洪泽工业厂房E区（原智慧谷）智慧餐厅配套用房公开招租公告

资产速递

项目名

**工业厂房E区（原智慧谷）— 餐厅配套用房

项目位于 **市**区工业厂房E****园区）

餐厅招租公告

租赁场地概况

本次招租标的为**市**区工业厂房E****园区****餐厅一楼三间配套用房，采取 整体打包招租、不拆分租赁 模式，资产权属清晰，场地以毛坯现状对外招租。用房明细：B1-101用房49.74㎡、B1-102用房98.31㎡、B1-103用房98.31㎡，总建筑面积246.35㎡ 。

餐厅核心优势

1. 区位优越，客流稳定 ：****园区核心区域，****餐厅，直面园区在岗职工稳定客流，曝光度高、刚需属性强，****园区消费场景，经营风险低。

2. 空间规整，可塑性强 ：本配套用房共三间，整体打包租赁，单套层高6米，场地开阔规整、结构限制少。毛坯交付模式可由承租方自主规划装修布局，适配超市、****园区配套业态，空间利用率高。

3. 业态刚需，经营稳定 ：****园区便民配套服务，精准匹配企业职工日常消费需求，客群固定、复购率高，具备稳定可持续的经营基础。

4. 运营自主，规范可控 ：在限定合规业态范围内，承租方可自主确定经营品类、定价标准及运营模式，实行市场化自主经营，合规经营前提下无额外约束。

租赁核心条件

1. 租金及竞价规则 ：本配套用房含税租赁单价底价为9元/㎡/月，采用公开市场化竞价、价高者得模式，无综合评审环节，以现场有效最高报价确定最终承租方。

2. 租赁期限 ：租赁合同每3年一签，租期稳定，便于承租方开展场地装修投入、中长期经营规划及品牌运营。

3. 费用承担 ：租赁期间，场地水电费、物业费、装修改造费、设施维保、垃圾清运、证照办理、人工运营等全部经营成本及杂费，均由承租方全额自行承担。

4. 履约保证金 ：承租方需缴纳履约保证金10000元（壹万元整）。租赁期满，承租方结清全部费用、无违约违规行为、无场地设施损坏、无安全责任事故的，保证金无息全额退还。

5. 竞价顺延约定 ：本项目采用公开竞价、价高者得的原则确定承租方。若第一中标候选人出现弃标、逾期未签约或被取消中标资格等情形，招标人可按本次竞价有效报价排名依次顺延递补确定中标方，顺延次数最高不超过2次，无需重新组织竞价。

承租方资质要求

1. 意向承租方须为合法存续的独立企业法人或合规个体工商户，具备有效经营资质及独立民事责任承担能力。

2. 具备超市、****园区便民配套业态运营经验，熟悉园区消费场景者优先考虑。

3. 经营主体信用良好，无失信记录，无重大违法违规经营行为，无消防、环保、市场监管等领域重大处罚记录。

4. 严格遵守安全生产、消防安全、环境保护****园区管理制度，合法合规、诚信经营。

报名时间及相关事项

1. 时间与地点安排

报名期限：2026年08月31日—2026年09月10日（逾期不予受理）；

开标暨竞价时间：2026年09月10日 下午15:00；标书代写

开标地点：**市**区工业厂房E****园区）一楼会议室。标书代写

2. 现场踏勘 ：意向承租方可提前预约实地踏勘，核实场地现状、格局及周边经营环境。提交报名材料即视为完全认可场地现状及本次全部招租规则，后续不得以此提出异议。

3. 咨询联系方式

联系人：朱娟

联系电话：139****9090

免责声明：本公告仅为公开招商邀约，不构成交易承诺及收益保底。本次招租全部权责细则、履约标准均以官**式招租文件及最终租赁合同为准，项目经营盈亏与市场风险由承租方自行承担 。

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供稿部门▕ 园区运营板块

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