昆明弘旭拍卖有限公司商铺四间拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-14 10:00

预展地点：**省石****人民医院****广场****广场

预展时间：2026-08-31~2026-09-13

受委托，****将对**省****县四处商业不动产进行公开网络拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的明细

二、公告时间

2026 年 08 月 31 日起至2026 年 09 月 13 日止。

三、拍卖时间

2026 年 09 月 14 日 10:00 至 2026 年 09 月 14 日 11:00 止。本次拍卖自由竞价周期为 1 小时，延时竞价为 5 分钟；竞价截止前 5 分钟如有竞买人出价，结束时间自动顺延 5 分钟，实际截止时间以系统延时后的结束时间为准。标书代写

四、拍卖平台

中拍平台（https://paimai.****.cn/](https://paimai.****.cn/)，同步支持中拍平台 APP。

五、展示时间及地点

展示时间：自公告发布之日起至拍卖竞价开始前，工作日 9:0017:00，需电话预约后集中组织现场看样。

展示地址：**县异龙镇****广场、****广场。

标的咨询及现场踏勘：周老师 151****9735

参拍联系电话：张先生 189****6720

六、报名时间及地点

自公告发布之日起至2026 年 09 月 13 日 17:00 前，竞买人通过中拍平台完成网络报名（报名资格以保证金实际到账时间为准）。

七、报名办法、款项支付

1. 注册交保

竞买人须于拍卖会前在中拍平台完成实名登记注册，并将对应标的保证金缴纳至如下账户：

户名：****

账号：335********0032708

开户行：富滇银行**螺蛳湾支行

参拍人、缴款人、买受人身份信息必须保持一致。

2. 报名截止时间标书代写

2026 年 09 月 13 日 17:00 ****银行实际到账时间为准）。

3. 成交规则

拍卖成交后，买受人已缴纳的保证金，在扣除拍卖佣金（成交价 1%）后，剩余部分冲抵成交价款。买受人须于拍卖成交之日起五个工作日内付清成交尾款及中拍平台软件服务费（成交价 0.15%）。

成交款收款账户：

户名：****公司

账号：010********27012

开户行：********联社白龙信用社

八、租赁及优先购买权相关

1. ****广场 116 号商铺、117 号商铺、****广场 C10 号商铺均处于租赁存续状态；C9 号商铺现状为闲置，无租赁关系、无优先购买权人。

2. 存在租赁的标的遵循《中华人民**国民法典》第七百二十五条 “买卖不破租赁” 原则，原有租赁合同随标的产权一并转移。买受人应当在产权过户当日与原承租人按原合同条款签订新的租赁合同，原租赁合同自动失效，不得变更原有合同条款。

3. 已收取租金按照产权过户时点进行分割：产权过户当日（含当日）之前的租金归原产权人，过户当日之后产生的租金归买受人所有。

4. 享有优先购买权的承租人，如需行使优先购买权，必须携带租赁合同原件、本人身份证至****办理确认手续并签署《优先购买权行使确认书》；逾期未确认的，视为自动放弃优先购买权。

九、特别提醒

1. 本公告所载标的资料仅供参考；不动产的权属、用途、面积、使用期限等全部信息，以拍卖成交后不动产登记机构核发的正式《不动产权证书》为准。

2. 办理不动产过户产生的各项税费，严格按照国家法律法规由买卖双方各自承担对应部分。竞买人应自行提前向税务及不动产登记部门核实相关税费情况。

3. 拍卖开始前，若因法定事由、委托方原因需要中止、撤回本次拍卖委托的，委托方及拍卖人不承担其他法律责任。

4. 标的物按现状拍卖。竞买人参与竞买前务必实地踏勘，充分知悉标的全部已知、未知瑕疵；竞买人因现场踏勘产生的交通、差旅等全部费用自行承担。竞买人完成报名、参与竞价，即视为已经完全认可标的现状及全部瑕疵。

5. 参与竞价前，请务必完整阅读《拍卖公告》《竞买须知》《重要提示》全部文件内容。

十、联系方式

委托方监督电话：137****7215

拍卖人：****

联系电话：鲁先生 156****7370

-联系地址：**省**市**区云瑞西路 48 号

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2026 年 08 月 31 日