南张街道红星西路社区(吴庄、宋庄片区)棚改安置区物业服务项目

****社区(吴庄、宋庄片区)棚改安置区物业服务项目

招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：（市网）****、 (省网）SDGP370********2601000713

2、项目名称：****社区(吴庄、宋庄片区)棚改安置区物业服务项目

3、预算金额：167.58万元/年，每平方米预算：1元/平方米/月

4、采购需求：本项目为****社区(吴庄、宋庄片区)棚改安置区物业服务项目，主要包括房屋共用部位进行日常管理和维修养护、公共设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、垃圾清运、化粪池清挖，清抽、绿化养护管理等。上房1224套，面积约139654.08平方米。以实际服务棚改户选房上房面积计算物业管理费用。具体要求详见招标文件第三章服务标准和要求。

5、合同履行期限：1年（视综合考核情况双方可以续签，合同每年签定1次，每次续签服务期限不超过1年，合同续签最多不超过2次）。

6、本项目不接受联合体报价。

二、 申请人的资格要求：

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

1) 具有独立承担民事责任的能力；

2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（ “较大数额罚款 ”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款 ”标准高于 200 万元的，从其规定）等行政处罚）

6) 法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，投标人应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》；

3、本项目的特定资格要求：

3.1具有有效****事业单位****事业单位法人证书）；

3.2遵守《****政府采购法》及相关法律、法规和规章；

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动；

3.4 截止到开标当日，投标人（含法定****人民法院、****机关列入失信名单或诚信黑榜。（投标人不必提供证明）；标书代写

3.5投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

3.6开标之日起前三年内无不****委员会通过“信用中国 ”、“ 中国政府采购网 ”查询）；标书代写

3.7为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不

得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.8 ****政府采购活动，****公司出具的授权书，****公司在政府采购****公司行使的权利、义务及相关资质的使用。****公司之间，只允许一家参****政府采购活动，否则均按照无效投标处理；

3.9本项目不接受联合体报价；

3.10 资格审 查方式：资格后审。

三、获取采购文件

时间：2026 年08月31日至 2026 年09月21日 12 :00

地点：**市任**公共******政府采购网

方式： 网上下载

售价：0 元

四、参与本项目与提交投标文件

****政府采购网（http://ccgp-shandong.****.cn/）注册的投标人，须先进行注册，注册后没有其他操作，无须在该网站上传电子版投标文件及报价。

凡未在**市公共**交易网注册的投标人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-政府采购）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理 CA 及电子签章，注册咨询电话：注册咨询及技术支持电话：电话 0537-****075。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

1、上传电子投标文件时间：

所有电子投标文件应于 2026年 09 月 22 日 09:30(**时间)之前上传到**市公共**交易网。具体操作为登录“**市公共**交易网 ”—用户登录——政府采购,点击采购项目，上传文件。

2、上传投标文件截止时间标书代写

时间:2026年 09 月 22 日 09:30(**时间)

五、解密时间

时间：2026年 09 月 22 日 09:30后

操作：登录**市公共**交易网不见面开标大厅进行解密电子标服务

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1、招****政府采购网、**市公共**交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间） ，请各投标人在规定时间内及时下载招标文件 。否则所造成的一切后果由投标人自负。

2、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在同时在**市公共******政府采购网及时发布 。请各潜在投标人及时关注相关信息 。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

3、“ 去标识化 ” (暗标)评审

依据《****政府采购去标识化评审试点工作的通知》（济财采〔2025〕6号）相关要求，本项目采用“ 去标识化 ”评审 。投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，将“ 明标 ”和“ 暗标 ”分开， 同时在编制投标文件技术标时，应按照招标文件中对“ 暗标 ”评审的格式等相关要求进行编制。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系，或登录系统在“在线提问 ”功能中找到本项 目，进行提问。

1.招标人信息

名 称：****

地 址：****

联系方式：褚主任 139****7269

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**大道与琵琶山北路交汇处，****中心南馆 2 楼

联系方式：刘科长 0537-****219

3.项目联系方式

项目联系人：刘科长 0537-****219

2026年08月31日