临安区太湖源镇射干村集体经济组织2026年由坞山塘及水利设施使用权租赁项目

**区**源镇射干村集体经济组织2026年由坞山塘及水利设施使用权租赁项目竞价公告

项目名称

**区**源镇射干村集体经济组织2026年由坞山塘及水利设施使用权租赁项目

项目编号

****

交易类型

水权交易

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目坐落在**源镇射干村，总库容为7.93万立方米，水域面积约24.4047亩。（以现状为准）

租赁期限及租金：租赁期限15年，具体时间以合同签订时约定。年租金按2万元起，租金每5年在前一年的基础上递增5%，计算如下：第1-5年租金：2万元*5年=10万元；第6-10年租金：2万元*（1+5%）=2.10万元*5年=10.50万元；第11-15年租金：2.10万元*（1+5%）=2.205万元*5年=11.025万元；15年租金共计起拍价为：10万元+10.50万元+11.025万元=31.5250万元（含税价）租金的缴纳方式：竞得方须在收到成交确认书之日起7日内一次性付清3年租金6万元（含税价）。租金缴纳单位名称：**市**区**源镇射干村集体经济组织，户名：农商银行**源支行，账号：201********1297。（由射干村集体经济组织提供**市农村集体经济组织统一收款收据或发票）

本次交易的项目性质为射干村集体所有，地理位置优越，权属无任何争议，现经村两委讨论决定，通过村民代表表决，现由射干村集体经济组织****水库及水利设施使用权。

租赁年限

15年

出让数量

总库容为7.93万立方米，水域面积约24.4047亩。（以现状为准）

起始价

31.5250万元（含税价）

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2026年8月31日 14点00分 （**时间）

报名结束时间

2026年9月9日 14点00分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年9月9日 14点00分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：叁万元整（3万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限15年，具体时间以合同签订时约定。年租金按2万元起，租金每5年在前一年的基础上递增5%，计算如下：

第1-5年租金：2万元*5年=10万元；

第6-10年租金：2万元*（1+5%）=2.10万元*5年=10.50万元；

第11-15年租金：2.10万元*（1+5%）=2.205万元*5年=11.025万元；

15年租金共计起拍价为：10万元+10.50万元+11.025万元=31.5250万元（含税价）

租金的缴纳方式：竞得方须在收到成交确认书之日起7日内一次性付清3年租金6万元（含税价）。租金分5期支付，每3年为一期，下一期租金需在前一期期满前一个月内一次性付清，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回并重新招租。租金缴纳单位名称：**市**区**源镇射干村集体经济组织，户名：农商银行**源支行，账号：201********1297。（由射干村集体经济组织提供**市农村集体经济组织统一收款收据或发票）

注意事项

1、租赁期内，水库及水利设施、管道维护、山林道路等均由竞得方负责，该区块位属畜禽禁养区，周边山林不得从事畜禽养殖，****水库水质及当地村民的生活用水需求（若有需求）。村****水库周边环境的卫生和财产保障均由竞得方负责，并做好垃圾清运以及森林防火等要求，出入水**辆的交通及人身安全由竞得方负责，若发生交通事故以及人员溺水死亡等情况均由竞得方自负。

2、在租赁期内，水库严格按水利部门防汛抗旱、溢洪道泄洪、农田灌溉要求进行水位调节。如遇水库维修和抢险，竞得方须无条件服从和配合，射干村集体经济组织不赔偿任何经济损失。

3、在租赁期内，竞得方应确保对租赁物进行合法使用，若涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。未经主管部门批准，竞得方在租赁期间自行搭建建筑物、构筑物（包括场地硬化）等所产生的费用均由其自行承担，与射干村集体经济组织无关。

4、租赁期内，若遇上级主管部门或有关单位依法征收、征用、占用时产权方提前30天通知竞得方，竞得方应服从，竞得方依法投资建设附属、配套设施等取得相应的补偿归竞得方所有，其他补偿费用全部归产权方所有；若是产权方自身要求收回的，竞得方所新增的建设附属、配套****公司评估后按市场成本价补偿，租金按实际租用天数计算进行退还。租赁期满，由竞得方新增的设施、附属物等30天内未及时搬迁、拆除的无偿归产权方，若涉及到清运费的从竞得方的履约保证金中扣除。到期重新流转，在同等条件下，原承租方有优先承租权。

5、租赁期内，未经产权方同意，竞得方****水库；到期重新租赁，在同等价格条件下，竞得方有优先承租权。本次项目若有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名 称

**市**区**源镇射干村集体经济组织

联系方式

张文明 138****8917

交易服务单位

名 称

****

联系方式

乐兴 0571-****0008

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

****

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。