宁波兴美拍卖有限公司慈溪市乌山路140、142号的商业用房房屋租赁权拍卖公告

（项目编号：****）

受委托，本公司将于2026年8月31日上午9:00-10:00（延时除外）中拍平台（https：//paimai.****.cn）对**市乌山路140、142号的商业用房房屋租赁权进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于**市乌山路140、142号的商业用房房屋租赁权，房屋建筑面积合计为80平方米，共2间，****商铺，业态要求：商业用房，租赁期限：一年，年租金起拍价：8万元，拍卖保证金：2万元。

注：（一）标的现状：使用中。原承租人合同到期日为：2026年8月31日。如原承租户未竞得该房屋承租权，租户自愿在2026年9月30日前无条件腾空所租房屋(搬迁期1个月按原租金结算)。竞买人若急需用房的，务必谨慎竞买。

（二）原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。

（三）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、拍卖方式：增价式网络拍卖，价高者得。

三、展示时间、地点：即日起至2026年8月30日于现场展示，接受咨询、自****公司联系看样。

四、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名。竞买人须向委托人递交详细的房屋租赁经营方案，原则上整体方案由委托人和竞买人充分沟通并经双方认可后方可报名，买受人在后续租赁经营中不得违反经营方案的内容，否则委托人有权提前收回标的并终止协议，房屋履约保证金不予退还，因违反经营方案造成的一切损失由买受人承担，与委托人无涉。

五、竞买保证金交纳事宜：

报名者须在2026年8月30日下午4时前将拍****银行转账方式汇入指定账户，以实际到账为准。

户名：****；

开户行：****公司**中心区支行；

账 号：86011********0919。

六、网上竞价报名步骤：

1、竞买人须在2026年8月30日下午4:30前自行登录“中拍平台”，按要求如实填写、上传资料，完成实名注册（以收到注册成功的短信为准）。

2、竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件，在认可相关文件内容并确认参拍后，按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。

3、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

七、竞买流程：阅读公告、须知——自行实地看样——实名注册及交纳保证金——网络竞价——竞买成功——支付款项——签订《房屋租赁合同》。

八、联系方式：

联系电话：135****6196 何先生

联系地址：******海关路88号303室

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二〇二六年八月十七日