云南省普洱市澜沧民族中学面包房、文印室、浴室出租

澜采产权出租〔2026〕005号

根据《****办公厅关于印发的通知》（云政办规〔2020〕3号）《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕480号）《****事业单位国有资产处置管理办法》（普财资〔2021〕235号）《****人民政府****行政事业单位国有资产处置管理办法的通知》（澜政发〔2022〕128号）等有关文件，出租方（********机关****采购办公室以网络竞价方式（动态报价）公开出租****1间面包房、1间文印室、1间浴室。

****服务中心****办公室按本公告内容在**省公共**交易信息网公开发布出租信息并组织实施网络竞价交易活动。

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(一）出租标的物面包房基本情况

1.面****中学食堂旁东门一侧，房屋结构为框架结构，出租面积为48㎡。租期3年，实行年度考核准入制度。经营范围：仅限现场自主加工、现烤现售的面包、蛋糕、包子、馒头、吐司、中式健康酥点等面点食品及配套打包服务。严禁外购成品倒卖为主营；严禁售卖辣条、膨化食品、碳酸饮料、高脂高糖高盐违禁零食；严禁售卖烟酒、槟榔、饰品、日用品、生冷凉拌食品、高风险裱花蛋糕；严禁超范围经营、线上外卖、对外批发、预包装杂牌食品囤货售卖。服务对象：仅限本校在校学生、教职工及校内工作人员，严禁对外营业、严禁线上外卖、严禁对外批发、严禁社会人员消费。

2.起租价格：911400元（303800元/年）

3.竞租保证金：5000元

4.增价幅度：10000元或10000元整数倍

注：为落实校园公益服务、惠及师生政策，学校全程免收场地租金，实行资产零租金让利保本经营模式，承租方须将最终成交价全部落实惠及在校学生，让利方式可采取商品降价销售、定向发放购物卡等形式，让****学校审核通过后方可实施。

（二）出租标的物文印室基本情况

1.文****中学教职工宿舍一楼西门左侧，房屋结构为砖混结构，出租面积为25㎡。租期3年，实行年度考核准入制度。经营范围：仅限于面向师生的文印、打印、复印、扫描、资料装订、条幅制作等。严禁经营餐饮、食品加工、售卖烟酒、娱乐项目或任何与文印无关的业务。

2.起租价格：65100元（21700元/年）

3.竞租保证金：1000元

4.增价幅度：1000元或1000元整数倍

（三）出租标的物浴室基本情况

1.****中学西门一侧，房屋结构为框架结构，出租面积为368㎡。租期3年，实行年度考核准入制度。经营范围：仅限校内师生公共洗浴服务、浴室设备维保、场地保洁等配套服务。严禁售卖洗护用品、零食、饮品、日用品等所有商品；严禁接待校外人员洗浴；严禁增设按摩、休闲、寄存等超范围项目；严禁私设广告、商业推广、变相收费、捆绑消费。

2.起租价格：36900元（12300元/年）

3.竞租保证金：1000元

4.增价幅度：1000元或1000元整数倍

（一）竞价的起租价格为三年期租金，租金（最终成交价）按年度分别支付，请各竞租人充分考虑位置实际情况后进行竞价，因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

（二）竞租人须社会信誉良好，无违反租赁合同的约定及违规经营的情况。在租赁期间要自觉遵守国家法律法规和相关政策，诚信经营，并承担自身相应的法律、经济责任，接受并积极配合出租方有关部门的管理，一旦违反出租方相关规定，要积极进行整改，未按管理要求整改的，视同违反合同，造成的损失和一切后果由承租人承担。

（三）在租赁期间如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营或其他意外情况，一切责任由承租人承担，出租方不承担任何责任。对出租方造成严重影响的，出租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。

（四）包括但不限于水电费、垃圾费、税费等在租赁期间产生的费用由承租方自行承担交纳。原承租方自己出资搭建的钢构房屋、装修、设备等是否需要折旧补偿，由竞得人与原承租方自行协商。

