海峡路租赁住房项目委托运营管理项目的中标候选人公示

项目标段名称

海峡路租赁住房项目委托运营管理项目

最高限价（或招标控制价）

投标总报价最高限价：****0840元

项目编码

****

招标公告编号

/

招标人

****

招标人联系电话

150****0022

招标代理机构

****

招标代理机构联系电话

023-****6750

中标候选人排序

名称

投标总报价（元）

服务期限

质量标准

1

****

****7550.00

符合招标文件的要求

符合招标文件的要求

2

上****公司

****6250.00

符合招标文件的要求

符合招标文件的要求

3

**市公共住房****公司

****5729.00

符合招标文件的要求

符合招标文件的要求

中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

第一中标候选人****：具备有效的营业执照

第二中标候选人上****公司：具备有效的营业执照

第二中标候选人**市公共住房****公司：具备有效的营业执照

招标文件规定应公示的其他内容

一、第一中标候选人：****

投标人业绩：

1、项目名称：****社区项目委托管理

2、项目名称：水土**人才租赁住房项目运营及物业服务采购

3、项目名称：鑫悦阳光（一、二、三期）保障性租赁住房之委托运营管理

4、项目名称：创社区门店管理服务

5、项目名称：******菊园新区租赁住房项目委托运营管理

6、项目名称：蓉禾雅居保障性租赁住房项目运营管理服务

7、项目名称：****集团保障性租赁住房项目委托运营管理

8、项目名称：****社区长租公寓委托运营管理

9、项目名称：**区锣锅巷保障性租赁住房委托运营管理

10、项目名称：**天地源水墨**项目长租公寓前期咨询服务

11、项目名称：**区祝国寺等8宗公交场站项目运营前策服务

12、项目名称：****广场综合楼长租公寓运营前期咨询服务

13、项目名称：**科创LG北、核心B人才公寓项目咨询服务

14、项目名称：三鑫科创园项目咨询委管

15、项目名称：****基地咨询及委托管理

二、第二中标候选人：上****公司

投标人业绩：

1、项目名称：****保障性租赁住房委托运营项目

2、项目名称：**城发**租赁住房委托运营服务合同（一标段）

3、项目名称：紫巢﹒文兰公寓租赁住房委托运营项目

4、项目名称：紫巢﹒文兰公寓前期研判咨询服务

5、项目名称：**﹒****中心店）前期咨询服务

6、项目名称：荣泽美寓前期咨询服务

7、项目名称：京基**阁前期咨询服务

8、项目名称：永盛苑前期咨询服务

9、项目名称：浦发有家﹒唐镇社区前期咨询服务

三、第三中标候选人：**市公共住房****公司

1、项目名称：**佳园D青年公寓

2、项目名称：**E区人才公寓

3、项目名称：皓月青年公寓

4、项目名称：盛景公司安置房项目（百年康苑、百年馨苑、中**光花城）

5、项目名称：鱼复孵化园项目

6、项目名称：和黄御峰项目

7、项目名称：康田西锦项目

8、项目名称：果园港国际枢纽经济产业园二期项目T4公寓

中标候选人评标情况

否决投标情况及理由：**泊****公司投标函部分:第二年超额GOP超过了投标总超额 GOP的50%，不符合招标文件第二章投标人须知中投标人须知前附表第3.2条年运营期租金GOP 投标报价“任一单年度超额GOP不得超过投标总超额 GOP的50%”的规定。根据招标文件第三章评标办法“附件A:综合评估法否决投标情况一览表”的“其他”条款“A-25投标人填报的投标总报价、前期及筹开服务投标报价、租赁住房运营费用投标报价单价、租赁住房运营费用5年分项合计投标报价、运营期委托管理服务费投标费率、运营期委托管理服务费5年分项合计投标报价不得高于对应的最高限价;投标人各年度运营期租金GOP报价不得低于对应的最低限价，任一单年度超额GOP不得超过投标总超额GOP的50%(单年度超额GOP=当年GOP投标报价-对应年度最低限价)，5年运营期租金GOP不得低于5年运营期租金GOP最低限价。****委员会作否决投标处理。”，评标委员会否决**泊****公司的投标。

提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期内以书面形式向招标人：****（杨老师，联系电话：150****0022）提出异议

监督部门名称及监督电话

监督部门： ****

联系电话： 023-****2658

招标人（盖章）:


2026 年8月31日

招标代理机构（盖章）：

2026年8月31日