无锡机场西侧、312国道东侧、空港四路南侧 B 地块部分土地约8700平方米招租

坐落地址：**机场西侧、312国道东侧，空港四**侧

土地证号：锡新国用（2014）第1025号

土地面积：260644.7平方米

招租面积：8700平方米

土地性质：出让

1、本次租赁场地仅限****停车场使用，承租方不得擅自变更经营用途。

1、意向承租方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉，应为具有****事业单位。承租方不得为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限****事业单位。承租方不得为与招租方存在利害关系可能影****事业单位。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向指定账户缴纳保证金人民币5万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、承租人承租期间须缴纳履约保证金5万元，租金半年一付，先付后用。

4、租赁期间，承租方应自行承担水电初装及改造费用，该场地所产生的水费、电费及其他各类经营性杂费，全部由承租方据实承担，按照供水、供电部门规定时限按时足额缴纳，不得拖欠，逾期产生的滞纳金、违约金及一切后果由承租方自行承担。

5、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

6、承租人不得将标的对外转租。本次标的物实行整体打包承租，不拆分、不分割出租，意向承租方须整体承接全部地块租赁使用权。

7、本次招租不接受联合报名的承租申请。

8、承租方若需对承租场地进行地面硬化、设施加装、局部改造、装修及结构改动等施工行为，须提前将完整施工方案、施工图纸、安全预案报送出租方审核备案，经出租方书面批复同意后方可进场施工，所有施工产生的材料费、人工费、运维费等全部费用由承租方自行承担。租赁期满后，场地改造附着物归属及恢复标准按合同约定执行。

9、承租方需合理、合规、妥善使用承租场地及附属配套设施，因承租方使用不当、管理不善、人为损坏等自身原因造成场地、设施损毁的，承租方须无条件负责修复复原，或承担等额经济赔偿责任。

10、承租方应按照约定使用其所承租的场地，不得擅自改变场地用途：不得擅自将场地用作与生产经营无关的转借与转租、联营、入股，与他人调换或其他损害出租方利益的行为。

11、承租方为场地安全生产、消防安全、经营管理的第一责任人，全面负责场地内人员、车辆、物品、设施设备的安全管控工作，常态化落实防火、防爆、防触电、防损毁、防盗等安全管理措施，建立健全场地安全管理制度。

12、因承租方操作不当、管理疏漏、违规使用设备引发的火情、触电、财产损失、安全事故及各类违法违规问题，全部责任及经济损失由承租方独立承担。

13、承租方严禁在场地内从事赌博、违建、违规仓储、违法经营等一切国家法律法规禁止的违法违规活动，一经发现，出租方有权立即终止租赁合同、收回场地，并追究承租方全部违约责任。

14、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回场地，已缴租金不予退还，并追究其违约责任：①未经出租方书面同意擅自变更场地使用用途；②损坏承租场地，在出租方提出的合理期限内仍未修复的；③利用承租场地开展违法违规经营及违法活动；④拖欠租金、水电及各项应付费用逾期超过 30 日；⑤违反合同核心条款、严重损害出租方及国有资产权益的其他行为。

15、租赁期内，****政府对该地块实施统一规划建设，承租方须无条件配合退场，出租方按实退还剩余租金；如涉及相关补偿，以出租方委托第三方机构评估结果为准。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，**挂牌期5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付****应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(1)营业执照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份证（正、反面）；

(3)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）；

以上资料为复印件的均需加盖公章。