葫芦岛市工程咨询集团有限公司[2026-11]兴城市河南中街房产一处拍卖会交易公告

****：[****]**市**中街房产一处拍卖公告

受委托，本公司将于2026年9月12日13:00起（延时的除外）在**市公共**交易平台（http://www.****.cn/）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的

序号	标的物名称	保证金（元）	展示位置	面积（m2）	单位	起拍价（元）
1	**市**中街16-22号楼3单元311室	20000	标的所在地	132.93	平方米	961881

二、展示时间

即日起至2026年9月11日15时。

三、展示地点

标的所在地，看样联系方式:薛先生155****2152

四、报名时间

即日起至2026年9月11日15时。

1.请在**市公共**交易平台（http://www.****.cn/）完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件企业：营业执照、法人身份证照片），具体操作见**市公共**交易平台《竞买方操作手册》；

2.缴纳拍卖保证金：各标的保证金金额详见拍卖标的列表（竞买不成者，于拍卖会后10个工作日内不计息退还）；缴纳至****交易中心指定账户。

五、其他说明

1.竞买人资格：竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，不接受联合体报名。同时，****法院失信被执行人名单、国家企业信用系统严重违法失信及经营异常企业名单内，且未被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.本次拍卖标的无优先受让权情况。

六、瑕疵披露

1.本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，以标的现状实物为准!

2.竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

七、佣金说明

由买受人承担，按成交价格的1%收取服务费。

八、报名咨询人和联系方式

薛先生：155****2152

****

2026年8月31日

竞拍规则及竞拍须知

受委托，****（以下简称“拍卖人”）对委托标的进行网络公开拍卖。遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，****拍卖行为，根据《中华人民**国拍卖法》和《拍卖管理办法》等有关规定，特制定本《网络拍卖规则》（以下简称“规则”），现就有关事项告知如下：

一、网上竞买风险及免责提示

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿责任。

竞买人参与拍卖活动前，应充分了解拍卖人在本平台及其他媒体或网站发布的相关拍卖公告、竞买须知、拍卖时间、拍卖流程等相关内容和要求，了解标的现状，审慎考虑标的蕴含的各项风险因素，自行承担可能存在的一切交易风险。

网络竞买人最好在竞价开始前20分钟登录平台，进行身份验证，等待竞价开始。

网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态。

在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

二、竞买报名与保证金缴纳

自公告之日起至报名截止前均可网上报名参与竞买，但竞买人需提前准备，保证有足够的时间进行以下操作：缴纳保证金并确认到账、在平台操作注册认证、报名、拍卖人操作确认报名成功，完成上述竞买手续后方可参加竞拍。

三、查看标的

1.网络竞买人可以平台浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，图片、资料、说明等仅供竞买人参考，委托人、拍卖人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。

2.拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考，拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。竞买人不去现场看货，视为竞买人对自身权利的放弃，竞买人自愿承担不去现场看货的全部法律后果。凡参加拍卖会的网络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解（不论竞买人是否去现场看过货），对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。

四、瑕疵披露

1.本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，以标的现状实物为准!

2.竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

五、网上出价

1.本场为线上增价拍卖，价高者得。

2.竞买人登录系统后，可按当前价或固定加价阶梯出价。

3.本场拍卖分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。自由竞价时长4小时，限时竞价时长5分钟。限时竞价内有新最高报价则重新计时。

4.系统记录成功出价，出价最高者为买受人。

六、成交确认

买受人需在拍卖会结束10个工作日内，将成交款及佣金缴纳至拍卖人指定账户。

竞买人的最高应价经网络平台系统确认后，拍卖成交。

鉴于网络拍卖的特殊性，竞买人竞得拍卖标的成为买受人的，买受人无论以任何方式（包括但不限于微信、电子邮件、拍卖公司所在地签署、邮寄等）收到《成交确认书》后5个工作日内签字/盖章返回至拍卖人工作人员并按照委托人要求时限与委托人签订买卖合同，如买受人以标的有瑕疵、无人看样等原因拒绝履约或不按规定时限与拍卖人签署成交确认书、不按规定时限与委托人签订买卖合同、不按委托人规定支付货款、不按委托人规定移交标的、不按委托人要求办理相关手续、不按委托人要求提供相关证明材料、不按《竞买须知》相关要求履约均视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的，拍卖人有权按照委托人要求终止与买受人的标的移交，同时有权扣除买受人全额履约保证金。

买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。拍卖人有权追究买****法院提起诉讼。

七、退保证金

拍卖成交后买受人缴纳的拍卖竞买保证金转为履约保证金。买受人按要求移交标的后，持委托人出具的标的移交相关证明文件，拍卖人将于办理之日次日起一个自然月内全额无息退还，如买受人未缴交拍卖佣金，拍卖人有权从履约保证金中优先扣除佣金，不足的佣金买受人应在3日内补足。未成交的竞买人竞买保证金于拍卖会结束后10个工作日内按原缴纳方式全额无息退还。

八、拍卖成交后手续

标的成交后买受人向拍卖人指定账户交纳成交价款及拍卖佣金。佣金按成交价格的1%收取。

如有违约，保证金不予退还，并按《拍卖法》规定承担违约责任。

九、拍卖标的的移交

1.本次拍卖标的为住宅房产，按现状进行产权过户及实物交付。

2.买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件，于拍卖成交后5个工作日内与委托人签订《房屋买卖合同》。若委托人内部需走合同审批流程，买受人应配合并按委托人通知时限执行。

3.双方应按国家及当地主管部门规定，各自依法承担税费并配合办理产权变更登记手续。买受人应在签订买卖合同后30****中心提交过户申请。

4.该标的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由买受人承担。

十、违约责任

1.竞买人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理并扣除全部保证金，同时承担由此造成的法律责任。

2.买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

（1）保证金不予退还。

（2）按《拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（3）因移交过程未按委托人进度要求执行，使委托人工作进度滞后，造成负面影响及经济损失的，对买受人进行追责。

十一、拍卖程序的中止或终止

按《拍卖法》及商务部令2004年第24号《拍卖管理办法》等法律法规的规定办理。

十二、特别约定

1.竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读《拍卖公告》和本《竞买须知》，并自愿同意接受本《竞买须知》及相关拍卖文件的约定，同意按本规则解决可能存在的争议。

2.竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3.本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4.若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

5.特别说明：本次拍卖起拍价/成交价均为不含税价。标的产权过户变更登记本身形成的税费，依照国家及当地主管部门规定由相应主体各自承担；委托人应承担的税费由委托人自行申报缴纳，买受人应承担的税费由买受人自行申报缴纳。标的成交前所拖欠的物业费、供暖费、水电费等费用由委托人结清；成交后产生的相关费用由买受人承担。

十三、买受人不诚信行为处理办法

为规范房产交易秩序，凡参与本次竞拍的买受人，应遵守法律法规及拍卖规则，不得有下列行为：

1.提供虚假身份证明、购房资格证明或其他材料骗取竞买或购买资格的；

2.竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，损害委托人或其他竞买人利益的；

3.竞买成功后，以“未看样”、“标的有瑕疵”等非正当理由，拒绝签署《成交确认书》或《房屋买卖合同》的；

4.未按约定支付成交价款、佣金，或未按时办理过户及交接手续，导致标的移交延期的。若发生上述行为，拍卖人有权扣除其保证金，并依据《拍卖法》第三十九条追究其违约责任（包括将标的再行拍卖，原买受人需补足差价及佣金）。涉嫌违法犯罪的，****机关处理。