[吉水县]吉水县白水镇下东营村委253亩油茶林30年期经营权招租交易公告

投资项目代码：

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吉****村委253亩油茶林30年期经营权

招租交易公告

受委托。项目定于2026年9月9日上午9时20分在**省公共**电子交易服务平台林权交易子系统（以下简称网上交易系统）举行网络竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、标的物简介（以下标的设保留价）：

******村委253亩油茶林30年期经营权招租，权证号：**县林证字(2009)第130950号，“来坑”1号小班，小班面积：253.0亩，转让时限：合同签订之日起至2056年12月31日。

挂牌价：28.5万元，保证金：5万元，加价幅度（竞价阶梯）为1000元。

三、交易方式：电子竞价方式转让（报名单位不得少于2家）。

四、竞买报名须知

（一）竞买报名条件

中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名

(二）电脑配置要求

交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在**省公共**交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2026年9月8日17时止。标书代写

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能再注册）：没有在**省公共**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“林权流入方”，新增网员成功后，从并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-****-0000。

2、网上报名：已注册者在**省公共**交易平台点击、选择【交易乙方】身份，在【招标公告】栏目下“林权交易”分类中，对需要参与的招标项目点击点“我要报名进入，按页面提示操作申请。

3、保证金缴纳:在报名页面，****银行，系统自动生成子账号。竟买人将保证金线上缴纳至对应的子账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！）保证金缴纳账户信息：****交易所有限公司，****分行，账号：791********0188。

4、竞买保证金：将保证金转账至交易平台保证金账户内（注意：保证金必须从“****银行账户”中“转账”！****银行****银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，****交易所有限公司对入账到非指定账户的资金不负任何责任）。

5、同步银行入账数据：缴纳保证金后，进入报名查看页面，点击【保证金查询】按钮，同步银行入账结果，，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

6、查看竞价时间、竞价阶梯：各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

（五）网络竞价：本次网络竞价“自由竞价”时长15分钟，“延时竞价”周期60秒。竞价开始前，竞买人登录**省公共**交易平台，通过【林权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。

（六）竞买须知：

1.有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

2.本项目面积/数量仅供参考，以实际面积为准，且含林中空地面积。不论山场实际出材量多少，不增减成交价款。

3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写

4.非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账****交易所有限公司现场办理（需确认该流程）；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

5.报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。

6.竞买人参与竞价前应认真阅读本信息，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款，及时签订相关合同等）。

7.【交易服务费】成交后，受让方应在成交公示期满之日起3个工作****交易所有限公司交纳交易服务费。若受让方违约，****交易所有限公司有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。产权交易服务费按“赣发改收费〔2017〕922号”文采用差额定率累进法计算减半收取。受让方将交易服务费交纳至“****交易所有限公司，开户行：****公司****营业部，账号：791********0888）,并在备注处注明“付***项目交易服务费”。若受让方未按时付清前述所有款项取消成交资格，其所缴纳的保证金不予退还，按有关法律法规处理，流出方有权重新处置本次挂牌标的。

8.佣金支付：受让方须当场办理成交确认手续并提供身份证复印件，向吉****公司缴纳总成交价款1%的佣金。

竞买佣金缴入以下账户：

户名：吉****公司；

开户行：****银行**支行；

账号：14-372********6575；

9.成交后，受让方应在成交公示期（公示期为5个工作日）满后三个工作日内签订《活立木招标销售合同》。本项目交易价款实行场外结算，受让方按照《活立木招标销售合同》约定向交易发起方支付交易价款，因场外结算所涉及的一切纠纷、争议、损失由双方自行承担，****交易所有限公司无关。

10.成交后，受让方按成交总价的1%向吉****公司支付竞买佣金；本次竞价成交款不含相关税费（国税、地税、交易费）、采伐力资费、采脂力资费（含劳务税）及各项生产经营管理费用。****林业局办理林木采伐许可证后方可上山从事采伐作业，否则视为无证采伐。

