顾路小学物业管理服务验收

采购人（甲方）：****

地 址：**市**区金晓路133号

联 系 方 式：021-****2318

供应商（乙方）：****

地 址：**市**区江场路1377弄1号楼8楼

联 系 方 式：151****0409

服务内容：履约服务内容：
1组织协调专业服务单位做好物业管理服务工作。
2做好物业管理区域建筑物及其附属设施的检查和维修养护工作。
3做好日常运行、维修、养护和管理工作。
4对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上。
5做好物业管理区域公共部位和相应场所的清洁卫生、消杀灭害、垃圾收集分类和清运等工作。
6做好物业管理区域的公共绿地、树木、灌木、景观及室内公共场所植物等养护、管理工作。
7****服务区域的电、水、燃气等能源**消耗的统计、分析工作。
8维护物业管理区域全天候公共秩序，加强安全管理，包括人员出入管理、安全巡视、24 小时物业监控和突发事件处理等。
9维护物业管理区域各类车辆进出秩序，引导车辆有序停放，加强停车场所的安全使用管理。
10****服务区域的消防监控值班和巡查，消除火灾等安全隐患。
11按甲方要求提供日常会务服务和重要政务活动保障，并配合甲方做好安全保卫工作。

服务要求：履约服务要求：
一、根据本物业的特点和甲方授权的服务要求，组织协调专业服务单位做好物业管理服务工作。
二、建筑物管理。做好物业管理区域建筑物及其附属设施的检查和维修养护工作，使建筑物及其附属设施处于完好状态。
三、设施设备管理。针对设施设备特点，制定科学、严密、切实可行的操作规程，做好日常运行、维修、养护和管理工作；对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上岗的工种必须持证上岗；加强维护保养工作。
四、保洁服务。做好物业管理区域公共部位和相应场所的清洁卫生、消杀灭害、垃圾收集分类和清运等工作。
五、绿化养护和管理。做好物业管理区域的公共绿地、树木、灌木、景观及室内公共场所植物等养护、管理工作。
六、节能管理。在甲方的指导下开展公共机构节能工作，****服务区域的电、水、燃气等能源**消耗的统计、分析工作，配合做好能源分项计量、办公建筑能源审计、节能技术改造等节能工作，不断挖掘潜力，提高能源使用效率。
七、公共秩序管理。维护物业管理区域全天候公共秩序，加强安全管理，包括人员出入管理、安全巡视、24 小时物业监控和突发事件处理等。
八、交通秩序维护与车辆停放管理。维护物业管理区域各类车辆进出秩序，引导车辆有序停放，加强停车场所的安全使用管理。
九、消防防灾管理。完善各类消防管理制度，落实消防工作责任制，****服务区域的消防监控值班和巡查，消除火灾等安全隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾等灾情及时报告，并配合相关部门及甲方做好处置应对。
十、会务及接待服务。按甲方要求提供日常会务服务和重要政务活动保障，并配合甲方做好安全保卫工作。

服务期限：2025年9月1日至2026年8月31日

服务地点：**市**区金晓路133号、**市**区水洞港路301号