（五）承租人必须严格遵守约定的经营项目和范围，原则上按竞租时确定的经营项目进行经营，严禁经营食品药品监督部门、工商、卫生、教育、安全等部门规定禁止售卖的商品以及出租方规定的不得经营的项目。

（六）承租人须建立健全安全生产管理制度，配备必要的消防器材、防盗设施，定期开展安全隐患排查，做好防火、防盗、防触电、防踩踏等安全防范工作，确保经营期间无安全事故。

（七）承租人须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，由此造成出租方介入纠纷的，出租方有权立即无条件终止合同并追究其违约责任。

（八）承租人成交后可按经营项目和范围自行装修室内，店面招牌、装修方案须经出租方审定签字后方可实施，并接受出租方的监督。装修过程中不得对所承租的房屋进行结构性改造，对所承租的房屋进行装修或非结构性改造必须经出租方审批同意。承租期满，房屋装修产权归出租方，承租人不得拆除或损坏所有装修，也不允许将已经花费的装修费用要求出租方和下一轮中标者补偿。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后经出租方认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。

（九）承租人不准将房产进行抵押和担保等违法活动。

（十）本项目所有房产未经出租方同意，不得转租、分租，如果承租人擅自转租、分租，出租方将终止与成交人合同，租金将不再退还，转租、分租合同无效。

（十一）合同租期：合同租期为三年，起止时间具体以合同签订时间为准。合同期满，承租方无条件将房屋退还出租方，出租方不承担承租方的任何装修赔偿，也不得要求下轮承租人进行装修费用补偿。

（十二）在本项目租赁经营期间，如因国家法律、法规、政策调整或征收、征用、拆迁等非因出租方原因，导致本合同无法继续履行的，出租方有权单方解除本合同，以上情况不视为出租方违约。承租方应在出租方书面通知的期限内无条件腾退并交还租赁场地，出租方无需为此向承租方承担任何补偿或赔偿责任。承租方不得以任何理由要求出租方赔偿装修损失、搬迁费、停产停业损失、预期利益损失等任何费用。

（一）在中华人民**国境内依法设立，具有良好社会信用，合法存续的独立法人或自然人；

（二）本次出租不接受联合体报名。

（三）存在下列情形之一的，不得参与竞价或担任受托人：

1.****法院列为失信被执行人；

2.因违法违规行为被相关行政部门列入经营异常名录、严重违法失信名单等****政府公示平台查询结果为准）；

3.近三年内在本交易机构或关联平台存在恶意违约、拖欠租金等不良交易记录。

本次出租以网络竞价（动态报价）方式进行。

（一）现场勘察时间：2026年8月31日至2026年9月11日（每工作日9:00-11:00、15:00-17:00）

（二）现场勘察地点：********水库东路），联系人：苏老师（139****2910）

（一）交纳时间：2026年8月28日—2026年9月17日17:30时。

注：保证金以实际到账时间为准（周六、周日银行不办理对公业务，竞租申请人应合理安排保证金交纳时间，如保证金无法按时到账，责任由竞租申请人自行承担），到账时间截至后未转入保证金专户的，视为未交纳保证金，不能参与本次出租活动。建议尽早交纳保证金，避免因到账时间延迟造成报名失败。

（二）交纳方式：线下交纳。本次竞租保证金须从竞租申请人报名登记的个人账户或基本账户以电汇或转账方式足额交纳（不允许他人代缴）。交纳保证金后，竞租申请人可电****交易中心确认保证金到账情况，也可自行前****交易中心确认。联系方式：李老师0879-****681,地址：澜**勐朗快乐拉祜特色小镇项目二期C3栋（澜沧****服务中心四楼）。