11.受让方应按采伐证规定的界址、面积、采伐指标、采伐时效、采伐方式等进行合法生产，委托方确保采伐证四址界线内山场属于委托方所有，该界址内发生的产权纠纷由委托方负责处理。受让方如发生越界盗伐、滥伐等违法行为，委托方将对受让方处以罚款，受让方自行承担相关法律责任，委托方不承担法律责任。造成委托方承担民事连带责任的，受让方应赔偿委托方所受损的经济损失。严禁采伐标的物内所有珍贵树种，否则承担相应的法律责任。

12.自中标成交之日起，该竞价山场的活立木经营管理权为受让方，活立木的毁损、偷盗、防火风险均由受让方承担。

13.交易成交后，受让方不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，竞买保证金不予退还，同时依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定将拍卖标的再次拍卖，****公司支付第一次拍卖****公司支付的佣金，再行拍卖成交价不到原成交价的，由原受让方补足差额。

14.保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金****交易所有限公司应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金****交易所有限公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向受让方提出承租/受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销承租/受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害流出方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。

根据**省公共**交易平台****小组关于印发《**省公共**交易保证金管理办法（暂行）》的通知：未竞得人所缴纳的交易保证金，公共**项目交易结束（如已发出中标通知书、签订书面合同等，下同）或流标流拍后，公共**交易发起方要按照相关法律法规要求，在两个工作日内以书面****交易所有限公司发出保证金退还通知，明确退回保证金的项目名称、退款单位（自然人）及具体金额等信息。****交易所有限公司在收到通知之后的三个工作日内集中一次性办理未中标人、未竞得人等相关主体的保证金退还手续。

受让方的保证金退回：****交易所有限公司在收到流出方提交的标的完成交接的证明文件且收到流入方缴纳的交易服务费之日起5个工作日内，保证金及利息原路退回给受让方。若流入方未按时付清交易服务费或签订《活立木招标销售合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。

15.免责条款：****交易所有限公司对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由委托人提供，仅供买受人参考，其标的准确面积应以林业主管部门确权面积为准；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。

五、展示时间和地点：

展示时间：自公告之日起至2026年9月8日17时止。

展示地点：标的物现场

六、报名时间和地点：

报名时间：自公告之日起至2026年9月8日17时止。

报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名

七、联系方式：

1、国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

2、**县**镇下**村：189****0505叶先生

3、交易机构：0796-****871

4、吉****公司：0796-****536、136****2666 刘先生

流出方承诺:

本流出方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1.本次流转标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次流转不存在任何法律法规禁止或限制的情形，符合法定流转条件。

2.本次流转是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的挂牌公告及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方已充分了解并承诺在流转过程中遵守有关法律法规**台相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

5.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济损失。

****

2026年8月28日

合同编号：[吉]林流合字:****222026

**省集体林权流转合同

甲方（流出方）：

乙方（流入方）：

****

制定

****管理局

2026年 月

使用说明

一、本合同为示范文本，供**省境内集体林权流转签订合同时参照使用。

二、合同签订前，双方当事人应当阅读本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见。

三、合同签订前，当事人应当了解集体林权流转法律法规和相关政策，可向当地林业主管部门咨询。

四、双方当事人应结合具体情况选择本合同条款中所提供的选择项，在选择项前的□打“√”，在有“（同意/不同意）”的选项前填写“同意”或“不同意”。相关条款内的空白处供双方自行约定或者补充约定，应当以文字形式填写完整，不需约定的请划“/”。

五、双方当事人可以对本合同条款内容进行修改、增补或者删减。修改的条款具有《合同法》第五十二条和第五十三条规定情形的，该条款无效。

六、本合同签订生效后，条款中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。未被修改的文本印刷文字视为双方当事人同意的内容。

七、订立合同时，当事人应当在合同书上签字、按捺手印或盖章。

八、需林业主管部门审批的林权流转，合同签订后应经林业主管部门审核。

九、本合同编号由县级林业主管部门填写。

十、本示范文本由********管理局共同制定、解释，在**省范围内推行使用。

**省集体林权流转合同

甲方（流出方）： 法定代表人：

证件类型及编号：

住址： 联系电话：

经营主体类型：□农村居民 □城镇居民 村集体经济组织

□企业法人 □农民**社 □____________

乙方（流入方）： 法定代表人：

证件类型及编号: :

