凤凰和颐小区房屋出保后维修工程(2026-2027年度）招标公告

招标人 **** 建设项目 **和颐小区房屋出保后维修工程（2026-2027年度） 已经批准建设。工程所需资金来源为 国企自筹资金，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用 资格后审 的方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、****(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。

二、本招标工程概况：

1、标段名称：**和颐小区房屋出保后维修工程（2026-2027年度）

2、工程地点：**市**区汝山路699号**和颐小区

3、工程类型：小型工程

4、建设内容：**和颐小区住宅、储藏室及地库出保后的维修工程（具体详见工程量清单等）。

5、工期要求：计划工期466天，从2026年9月22日至2027年12月31日。 （以上为框架服务期。本服务期为框架**期限，具体单项维修开工日期以发包人书面通知为准，单项维修工期按发包人下达的《维修任务单》约定执行。框架服务期内，发包人根据空置房维修需求分批下达维修任务，承包人须按发包人要求的时间节点完成各批次维修内容）。

6、工程估算价：496449.15元人民币。

7、单位工程及招标范围：**和颐小区部分住宅、储藏室及地库在超出原施工合同保修期后的维修工程（具体详见会签版《**和颐空置房检查常见问题及处理意见汇总》（2026年8月4日）及现场排查统计预估工程量、清单编制说明等）。

三、投标资格条件：

（1）具有独立订立合同的能力，持有有效的营业执照；（提供证书复印件加盖公章）；
（2）投标单位须具备建筑工程施工总承包三级(含)以上资质；（提供资质证书复印件加盖公章）；
（3）拟选派项目负责人资质等级：注册建造师证（建筑工程）贰级并取得安全生产考核合格证书（B类）；（提供建造师证和安全生产考核合格证复印件加盖公章）；
（4）企业具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；（提供证书复印件加盖公章）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：（提供承诺书加盖公章）
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：“在建工程”是指处于中标人公告（中标通知书签发时间）到合同约定的工程验收合格（工程竣工验收证明）期间的工程。
（6）企业业绩：投标人2021年1月1日以来承担过单项合同造价在50万元及以上的房屋建筑工程项目、房屋维修工程项目业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出上述相关数据，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准。提供复印件加盖公章）
（7）投标人不得存在下列情形之一： 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（提供承诺书加盖公章）；9）企业法人和项目经理被列入失信名单的。

（8）****公司业绩资料、项目经理资质、业绩资料的真实性提供承诺，如有不符，一经查实，取消其投标及中标资格，并追究投标人的一切行为责任,没收投标保证金。（提供承诺书加盖公章）。
（9）提供社保机构出具近半年（2026年2月至2026年7月）投标人为项目经理缴纳的养老保险金缴费证****中心****中心参保缴费证明电子专用章）。
（10）本次招标不接受联合体投标。

（11）符合法律、法规规定的其他条件。

四、招标文件获取

获取时间：2026年8月28日9:00时至2026年9月2日17:00时(**时间)

获取方式：投标人登录https://www.****.cn/平台免费获取招标文件。在获取招标文件前，前往https://www.****.cn/（**海外电子招投标平台）免费注册，平台审核通过后可以登录平台参与项目。由于投标人注册的信息错误所产生的风险，由投标人自行承担。

五、平台服务费

（1）投标人登录https://www.****.cn/平台，在搜索框中输入该项目名称或招标编号，找到对应项目后，通过线上扫码方式支付平台服务费.

（2）平台服务费500元/标段，不予退还；

（3）支付完成后自行下载电子发票，投标人至少在文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成注册并通过审核，否则将无法保证获取电子招标文件。标书代写

（4）**海外电子招投标平台咨询电话为：****800166平台将确保下载者的获取信息在开标前保密；如****公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。标书代写

六、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月18日15时00分，地点为**市**区云**路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅。标书代写

（2） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://bulletin.****.com/上发布。

八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；

九、联系方式：

招标代理：

单位名称：****

联系人：王秋忆

电 话：025-****5407

地址：**市**区云**路56号大唐科技大厦A座高区14楼

招标人：

单位名称：****

联系人：肖建

电话：025-****6282

地址：**市**区汝山路699号和颐居24幢0101室