中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司对株洲九华置业有限责任公司债权处置公告

债务企业名称：******公司

所在地: **省**市

债权总额:229,589,619.90 元(截止至2026年8月24日)

一、债权情况

截至基准日2026年8月24日，******公司债权总额229,589,619.90 元，其中本金227,399,522.42 元，利息及复利2,190,097.48元。

二、债务企业及保证企业概况

债务企业******公司成立于2010年1月13日，注****示范区****社区苍下组28号，法定代表人陈文义。

保证企业**华晨房****公司成立于1995年9月12日，注册地址为**市**区珠**路珠江丽园23栋17/301、17/401号，法定代表人陈文义。

债务企业及保证企业均进入破产重整执行期。

三、债权担保情况

1、抵押担保：

承继抵押资产：(1) ******公司所****示范区****社区“华晨**湾”项目两宗合计87,808.96平方米土地。 (2) ******公司所****示范区云峰大道1088号“华晨**湾”项目9,255.95平方米在建工程。(3) **华晨房****公司所有的位于**市**区**路136号庐****广场6,140.25平方米商业用房及**市**区**路388号华晨御园11栋5,553.72平方米商业用房。

追加抵押资产：（1）******公司所****示范区云峰大道1088号“华晨**湾”项目22997.95平方米在建工程。（2）******公司所有的位于**区**中路238****广场6、7栋合计4,708.24平方米商业用房。

质押担保：

**华晨房****公司及******公司以其持有的******公司100%股权提供质押担保。陈文义以****交易所（科创板）上市的圣湘****公司200万股（2022年5月股票转增后现为296万股）的流通股股票提供质押担保。

保证担保：

**华晨房****公司、实际控制人陈文义及其配偶提供连带责任保证担保。

四、债权诉讼情况

****法院已下达（2021）湘01民初539号《民事判决书》，判决已生效。债务人及保证人均进入实质合并破产重整程序，现处于重整计划执行期。

五、瑕疵情况

本债权项目涉及显性及隐性瑕疵包括但不限于：债务企业已进入破产重整程序，破产管理人已制定相关破产重整计划并已实施，重整计划实施可能对后续抵质押物处置产生不利影响；项目项下部分或全部抵押物已被第三方购买、占有；项目项下质押物处置存在法律或政策障碍。

本债权项目涉及的显性及隐性瑕疵造成的纠纷及损失需买受人自行调查及承担。

六、交易对象资格

具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

七、处置方式：整体债权转让。

八、交易条件：一次性付款。

公告日期及有效期限：本公告自发布之日起7个工作日内有效。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同（协议）、法院判决、调解书、他项权证（不动产登记证明）、登记机关的登记簿等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告的举报。

联系人：曾先生

联系电话：0731-****3417

通讯地址：**省**市**区湘府西路31号尚玺苑18B栋

邮政编码：410005

分公司监察审计部门联系人：王先生

联系电话： 0731-****3416

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