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招标详情
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***********公司企业信息
****服务区（TS-1F-05、TS-1F-06、TS-1F-07、TS-1F-08、TS-1F-09、TS-1F-10、TS-1F-11、TS-1F-12、TS-1F-13、TS-1F-14）10家商铺五年租赁权
项目编号：****
| 64.00 万元/年 | 出租面积总面积446.10㎡，以最终不动产权证面积为准。 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 **市
| 2026-08-31 |
| 2026-09-11 |
| **市陶山镇洲前村 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 吴先生、叶女士|联系电话：0577-****7963 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 使用,原租赁合同于2026年10月15日到期 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙（2018）**市不动产权第****476号，浙（2018）**市不动产权第****478号。（规划用途：公路用地/公共运输；出租用途：经营小吃、特产和面条、水饺、馄饨） 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权： 否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询委托方为准。 6、竞价方式：综合评议。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 沈仕钊 | |
| 联系方式 | 固定电话：138****5747 | |
| 联系地址 | **市机场大道5465****广场203室5楼 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 64.00 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 64万元/年（大写：陆拾肆万元整）。提成比例：18%-22% | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 采取年保底租赁费与年营业额提取费两者取高。（ 年营业额提取费=年营业额×营业额提取比例（18-22 %，以最终为准）） 租赁费按半年支付一次。按先付后用的原则，承租方须在上期租期到期前15日内一次性付清给委托方。先按年保底租赁费收取，根据“年保底租赁费与年营业额提取费两者取高”的原则，双方于每个合同年度结束60个工作日结清该年度所有费用。（首期实际租金需****交易中心指定账户，在20个工作日内进行结算） | 出租用途 | 经营小吃、特产和面条、水饺、馄饨 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1．转让结果通知书出具后20个工作日内，承租方与委托方签订合同。承租方最大股东作为合同担保方一并签署。 2．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由委托方提供有关资料办理的，委托方协助提供。 3．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，委托方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4．履约保证金：年租金成交价的20%作为履约保证金（四舍五入取整数至百位），跟首期租赁一起支付。****中心在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分。受让人须在项目合同签订前补足差额部分的履约保证****交易中心指定账户。 5．出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 6．出租标的按现状交付使用，交付时委托方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 7．承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报委托方审核通过后方可进行。 8．承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9．原承租人在同等条件下享有优先承租权。 10．标的由原承租人竞得的，原承租人须在收到《转让结果通知书》起的20个工作日内签订合同，租期从原租赁合同到期次日开始计算。标的由其他承租人竞得的，竞得人须在收到《转让结果通知书》的20个工作日内签订合同，租期从签订合同后的约定之日开始计算。 11．出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 12．符合国家法律法规规定的其他条件。 13．其他：详见综合评议文件。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 1个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1．须为中华人民**国境内的具有独立承担民事责任能力的法人机构【以营业执照为准】； 2．参议人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力，无不良记录。【****银行在本项目公告时间之后开具的征信证明为准】。最大股东要为合同履约承担连带担保责任【以参议人资格声明函为准】； 3．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招选活动【以参议人资格声明函为准】。 4．其他需符合国家法律、行政法规规定的条件； 5．项目不接受联合体受让。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 7.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。 2.在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在承租方的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分，承租方须在项目合同签订前补足差额部分的履约保证****交易中心指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 综合评议 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自2026年8月31日至 2026年 9月11日16 时30分止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在 2026年9月11 日下午16 时30分（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、综合评议文件获取时间:2026年8月31日起至2026年9月11日止。(每日9时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，报名截止时间前未报名获取综合评议文件的潜在参议人将不具有参加本次参议的资格。) 3、综合评议文件获取地点:**市**区**路联众大厦5楼东首。(联系人:吴先生133****0450) 4、综合评议文件获取方式:参议人在报名成功后即可获取综合评议文件电子版 5、参议文件递交截止和综合评议时间及地点：时间：2026年9月15日14时 30 分；地点：**市鹿**海事路17号金可达商务楼三楼开标室2。 6.信息披露期满后，如未征集到合格参选方，则信息披重终结。 7.挂牌期满后，如征集一家(或一家以上)以上合格参选方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让 注:参议保证金缴纳截止时间2026年9月11日下午16时30分整，未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。标书代写 |
| 项目附件 |
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 吴先生、叶女士 | 电话 | 0577-****7963 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **元信****公司 | 联系地址 | -- |
| 联系人 | 吴先生 | 固定电话 | 0577-****7963 | |
| 手机 | 133****0450 | |||
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