穿紫河南岸地块二2年租赁权拍卖公告

一、拍卖人声明：

1.本次拍卖的标的均以现状进行拍卖，现状进行交付（不包含可移动的家具、家电等设施设备），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人提供的有关资料和对拍卖标的所作出的介绍、评价、说明均只做竞买人的竞价参考，不构成对拍卖标的的担保。竞买人在竞买前应到标的现场认真勘察审鉴，并自行到相关部门调查了解标的有关情况及其瑕疵，一旦做出竞买决定，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担租赁后因政策变化可能带来的后果，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任和一切经济、法律责任。

2.竞买人如有瑕疵疑虑，请在竞买登记前仔细咨询并进行现场踏勘。竞买人参加竞买即视同竞买人对拍卖标的实物的显性或隐性瑕疵已无瑕疵异议。尽管拍卖人已对标的实物进行了瑕疵审查、了解和告知，但标的实物仍可能存在未知或者潜在的瑕疵，拍卖人和委托人声明不承担标的实物瑕疵未说明的担保义务和法律责任。因此，买受人不得以任何理由为借口，要求变更成交价格或退还成交价款。

3、竞买人须按要求办理CA数字证书并全额交纳竞拍保证金，且完成网上竞买登记手续。电子标服务

二、买受人在拍卖成交后，当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，对拍卖的相关事宜进行约定，并承担相关的法律责任。买受人、拍卖人应全面履行双方约定的权利义务。

三、拍卖成交后，买受人须在5个工作日内按委托人的要求支付成交价款、履约保证金等相关费用并与委托人签订《租赁合同》。

四、成交价款不包含拍卖佣金、交易服务费。买受人应在拍卖成交之日起的三个工作日内按《中华人民**国拍卖法》的相关规定，向拍卖人支付拍卖佣金。同时根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定****交易中心缴纳交易服务费（全部由买受人承担）若买受人未按约定时间支付拍卖佣金和交易服务费，拍卖人有权从竞拍保证金中直接扣除。

五、特别说明：

1.租赁始止日期由买受人与委托人在签订《租赁合同》时予以确定。买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》并办理拍卖标的移交手续，拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

2.买受人需设立广告宣传牌的，需取得委托人的认可才能制作安装。

3.市场培育期：2个月，分2年给予。

4.租金缴纳及涨幅：采取先交租后经营的模式，租金半年一付，租赁合同期内无涨幅。水电费由买受人自理，具体按照委托人政策执行。

5.买受人需根据自身建设情况向委托人缴纳一定金额的撤场保证金，具体金额在签订《租赁合同》时另行约定。

6.经营业态：萌宠牧场、餐饮、零售、露营。买受人需按照《租赁合同》约定的内容进行生产经营活动，且在经营使用拍卖标的过程中必须遵守国家和地方相关的法律法规，不得将该标的用于非法经营。如买受人因未按照《租赁合同》约定的内容超范围经营，或因违反相关的法律法规而造成的经济损失和法律责任，均由买受人自行承担。

7.买受人承租后均视同已实地查看，确认并认可租赁标的物水、电等使用现状（包含但不限于地下水、防水情况等）及各项租赁要求。如买受人在租赁后需改造水电线路（含电力增容、给水增压等水电方面的改造）、疏通管道、排水改造、防水、防漏施工、增设卫生间等，由买受人经委托人同意后自行负责并承担全部费用，委托人不承担任何责任，标的物移交时租赁范围内遗留的杂物由买受人负责清理。

8.买受人不得对该地块租赁权进行二次转让、转租。

9.在租赁期内，由于买受人自身原因，主动提出要求解除租赁合同的，视为买受人违约，买受人需结清所有应付的租金及费用，且无权要求委托人退还履约保证金。

10.其他需约定的事项由买受人与委托人签订《租赁合同》时予以确认。

六、因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成的，则除所付的竞拍保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

1.竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外）。

2.竞买人必须符合且遵守相关法律法规要求，近3年内在经营活动中没有重大违法记录（提交承诺函）。

3.未被列入重大税收违法案件当事人和被执行人名单，国家法律法规禁止的和失信企业不得参与竞拍（提交信用中国网站www.****.cn查询结果截图）。

4.竞买人为个人的，提交居民身份证（正、反面）、承诺函、查询结果截图；竞买人为法人或其他组织的，提交营业执照、法定代表人身份证（正、反面）、承诺函、查询结果截图等相关资料。

5.竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效，如因提交虚假证件和相关资料等而产生的经济及法律责任均由竞买人、买受人自行承担，并且对其所缴纳的竞拍保证金不予退还。