中信西店新城2026年物业服务

保洁服务管理方案（20分）

评委根据供应商提供的保洁管理方案有效可行，合理到位等进行综合评议（3分）（方案全面完整性，各区域保洁频次、作业流程、质量标准及验收方法描述具体、清晰、可操作，责任划分明确，完全满足采购需求的1-3分）

评委针对本项目特殊场景的专项保洁方案进行综合评议（8分）：

（1）规划馆展陈设备、展示模型及摆件工艺品的保洁方案；（0-2）

（2）公园水体保洁方案；（0-2）

（3）雨后及极端天气后的清理保洁方案；（0-2）

（4）四害消杀及外来入侵物种防治方案。（0-2）

评委针对垃圾清运方案进行综合评议（6分）

（1）垃圾分类收集及日产日清的具体措施（0-3）；

（2）垃圾桶（果皮箱）的清洁消毒频次及标准（0-3）。

评委对保洁人员管理与培训方案进行综合评议（3分）

（1）保洁人员岗位责任制及工作标准；（0-1）

（2）保洁人员培训计划（含职业道德教育、业务技能培训、展陈设备保洁专项培训等）（0-1）；

（3）保洁质量检查考核制度（含自检、互检、专检制度）。（0-1）

本项目负责人（10分）

拟派项目负责人具有全日制大专及以上学历40周岁以下（须提供学历证书、学信网截图）同时具有以下证书的

1、物业管理核心资质（6分）

拟派项目负责人同时具有以下证书的

① 高级物业管理师职业技能等级证书（提供省****保障部职业技能等级证书查询平台截图）；

②**物业管理企业经理岗位证书；

③应急管理部门颁发的安全生产管理人员证书；三项齐全的得6 分；缺一项扣 2 分，缺两项及以上不得分。

2、智能化管理能力（2分）

拟派项目负责人具有一级 / 高级智能化系统工程管理师证书的，得 2 分；具有二级 / 中级的，得 1 分；无不得分。

3、专项管理能力（2分）

拟派项目负责人同时具有以下两项证书的，得 2 分；只具有其中一项的，得 1 分；无不得分：

① 高级劳动关系协调师职业技能等级证书（提供省****保障部职业技能等级证书查询平台截图）；

② 高级企业合规师证书（由“双一流”****行业协会/主管部门颁发，须提供证书复印件及官网查询截图）

备注：以上证件须提供扫描件加盖公章且为同一人，提供3个月社保证明。

保洁服务管理方案（28分）

评委根据供应商提供的保洁管理方案有效可行，合理到位等进行综合评议（5分）（方案全面完整性，各区域保洁频次、作业流程、质量标准及验收方法描述具体、清晰、可操作，责任划分明确，完全满足采购需求的1-5分）

评委针对本项目特殊场景的专项保洁方案进行综合评议（12分）：

（1）规划馆展陈设备、展示模型及摆件工艺品的保洁方案；（0-3）

（2）公园水体保洁方案；（0-3）

（3）雨后及极端天气后的清理保洁方案；（0-3）

（4）四害消杀及外来入侵物种防治方案。（0-3）

评委针对垃圾清运方案进行综合评议（8分）

（1）垃圾分类收集及日产日清的具体措施（0-4）；

（2）垃圾桶（果皮箱）的清洁消毒频次及标准（0-4）。

评委对保洁人员管理与培训方案进行综合评议（3分）

（1）保洁人员岗位责任制及工作标准；（0-1）

（2）保洁人员培训计划（含职业道德教育、业务技能培训、展陈设备保洁专项培训等）（0-1）；

（3）保洁质量检查考核制度（含自检、互检、专检制度）。（0-1）

本项目负责人（2分）

1.学历要求（1分）

拟派项目负责人具有大专及以上学历的，得1分。（须提供学历证书、学信网截图）；

2.物业管理核心资质（1分）

拟派项目负责人具有省级及以****保障部门颁发的物业管理师证书的，得1分(须提供证书原件扫描件/电子版证书/有效的查询截图，****委员会综合研判，提供近三个月社保证明)。