实，认定为恶意串通，取消全部关联方竞买资格，竞买保证金不予退还。

（十一）同一实际控制人控制的全部主体（含本人、配偶、父母、子女等直系亲属、全资或控股受控企业、间接持股、协议实际管控主体），在****全****商铺总数累计不得超过3间；已承租3间及以上的主体及关联方，不****商铺竞买。

二、预展时间、地点：即日起标的所在地现场踏勘。

三、拍卖网址：中拍平台 https://paimai.****.cn

四、拍卖时间：2026年9月4日11时至13时（竞价延时除外）。在拍卖会截止出价时间的5分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延5分钟，至5分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。 当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。

五、咨询展示：自本公告发布之日起，竞买人可拨打拍卖机构咨询电话。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件。

六、竞买登记：竞买人应在拍卖前登录“中拍平台”注册，通过实名认证（按要求上传：个人身份证原件照片或企业营业执照、法人身份证照片），在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍资格。如需委托他人参加竞买的，****公司办理书面委托竞买手续（拍卖结束后再委托者一律无效）。竞买人****中心了解中拍平台的支付方式、****银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额比较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

七、竞拍保证金：

1.竞买人需在2026年9月4日11:00前，将竞拍****银行账户（以保证金到账时间为准），保证金仅接受网银、对公电汇、银行转账，缴款备注须完整填写竞买主体全称（自然人填写本人****商铺房号，未按要求备注导致无法区分缴款主体的，视为未足额缴纳保证金。逾期不予办理竞买手续；

2.竞拍保证金缴纳账户：

户名：****

账号：86001********15232002

开户行：****银行****公司**经开区支行

开户行行号：402****00010

八、本次拍卖的竞得人需向拍卖人支付约定的拍卖佣金。

九、竞得人需在成交之日起3个工作日内缴纳成交价款（首年度租金）、履约保证金、拍卖佣金等相关费用，交清所有费用后7日内与委托方签订租赁合同，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

十、其他说明：

1.****商铺，其经营业态须严格符合既定的经营范围与相关管理规范。****超市或从事任何形式的零售经营活动。

2.本次拍卖不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘，费用自理。一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状，拍卖成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及拍卖佣金等费用，否则视为违约；

有意竞买者，****公司缴纳竞买保证金，完成竞买报名登记。未竞得标的的竞买人所交付的保证金将在拍卖会结束后五个工作日内不计息原路退还。

拍卖机构联系电话：180****0290