中国电建电建地产公司郑州市中原区西十里铺（朱屯三期）城中村连片改造项目SLP-02-01地块2026-2027年销售案场物业管理服务公开询比采购公告

****公司****原区西十里铺（朱屯三期）**村连片改造项目SLP-02-01地块2026-2027年销售案场物业管理服务

询比采购公告

****公司****原区西十里铺（朱屯三期）**村连片改造项目SLP-02-01地块2026-2027年销售案场物业管理服务（项目编号：****）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：****公司****原区西十里铺（朱屯三期）**村连片改造项目SLP-02-01地块2026-2027年销售案场物业管理服务

1.2 采购人：****

1.3 采购代理机构：****

1.4 采购项目资金落实情况：资金已落实，出资比例为100%。

1.5 采购方式：公开询比采购

1.6成交供应商数量：1家，成交份额100%

2.1 采购范围：**区西十里铺（朱屯三期）**村改造SLP-02-01地块华曦府项目，包含售楼处、样板间、景观示范区、行政酒廊、玻璃盒子（展厅）、园区动线、停车场及办公配套公共区域

2.2 服务期限：12个月，以采购人正式入驻通知为准

2.3 服务地点：**市西站东街以西，西站北街以东，煤仓街以南

2.4 质量标准：合格，符合采购人要求

2.5其他补充：合同签订后，须按项目需求配置足服务人员，人员形象气质、专业技能、服务经验满足贴合营销案场酒管式物业服务需求，具体以合同约定为准。

3.1 供应商应依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目营销案场酒管式物业服务的相应能力：

（1） 资质要求：供应商须在中华人民**国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的，为具有独立承担民事责任能力的企业法人，具备有效的营业执照。具有项目所需的服务能力和专业技术能力。

（2） 财务要求：供应商****法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，供应商须提供近3年（2023年-2025****事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告扫描件并加盖公章（包括正文、资产负债表、现金流量表和利润表）缺失任何一项视为未提供；供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成****事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告扫描件并加盖公章（包括正文、资产负债表、现金流量表和利润表）缺失任何一项视为未提供；新成立企业自成立之日起不足一年的须提供****银行资信证明扫描件并加盖公章。

（3） 业绩要求：近3年（自2023年7月1日至响应截止之日，（以合同签订时间为准）供应商具有1项合同金额不低于200万元的综合类项目物业管理，项目业态范围包含住宅、商业、写字楼，销售案场项目物业服务管理业绩经验。（业绩证明材料包括合同首页、签约主体、合同金额、服务范围及内容、签字盖章页、签订时间页）

（4） 信誉要求：

①供应商、法定代表人未被“信用中国”网站（www.****.cn）或中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/）或其他权**用信息共享平台中列为“失信被执行人”的网页查询截图。

②供应商未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“重大税收违法失信主体”“严重失信主体名单”的网页查询截图。

注：上述信用查询截图的查询日期须在采购公告发布之日后、响应文件递交截止时间前。标书代写

（5） 承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人应至少具有5年房地产案场物业相关从业经验。须提供至少一项2023年7月1日至响应截止日（以合同签订时间为准）的房地产案场物业相关业绩,须提供合同复印件，若合同中无法体现项目负责人姓名，供应商须提供承诺书证明所附业绩合同为拟派项目负责人管理业绩，同时提供项目负责人相关从业年限证明，格式自拟。

（6） 其他要求：本次询比采购对未成交人响应文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时响应本项目询比采购，否则相关响应均无效。须按询比采购文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态、因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

（2） 财产被接管或冻结，进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他： / 。

3.3 本次采购不接受联合体。

凡有意参加询比采购活动者，请于2026年09月02日09:00时（获取采购文件结束时间，**时间）前在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.****.cn/bidweb/#/login，以下简称“采购平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。

5.1响应标文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年09月09日09：00时（响应文件递交结束时间，**时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。电子标服务

（1）本次采购将通过“采购平台”全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见“采购平台”首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。

（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。

5.2响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过“采购平台”通知所有已获取采购文件的供应商。

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点，开启为线上集中解密，供应商无需远程签到、解密。

本询比采购公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com)、中国电**光采购网（http://bid.****.cn）上发布。

无。

采购人：****

地址：**省**市郑东新区福禄路98号

邮编：450000

联系人：鲁先生

电话：136****5900

电子邮箱：****@qq.com

采购代理机构：****

地 址：**市**区**南里东街33号院3号楼

邮 编： 10043

项目负责人：王女士

电 话：139****4519

电子邮箱：****@qq.com

接收单位1：****

电 话：0371-****6096

邮 箱：****@qq.com

单位2：****

电 话：139****4519

电子邮箱：****@qq.com

供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形****集团****办公室（010-****7972）提出投诉。

2026 年08 月29日