（三****银行账户：

账户名称：澜沧拉祜****交易中心

开户银行：****银行****公司

银行账 号：460********90012

备注：项目名称+保证金字样，如：****面包房保证金。

（一）出租公告期时间：2026年8月28日至2026年9月17日17:30时

（二）竞租人报名时间：2026年8月28日至2026年9月17日17:30时

（三）资格审查时间：2026年9月17日18:00时止

（四）网络竞价时间：2026年9月17日18：00时至2026年9月18日10:00时（自由竞价结束后自动进入限时竞价环节）

（五）报名文件递交地点：**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）标书代写

（六）获取出租文件：

意向竞租人可登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）”，进入后切换地区至**市，点击“投标人”登录，选择“国有产权”模块检索查找到该项目进行报名并获取出租文件。

获取出租文件，出租文件具体包括：

1．出租公告；

2．出租须知；

3. 附件；

4.（报名文件格式）。

本项目为全流程电子化项目，报名须提交的表格资料均有模板，请登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）”，下载本项目出租文件（详见报名文件格式）获取。

特别提示：报名截止时间后将不再接收任何报名资料，不再允许意向竞租人对报名资料进行任何修改或补充！请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞租人未及时上网查看更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。标书代写

1、成交后，竞得人须在5个工作日内与出租方签订《国有产权出租合同》，并自合同生效之日起5个工作日内一次性交付合同第一年房屋租金，不接受分期付款方式。交易中应交纳的税费，由租赁双方按法律规定各自承担；

2、如原承租人未竞得本次房屋的租赁资格，须于项目成交后的10个工作日内，清理并腾空租赁房屋内的自用物品，完成验收交接后将对应房屋交付新承租人，具体交付时间以新签订合同约定为准。

3、承租人逾期未支付房屋租金或拒绝签署《国有产权成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，出租标的将收回。

在网络竞价时限内，若因竞租人网络操作失败、网络延迟、电子设备故障等原因导致网络竞价无法进行而造成的所有损失由竞租人自行承担。竞租人对交易平台相关技术问题，请咨****交易中心及**筑龙****公司。服务热线：010-****3801，0879-****681。

出现下列情形导致**省电子交易专业系统无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的，****交易中心认定后，各方当事人免责：

1、网络、服务器、数据库发生故障造成无法访问网站或无法使用的；

2、电力系统发生故障导致电子交易系统无法运行的；

3、出现网络攻击、病毒入侵或发现平台系统存在严重安全漏洞等导致无法正常提供服务的；

4、其他无法保证电子交易活动公平、公正和信息安全的情形。

出现以上情形时，按以下办法处理：

1、能够保证在竞价开始时间前恢复系统运行的，电子交易活动继续进行；

2、若竞价程序无法按时或无法保证公正、公平、有效进行的，项目暂停，****服务中心****办公室向竞租人发出暂停交易通知。导致项目暂停的情形消除后，****服务中心****办公室向竞租人发出恢复交易通知，恢复电子交易程序。

1、竞租人应保管好自己的 CA 数字证书，注意账号安全，因自身的疏忽造成账号或密码泄露或被他人所窃取，可能会给出租方及交易结果造成损失的由竞租人自行承担；

2、竞租申请人应对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对公告及勘查区块无异议并全部接受（包括但不限于面积、质量、数量及瑕疵等），并对提交的资料文件和有关承诺承担责任；

3、如出租方撤回拍卖标的，竞租人已经交纳竞租保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，我中心不对竞租人承担任何损失赔偿责任；

4、如出现导致国有产权电子交易系统无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》第四章规定处理。若竞买人因自身网络、设备故障及操作不当造成无法正常竞价的，应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。

十四、联系方式

出租方：****

联 系 人：苏老师

联系电话：139****2910

联系地址：****水库东路

代理机构：********办公室

联 系 人：李老师

联系电话：0879-****563，150****6375

联系地址：澜**勐朗镇建设路362号

CA数字证书办理地址：****中心5****服务区电子标服务

CA数字证书办理联系电话：****727666（24小时服务）0879-****262

交易网技术支持服务热线：010-****3801

********办公室

2026年8月28日