绿园区迎宾街道四季青村临时用地(报名中)

建筑物信息

1.标的面积等与实际情况若有差异，不调整标的出租价格。

2.标的以实际状况为准，交易市场及出租方不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式介绍和评价，仅供意向承租方参考，不构成任何担保。

3.意向承租方有义务了解和查验交易标的，对可能存在的瑕疵作全面审查和勘验, 或聘请专业人员鉴定。意向承租方交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷)，愿意承担一切风险和责任。

4.水、电、气、热等费用的约定：1、水、电等相关税费承租方负责； 2、在承租期间，因承租方水、电、气、热等使用不当，造成的所有损失由承租方负责（包括对出租方造成的经济损失均需按价赔偿），出租方不承担任何责任（包括连带责任）；

5.标的无抵押， 标的未办理产权证

6.本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

①经营合法性及转租限制：乙方承诺，在租赁期间严格遵守国家法律法规，确保其经营活动的合法性，并不得将所租赁的土地以任何形式转租、转借或交由第三方使用。②征收与征用的处理：在本合同有效期内，若因村级或更高级别的行政部门依法对租赁土地进行征收或征用，乙方承诺收到正式通知之日起一个月内无条件搬离。甲方承诺在此情况下退还乙方尚未使用的租金（未到期部分租金按天计算给与返还）；若乙方未能在规定期限内完成搬离，甲方有权采取必要措施对地上物进行处置。乙方确认并对于超期后仍留存在租赁土地上的建筑物及其他物品，甲方享有处置权。由此产生的处置费用及其他相关损失均由乙方承担，且甲方有权向乙方追偿上述费用及损失。③补偿归属约定：如征收或征用单位对地上建筑物或其他附着物提供补偿，则该补偿归乙方所有；土地本身的补偿归甲方所有，与乙方无关；若因村级或更高级别的行政部门认定乙方建设的地上物及其附属设施不符合法律规定而不予补偿，乙方需自行承担相应后果，甲方对此不承担任何责任。 瑕疵说明：鉴于租赁物上包含原租户建设的地上物（包括但不限于房屋及树木等），特此提示说明： 1.若新租户中标，新租户支付租金基础上需支付原租户建设房屋及地上附属物价值补偿，具体价格由原租户及新租户共同商议确定。若协商不成，将无法签订新的租赁合同。 2.若原租户中标，合同签订时间以此前合同到期截止时间次日为新合同开始时间。若原租户未按照约定在指定平台足额交纳租金，出租方有权单方解除合同，并享有地上物及其附属物的所有权以及完全处置权，处置费用由原租户承担。若由此产生诉讼，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全担保费均由原租户承担。 重要提示：1、不得在场地掩埋或堆放任何垃圾，如对环境产生影响，承租人承担一切后果首先扣除押金，其次由此发生的所有清理费用由承租方承担；2、正常存放机械，不可存放粒料渣土；3、如发现偷盗乱卸行为，押金自动扣除。押金不能用以抵扣租金，待合同结束后乙方无上述及违约行为，甲方验收场地完好后，无息退还乙方押金（一个租金为押金金额）；4、如果合同到期立即搬出，场地及房屋不得继续使用。标书代写

出租方承诺对上述填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任，所提申请是真实意愿表示，并已履行了相应程序，产权权属清楚，拥有完全处置权，且实施不存在任何限制条件。现自愿向**省农村产权交易市场申请出租资产，同意按上述材料内容发布公告、组织交易。交易过程中，遵守法律和交易市场相关规定，按有关要求履行义务。

1.必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

报名须知：意向承租方应认真了解《**省农村产权交易市场农村产权交易管理办法》等相关规定。竞价前，请务必了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。违反相关规定，将自行承担后果，请审慎参与竞价。

报名手续：意向受让方需在报名截止时间前登录www.****.com进行用户注册、报名，在线填报《承租方申请书》和《》，并上传相关材料，包括：标书代写

（1）主体资格证明。法人单位：营业执照副本、法定代表人身份证明及被授权人身份证；自然人：本人身份证；

（2）符合承租方资格条件的证明文件；

（3）法人单位的《授权委托书》。

上述材料应为原件扫描件或照片。

竞价保证金须按时足额汇入**省农村****公司的指**算账户（以到账时间为准，不计利息）。请在规定时间内自行登录网络竞价系统，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

交易确认：最高报价者须通过资格条件审核，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

顺位报价者须在接到《竞价结果确认书》的2日内进行签署，超过2日未签署视为放弃成交。放弃成交不追究违约责任；确认竞价结果后，若被资格审核不通过或出现造假行为，将扣除竞价保证金，并承担一切后果。

意向承租方被确定为承租方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向承租方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归出租方。

意向受让方被确定为受让方，竞价保证金扣除竞价佣金后转为部分成交价款，其他意向受让方交纳的竞价保证金在交易结果公示后5个工作日内原渠道无息退还。非交易市场或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方交纳的保证金作为违约金全额扣除，并依法承担其他违约责任，交易市场留取竞价佣金后剩余部分违约金归转让方。

1.在公告登记截止日后单方撤回承租申请的；

2.无正当理由不签署或未按时签署《产权交易合同》的；

3.不能按期支付成交价款、服务费用的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与交易的；

5.违背法律、法规规定的其他行为。

标的交割事项由出租方与承租方在《产权交易合同》中约定。

1.承租方须在交易结果公示无异议后10个工作日内与出租方签订《产权交易合同》。

2.在被确认为承租方前，因出租标的撤销等情形致使交易终结，意向承租方不得向交易市场主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，因出租方原因最终不能完成交付手续的，与交易市场无关，交易市场无息退还保证金。

3.出租方承诺在规定的时间内将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项等原因，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，由此造成的经济损失全部由承租方承担。出租标的现状交付，出租方不保证附属设施的完好，承租方不需使用的，经出租方书面同意后承租方自行拆除，费用自理。

承租方申请书.doc

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授权委托书.doc

产权交易合同范本.doc

交易保证金的注意事项.pdf