【招标公告】杭州上城区紫玉福邸小区经营性用房公开招租公告

紫玉福邸一处经营性用房租赁已到期，为盘活小区公有经营性资产，增加小区公共收益，紫****委员会现就小区经营性用房，通过**市智慧物业管理服务平台面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的

招租房屋坐落：**市**区**路62号紫玉福邸小区经营性用房；

建筑面积：201平方米；

房屋用途：配套商服；

最低年租金：100000元/年；

投标保证金：10000元；

禁止从事行业： 1、销售或储存瓶装燃气等易燃易爆物品；2、产生重油烟的餐饮项目，以及不具备排油烟排污条件或未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目；3、废旧物品收购、殡葬事务等产生噪声、振动、环境污染等的经营项目。

特别备注：在居民区附近经营有限制性规定的业务，需获得相关行政许可后方能营业。承租人在规定期限内未能获得相关许可的，出租人有权提前解除房屋租赁合同，因此造成的损失由承租人自行承担。支付使用时间以实际交房时间为准。

二、招租对象

1、本次招租面向社会公开进行，凡具有完全民事行为能力、无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定的除外），均可参与投标竞租。

2、优先租赁权：本小区业主可参与本次招租，在同等报价条件下享有优先租赁权，须在对外中标结果公示期内报名，报名时须提供业主证明材料。

三、招租方式和租期

本次公开招租采用投标竞价（暗标）的方式进行。投标底价不得低于公告中规定的最低年租金，以报价最高者为中标人（有相同最高报价的，根据优先权顺序为业主，非业主投标报价相同时抽签确定中标人）。

各投标人一经报名，即视为认可最低年出租价及本次规则所示内容。各投标人持保证金回执单原件及有关报名资料，在规定时间内投标竞价，如不按时投标的，视为自动放弃，投标保证金不予退还。

商铺经营租期为三年，租赁合同期满后，如原租户无意续租，****商铺重新公开竞价招租；如原租客有意续租，须重新协商租金标准，并签订新的租赁合同，请各投标人自行考虑风险。

四、报名办法

有意投标竞租人应在2026年08月28日— 09月04日向紫玉福****委员会办理报名手续，并提供个人身份证和其他有效证件（已办理法人营业执照的同时提供营业执照、法人身份证及其复印件），并缴纳投标保证金（账号：330********11631507，开户名称：****，开户行：**银行**支行）。

投标人自行实地考察了解标的物基本情况，按房屋现状参与竞价，进入开标会后，则已表明完全了解标的物，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。投标人不得对品质、数量等有任何异议。标书代写

五、投标规定

资格审查合格的投标人必须于2026年09月05日（ 星期六）上午10:00持报名时的相关证件及密封的投标报价单，****办公室（**市上****路60号二楼）参加投标会议。未中标人，投标结束后5个工作日内，投标保证金予以无息退还；中标结果将在小区公告栏公示七天（本小区业主有优先租赁权），确定中标人后，投标保证金自动转为房屋租赁定金，中标结果公示结束七天内签订租赁合同的，转为房屋租赁保证金；七天内未签订租赁合同的不予返还，按违约金处理。

各投标人有如下行为之一时，将取消其参加投标资格或中标资格，保证金自动转为违约金，不予退还，同时出租人有权追偿因此而造成的经济损失。

（1）扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、危害国家、集体或他人合法权益的。

（2）提供虚假证明资料、引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的。

（3）被确定为中标人后，放弃的、未在规定的时间内签订《房屋租赁合同》的、逾期未缴纳所需缴纳全部款项的。

（4）投标价格低于最低年租金的。

（5）中标人中标结果公示结****委员会签订《房屋租赁合同》，在签订之日未缴纳租金的。

六、签约规定

承租人竞租成功后，须在中标结果公示****委员会签订《紫玉福邸小区经营用房租赁合同》，合同签订当场缴纳房屋第一年租金、物业服务费等相关费用。

七、声明

1、本次招租标的仅为门面租赁权，不包含室内可移动物品，不得利用租赁门面从事违法犯罪活动。

2、投标报价年租金为不含税，如需开具发票，税金由中标人自行承担。投标人在投标报价时自行考虑成本。

3、房屋结构、面积、质量及水、电、消防设施均以展示现状为准，招标人不承担任何瑕疵担保责任。若投标人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的法律纠纷，与招标人无关。

4、各意向承租人一经报名，即视为认可最低年出租价及本次规则所示内容。

八、联系方式

现场查勘联系人：陈老师 联系电话：139****7776

联系地址：**市上****路60号二楼

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2026年08月28日