住址： 联系电话：

经营主体类型： □农村居民 □城镇居民 □村集体经济组织

□企业法人 □农民**社 □

为规范集体林权流转行为，维护流转当事人的合法权益，根据《中华人民**国合同法》《中华人民**国农村土地承包法》《中华人民**国森林法》等法律法规及相关政策规定，经甲乙双方共同协商，在平等自愿的基础上订立本合同。

第一条 特定术语和规范

（一）本合同所称的集体林权流转是指在不改变集体林地所有权和林地用途及受保护的公益林、天然林性质的前提下，林权权利人将其依法取得的林木所有权、使用权和林地承包经营权或林地经营权，依法全部或部分转移给其他公民、法人及其他组织的行为。

（二）集体林权流转应当遵循依法、自愿、有偿、公平公正和诚实守信原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍林权权利人依法进行林权流转，家庭承包林地流转的期限不得超过承包期的剩余期限，自留山和集体统一经营管理林地流转的期限不得超过70年；流转林权再次流转的期限不得超过上一次流转合同约定的剩余期限。

（三）甲方林权为通过家庭承包取得的，采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。

（四）甲方林权为集体统一经营管理的，流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的，应当在本集体经济组织内提前公示，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表****人民政府批准并在依****交易中心等公开市场开展挂牌交易。甲方应当对乙方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订合同。

（五）流转后，乙方依法要求权属转移登记的，甲乙双方****人民政府相关登记机构申请登记。需办理林地经营权登记的，若地上有森林、林木，本合同应明确森林、林木所有权一并流转。

第二条 流转标的物及流转

（一）权的权属证书为 （林权证、不动产权证书、不动产登记证明或林地经权流转证）（见另附件），其证编号为 ， 宗地号或单元号为： ，面积以权属证书登记面积为准，共计 亩获补偿的公益林0 亩，获补偿的天然商品林0_亩，其他林（地）0 _亩。

（二）甲方现通过 （转包、出租、互换、转让、入股、**、其他[其他方式的应具体说明]）方式将座落在 境

内 的山场林地经营权、林木所有权、林木使用权 （林地承包经营权、林地经营权、林木所有权、林木使用权）流转给乙方。

（三）乙方应当依法经营利用流入的林地林木，用于林业生产。

（四）甲方同意（同意/不同意）乙方可再次流转本合同约定流转的权益。

（五）甲方同意（同意/不同意）乙方以本合同约定流转的林权抵（质）押贷款。

（六）甲方同意（同意/不同意）乙方在流转林地上修建道路、临时建筑等林业生产经营设施。

（七）若流转的林权涉及公益林或天然商品林等补偿，则补偿资金的分配方式为 。

（八）流转期限从 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。甲方应于 年 月 日前将林地林木交付乙方。

（九）其他约定： 。

第三条 流转价款、计价方式及支付方式

（一）以货币（均指人民币）计价:

1.一次性付款方式。林权流转价款按每亩______元，共计（大写） ，支付时间为 年 月 日前。

2.分期付款方式。林木转让价款为（大写）___________\_____________；林地流转价款按每年每亩__\___元,计每年（大写）_____________\___________ 。林地流转价款支付周期为__\____年一期，每期林地流转价款在上一期基础上递增__\____%。合同生效后____\__日内，乙方应向甲方一次性支付林木转让价款_____\_______和首期林地流转价款__\________，共计（大写）______________\____；以后乙方应于每期第1年的____\__月__\____日前向甲方支付本期的林地流转价款。

（二）以实物或者其他方式计价：

______________________________\____________________________________

第四条 甲方的权利和义务

（一）所提供的林地林木权属应当清晰、合法。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，应当负责处理并承担相应责任。

