大连海事法院特约物业服务合同2

一、合同编号：****-001-001

二、合同名称：****特约物业服务合同2

三、****政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：****

四、项目名称：****物业服务管理

五、合同主体

采购人（甲方）：****

地 址：**市**区鲁迅路280号

联系方式：135****9007

供应商（乙方）：****

地 址：**省**市**区**路341号A区105-152房间

联系方式：159****0150

六、合同主要信息

主要标的名称：****物业管理服务

规格型号（或服务要求）：保安人员必须坚守岗位，严守工作时间，做好值班日记和交接记录。节假日全天打开警报系统，按时巡逻检查（每夜至少三次），对重点部位重点检查。及时发现、稳妥处置院外信访等突发事件，防止事态扩大。严格执行《进出机关的管理规定》，做好门卫安保工作。熟练使用报警系统，听到报警及时查看现场。严防消防安全事故发生，与消防负责人保持常态化联系。做好防火、防盗检查巡视。****停车场管理。白班巡查应检查各楼层照明、消防设备，对异声、异味等异常情况认真检查，对可疑人员盘查上报。夜间巡查应全面仔细，对重点区域电器设备、煤气、水及门窗重点检查，每晚不少于三次。 工程设备管理要求：设备无故障运行，事故为零，完好率98%以上，节约能源，编制设备管理表，建立检查维护规范和值班登记制度，制定应急处理方案，维修清单按时保质完成。 保洁要求：开水间开水器表面光亮，接水盘无残水，地面干净，每月两次全面清洁消毒，保证开水供应。卫生间便池无粪便无异味，镜面洁净，洗手盆台面无污迹，每月两次全面清洁消毒。走廊地面干净，垃圾桶回收及时。楼梯台阶干净，扶手护栏光亮。大厅地面干净，玻璃无灰尘，墙面光亮。电梯地垫干净，内壁光亮，空气**。卫生间随时有卫生纸、洗手液。花木根据气候、品种浇水和施肥修剪，病虫害防治“预防为主、综合防治”。 餐饮管理要求：食品实行入库登记制度，24小时清库，生熟分开，工器具颜色区分并分区摆放。食品加热充分，现加工现提供。餐具每天消毒，餐桌定期消毒，地面洁净，灯具明亮。食堂定期灭鼠、灭蟑螂、灭苍蝇，注意防火。 会议服务严格保密，不议论、外传会议内容。洗衣房保持清洁，每日清洁洗衣机，衣物洗净无污渍，按类熨烫平整，无残留异味，按规定操作机器确保安全。物业工作人员须身体健康、证件有效、无犯罪记录，按时上岗。物业服务企业按规定为员工缴纳社会保险。

主要标的数量：1

主要标的单价：3,073,116.00元

合同金额：3,073,116.00元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2026-08-31

八、合同公告日期：2026-08-31

九、其他补充事宜：