余杭区良渚逸盛路商业街D4号楼五年租赁使用权项目

****定于2026年9月11日10时起至2026年9月12日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**区良渚逸盛路商业街D4号楼五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：**区良渚逸盛路商业街D4号楼五年租赁使用权。建筑面积为4772.43平方米。首年租金起拍价****660元。

二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为国有资产出租，不等同于网络司法拍卖。本次竞拍标的为商业房屋，标的物主要为从事商业运营，上述该房屋不得经营业态为：易燃易爆、有毒有害危险品、殡葬行业、噪音污染等影响周边生活生产的业态。房屋以原承租人搬离后的实际现状移交，由成交人自行与原承租人办理交接，产权方仅予以协助，产权方不负责复原和清理内部剩余垃圾及物品，物品（垃圾）清理由成交人自行负责，并承担所有费用，成交人如若对标的物维护、装修、添加物品等支出的所有费用均由成交人自行承担。目前房屋内存有遗留部分企业及商户，该部分企业及商户到期后，享有同等条件下的优先续约权。

经营项目须由乙方自行办理营业执照等相关证照和许可证并取得国家相关职能部门审核批准(根据具体经营项目需要自行到相关职能部门进行行政审核)本项目的租金支付方式为半年一付租金，房屋租赁免租期为租赁期末享受3个月，租金递增方式为每年递增0.5%。房屋租赁保证金为首年成交价的20%，租赁到期后无息退还。首期租金在租赁合同签订之日支付。消防、改造等涉及房屋配套资料的自行咨询。

三、参拍保证金：20万元整，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞****公司的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月17日16时前在线下将竞价余款及房屋租赁保证金缴入****账户(户名：****，开户银行：****银行良渚支行，账号：120********00080561 )。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2026年9月17日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****委托的****公司（地址：**市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室 ）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内合法存续的经营范围包含房屋租赁相关的企业法人方可报名参与竞价，须携****公司备案并签署经营业态承诺书并取得其开具的同意报名证明

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月10日16时止接受咨询，有意者请与****账户委托的****公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****账户、****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。意向租赁客户自行了解房屋交付及腾空事宜，本****公司对房屋腾空不做任何承诺，且不承担无法腾空所带来的相关连带责任。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。标的竞拍结束后，拍卖服务费由成交人按相关规定支付。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台： https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?user_id=220****139619

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

受托方咨询电话：138****3399，联系人：沈先生

受托方联系地址：临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室

****公司

2026年8月31日