中拍在线位于湖北省宜昌市东山大道299号的临街商铺拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-18 09:00

预展地点：**大道

预展时间：2026-09-01~2026-09-17

受委托，****（以下简称拍卖人）将于2026年9月18日9时（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在中拍平台网络进行公开拍卖活动，有关事宜公告如下：标书代写

一、标的概况：1#标：位于**省**市**大道299****商铺2套（路口，紧邻“宜煤小区”****商铺，相连接并打通）。打包拍卖起拍价：96.8万元，保证金：20万元，加价幅度：1000元或1000元的整数倍；房产过户的相关税、费依法由买受人独自承担。2套房产权属登记证书两证齐全（房产证和土地证），房屋证载建筑面积共计129.44平方米（每套面积64.72平方米），另有无证房产面积大约10平方米附赠。土地性质为国有出让商务金融用地，国有建设用地使用权使用时间截止2054年12月07日止。

2#标：位于**省**市**大道299****商铺2套（路口，项邻“清江煤炭矿务局”招牌标****商铺，两套相连接并打通）。打包拍卖起拍价：96.8万元，保证金：20万元，加价幅度：1000元或1000元的整数倍；房产过户的相关税、费依法由买受人独自承担。2套房产权属登记证书两证齐全（房产证和土地证），房屋证载建筑面积共计129.44平方米（每套面积64.72平方米），另有无证房产面积大约10平方米附赠。土地性质为国有出让商务金融用地，国有建设用地使用权使用时间截止2054年12月07日止。

房产所在楼栋总层数7层，本次拍卖二套房产位于第1层。****商铺，目前租赁经营状态（雀友）。房产没有任何纠纷及遗留，无抵押无担保无贷款。房产地理位置优越，交通便利，商圈成熟。本商业房产没有公摊面积，没有任何物业管理费。备注：本商铺所在杨岔路片区，拥有较好配套，主要为住宅楼、商业楼、社区居家养老服务用房、幼儿园等。

二、竞买人资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。请竞买人自行咨询和了解相关房产限购政策。

三、参与竞买方式：报名通过网上进行，按照《竞买须知》使用注册账户（在中拍平台经实名认证注册）进行报名，提交报名手续，****公司交纳竞买保证金，拍卖公司对其资格进行审核确认。

四、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显****公司账户；必须在2026年9月18日9:00前支付。

收款单位：****

开 户 行：****银行**高新科技支行

账 号：422********050211220

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月17日17时止接受咨询看房，有意者请提前联系，看房联系人：方经理159****8095 黄经理138****2237 王先生133****0778

六、网络竞价开始时间：2026年9月18日9时起开始自由竞价，自由竞价周期为1-2小时不等，自由竞价周期结束后3分钟内如有新的报价则启动延时竞价。

七、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人亲临现场看房，由看房联系人界定标的具体范围，并慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受。因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关。

（2）目前的承租人在同等条件下具备优先购买权，但是必须按照拍卖规则办理竞买手续，提前3天向拍卖人提交优先权证明资料。否则视为承租人放弃优先权。

（3）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断其风险或收益。竞买人自行向有关部门咨询过户相关政策和费用承担问题。拍卖成交后，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4）标的物过户手续由委托方协助买受人办理。办理过户手续时，委托方和买受人对房屋交易金额等相关问题协商签订房屋买卖合同，涉及的相关税、费等由买受人独自承担。并根据中拍平台系统提示支付总成交价款的0.15%软件服务费。

（5）目前承租人的租期尚有大约3年结束，每半年支付租金。拍卖成交后，委托人协助买受人办理房产租赁关系的变更相关手续。

拍卖人联系地址：****开发区发展大道57-6三峡云计算大厦

拍卖联系电话：方经理159****8095 黄经理138****2237

看房联系电话：王先生133****0778

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2026年8月31日