（二）提供所流转林权的权属证书、原转出方合法的集体决议记录或与集体经济组织签订的承包合同、流转经营合同等证明材料。

（三）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同约定缴交林权流转价款。

（四）有权监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护林地，但不得干涉和破坏乙方生产经营活动。

（五）协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作；协助乙方申办林地林木权属登记或变更登记、林木采伐手续，有关费用由乙方承担。

（六）有权在流转期届满后收回林权。

第五条 乙方的权利和义务

（一）依法享有流入林权使用、收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品。

（二）按时支付流转价款。

（三）享有林木所有权的，应当依法按规定办理林木采伐手续，不得非法砍伐林木。

（四）做好造林和抚育工作，林木采伐后应当于采伐当年或者次年内完成采伐迹地造林更新，并保护好生态环境和水**，不得闲置抛荒。

（五）依法履行森林防火、林业有害生物防治等森林**保护责任，保护野生动植物**。

（六）严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和受保护的公益林、天然林性质，不得破坏林地和林业综合生产能力。

（七）可依规****政府部门或社会组织申请有关项目补助及评优示范。

第六条 合同的变更、解除和终止

（一）合同有效期内，因不可抗力因素致使本合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整。

（二）合同有效期内，如该流转林地林木被依法征占用或划定为受保护的公益林或天然林，双方有权依法按规定各自获得相应的补偿和补助。

（三）合同期满，对已到采伐年龄活立木的处置约定： ；对其他林木的处置约定： 。

（四）合同期满、终止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉等设施，处置方式为： ；乙方修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为： 。

（五）合同期满，本合同自动终止。乙方要求继续经营的，应当在合同期满前90日内向甲方提出书面申请；乙方不再继续经营的，应当在合同期满后30日内将林权归还给甲方。

第七条 违约责任

（一）双方商定违约金为 ，任何一方违约致使本合同不能履行，须向另一方支付违约金。因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

（二）甲方流出林权手续不合法或因权属不清产生纠纷，致使本合同全部或部分条款不能履行，甲方应承担违约责任。

（三）甲方应按时向乙方交付流转的林地林木，每逾期1日应向乙方支付已付款项的 ‰作为违约金；逾期 日的，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。

（四）甲方违反本合同约定擅自干涉或破坏乙方生产经营,致使乙方生产经营活动受影响的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。

（五）乙方应按时足额向甲方支付流转价款，每逾期1日，应向甲方支付当期应付流转价款的 ‰作为违约金；逾期 _日的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担违约责任。

（六）乙方未在合同约定期限内履行造林绿化更新责任的，甲方有权无偿收回未造林绿化的林地，并有权获得相应损失赔偿。

（七）乙方给流转林地林木造成永久性损害、擅自改变林地用途或者造成森林**严重破坏的，经县级以**业主管部门确认后，甲方有权单方解除合同、收回流转林权并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同争议解决方式

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应当协商解决，****委员会、****政府等调解。协商或调解不成的，约定采用如下方式解决：

□提请当地农村土地仲裁机构仲裁。 □****法院提起诉讼。

第九条 附则

（一）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自甲乙双方签字盖章（手指印）起生效。本合同一式_伍份，由甲方、乙方、县级林业主管部门、不动产登记机构、 ****政府 各执壹份。

甲方盖章（签字）： 乙方盖章（签字）：

法定代表（委托代理人）签字： 法定代表（委托代理人）签字：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

审核单位（签章） 审核经办人（签字）：

______年______月______日

附件：

1.甲乙双方身份证明复印件；

2.甲方林权权属凭证复印件；

3.流转林地四至范围图；

4.流转林地林木基本情况；

5.集体统一经营林权流转的，应提供集体经济组织成员会议票决记录****政府批准意见；属再次流转的，应提供原流出方书面同意意见或有再次流转条款的合同等相关凭证材料；

6.其他：

流转林地林木基本情况

序号	地块 名称	权属 证书 编号	面积 (亩)	四至界址				宗地号 （单元号）
				东	南	西	北
1
2
3
4

交付时林地、林木现状（如林地质量、林木数量）：

。

交付时林地上建筑及附着物现状： 。

招标公告.pdf