中核企发中核集团上海总部大楼物业服务采购公告

****集团**总部大楼物业服务采购项目

谈判采购公告

1 采购条件

****集团**总部大楼物业服务采购项目已具备采购条件，采购人为****，项目业主为中核（上****公司，项目资金来自企业自筹，现公开邀请供应商参加采购活动。

2 采购范围及相关要求

2.1采购编号：ZGBY-ZHQF-2026-0639。

项目编号：****

2.2项目概况：****集团**总部大楼物业服务。

2.3采购范围：规划红线范围内的建筑物、构筑物及配套设施设备和相关场地的物业管理服务，具体包括但不限于物业相关的综合管理服务、客户服务、会议服务、安全管理、安防秩序管理、房屋及各系统设备设施运行与维护管理、清洁服务、绿化养护管理、餐饮区域管理（配合服务）、房屋产权人办公区前台行政及信息化人员服务等方面工作。具体物业服务内容详见附件技术规格书。

2.4服务地点：**市**区世博大道1177****集团**总部。

2.5服务期限：该项目周期为3年，项目开始时间以甲方通知为准。

2.6质量要求：详见技术规格书。

2.7成交供应商数量及份额：71一家，成交份额：100%。

3 供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：具有独立承担民事责任能力，在中华人民**国境内注册的法人，具备有效营业执照或事业法人登记证等相关证明。

（2）财务要求：供应商须提供2025****事务所或审计机构审计的财务会计报表（应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）或应答文件递交截止日（含****银行出具的资信证明。标书代写

（3）业绩要求：需提供近3年内办公楼物业服务业绩合同1份（单项合同金额400万元以上，2023年8月1日至应答截止日），需提供合同关键页（含合同首页、关键页、签字盖章页），以签订日期或合同开始日期为准。

（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，****法院在“信用中国”网站(www.****.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。

3.2 供应商不得存在下列情形之一

（1）未按国家法律法规要求持有合法有效的登记、备案或许可证明文件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、 社会团体法人登记证书、注册证书）；

（2）不具备与所供物项相适应的法定有效许可资质（法律法规、核安全监管、行业规范强制要求持证的）；

（3）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系（当存在直接控股或管理关系时，保留控股方或管理方的资格，淘汰从属方；若仅因单位负责人为同一人而关联，不具备上述控制关系的，则两方供应商同时失去资格）。；

（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（5）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；

（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）被 “中国执行信息公开网” 列入失信被执行人，或被 “信用中国” 列入重大税收违法失信主体；

（8）在 “信用中国” 网站或国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（9）供应****集团或本二级单位黑、灰名单；

（10****管理部安全生产领域严重失信惩戒名单；

（11****集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.****.com）为冻结状态；

（12）未按照国家法律法规履行社保缴纳相关义务；中标后不能为本项目配备足额专业人员保障履约；

（13）供应商所提交资料存在伪造、篡改、弄虚作假行为；

（14****集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.****.com/）的报价等环节实施过程中，出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况。如出现上述情况，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定；

（15）法律法规或供应商须知中规定的其他情形。

3.4 本次采购 不接受 联合体应答。

4 谈判采购文件的获取

4.1 采购文件售价

每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。

4.2 发售时间

**时间：2026年8月28日—2026年9月1日12：00

4.3 采购文件发售方式

电子版采购文****集团有限公司电子采购平台（https://www.****.com）进行发布。潜在供****集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；****集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时****集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购****服务中心-供应商服务）。

****集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。

4.4 其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重****公司名称变化的。

5 应答文件的递交

递交应答文件方式：****集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件，同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须按照评审现场要求提报报价文件。标书代写

递交应答文件截止时间（应答截止时间）**时间：2026年9月10日9：30标书代写

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。

6 应答文件开启时间和地点标书代写

采购单位在本项目递交应答文件截止时间公开开启应答文件，地点为应答文件递交地点。标书代写

7 谈判时间和地点

7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2026年9月10日9：30，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判的地点：将采用线上视频会议方式，会议软件“腾讯会议”,请提前下载软件调试，会议号码：392-670-658，**密码：654321。进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名+被授权人准备身份证原件。

7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。

8 发布公告的媒介

本次谈判采购****集团有限公司电子采购平台（https://www.****.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。

9 联系方式

采购单位：****

地址：**市**区甘露园南里20号

联系人： 郑野夫

电话：电子采购平台系统操作问题 400-****-0123

项目内容问题186****8362（工作日8:30-17:30）

电子邮件： ****@cbyi.cn

10 其他说明

10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。

10.2 ****公司****公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

11 其他需要补充的内容

合同签订主体：中核（上****公司。

采购单位：****

2026年8月