ZFCG-G2026070号许昌市市直机关后勤保障中心“许昌市市直机关后勤保障中心文博馆办公区综合物业管理项目”评标报告

发布时间: 2026年08月31日
摘要信息
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招标编号
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招标联系人
招标代理机构
代理联系人
报名截止时间
投标截止时间
招标详情
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相关单位:
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********“****文博馆办公区综合物业管理项目”评标报告

一、项目概况

(一)项目名称:****文博馆办公区综合物业管理项目

(二)项目编号:****

(三)招标公告发布日期:2026年8月5日

(四)变更公告发布日期:无

(五)开标日期:2026年8月26日8:30时

(六)采购方式:公开招标

(七)最高限价:774.24万元

(八)评标办法:综合评分法

(九)资格审查方式:资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体:中国政府采购网、****政府采购网、****政府采购网、****政府综合门户网、**公共**交易平台(**省﹒**市)。

二、开标记录及投标报价

序号

投标人

投标报价(元)

交货期

1

******公司

****808.00

自合同生效之日起三年

2

******公司

****000.00

自合同生效之日起三年

3

******公司

****876.00

自合同生效之日起三年

4

******公司

****280.00

自合同生效之日起三年

5

****管理科****公司

****000.00

自合同生效之日起三年

6

****

****580.00

自合同生效之日起三年

7

**贤卓****公司

****000.00

自合同生效之日起三年

8

**新蒲****公司

****101.20

自合同生效之日起三年

9

**市雅洁****公司

****796.56

自合同生效之日起三年

10

******公司

****000.00

自合同生效之日起三年

三、资格审查情况

序号

通过资格审查的投标人

1

******公司

2

******公司

3

******公司

4

******公司

5

****管理科****公司

6

****

7

**贤卓****公司

8

**新蒲****公司

9

**市雅洁****公司

10

******公司

四、评审情况

(一)符合性审查

不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判**果:除**市雅洁****公司、**贤卓****公司、**新蒲****公司、******公司、******公司CPU序列号一致;****、******公司主板序列号一致;****管理科****公司、******公司、******公司缺主板序列号,其他均不相同,可以进行下一步评审。

序号

通过符合性审查的投标人

1

******公司

2

******公司

3

******公司

4

****管理科****公司

5

****

6

**贤卓****公司

7

**新蒲****公司

8

******公司

未通过符合性审查的投标人

序号

投标人名称

未通过原因

招标文件相应条款

1

******公司

投标报价低于**市最低工资标准

第六章资格审查与评标

二、评标

(5)投标无效情形

6)法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

****政府采购供应商信用承诺函(九)投标报价在满足招标文件第四章投标人须知13.4、13.5的同时,支付给本项目所用工的工资不得低于**市区最低工资标准

2

**市雅洁****公司

投标报价低于**市最低工资标准

第六章资格审查与评标

二、评标

(5)投标无效情形

6)法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

****政府采购供应商信用承诺函(九)投标报价在满足招标文件第四章投标人须知13.4、13.5的同时,支付给本项目所用工的工资不得低于**市区最低工资标准

(二)综合比较与评价

******公司

评审因素

报价部分(20.0分)

商务部分(14.0分)

技术部分(66.0分)

合 计(100.0分)

业绩(8.0分)

管理体系(6.0分)

监督及客户反馈机制(9.0分)

应急方案(10.0分)

房屋维护服务及公用设施设备维护服务方案(9.0分)

保安服务方案(10.0分)

保洁服务方案(8.0分)

机构设置及人员管理方案(10.0分)

综合管理方案(10.0分)

评委1

19.94

8.0

6.0

7.2

8.5

7.92

8.5

6.8

8.5

8.5

89.86

评委2

19.94

8.0

6.0

7.2

7.75

7.38

8.5

6.2

8.5

7.75

87.22

评委3

19.94

8.0

6.0

7.2

8.5

7.92

8.5

7.4

8.5

8.5

90.46

评委4

19.94

8.0

6.0

6.3

8.5

6.84

7.75

6.2

7.75

7.75

85.03

评委5

19.94

8.0

6.0

7.2

7.75

6.84

8.5

6.8

7.75

7.0

85.78

评审得分:87.67

排序:7

备注:

1、投标报价政策性加分:政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)

(1)是否为中小企业:小型

(2****监狱企业:否

(3)是否有残疾人福利性单位的价格扣除:否

(4)是否有对节能环保产品的加分:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的:

(1****人民检察院物业服务项目

(2****人民检察院物业服务项目(2025 年度)

(3****人民检察院物业服务项目(2024 年度)

(4)中国共产党****检查委员物业管理服务项目

(5)中国共产党****检查委员“2025-2028 保安保洁及维修服务

项目”

(6)**区一高新校区物业及安保服务项目

评标委员会审查未通过的:无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的:无

评标委员会审查未通过的:无

4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称

评标委员会审查通过的:

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的:无

******公司

评审因素

报价部分(20.0分)

商务部分(14.0分)

技术部分(66.0分)

合 计(100.0分)

业绩(8.0分)

管理体系(6.0分)

监督及客户反馈机制(9.0分)

应急方案(10.0分)

房屋维护服务及公用设施设备维护服务方案(9.0分)

保安服务方案(10.0分)

保洁服务方案(8.0分)

机构设置及人员管理方案(10.0分)

综合管理方案(10.0分)

评委1

19.98

8.0

6.0

8.1

9.25

8.46

9.25

6.8

9.25

9.25

94.34

评委2

19.98

8.0

6.0

8.1

9.25

7.92

9.25

7.4

9.25

9.25

94.40

评委3

19.98

8.0

6.0

8.1

7.75

8.46

8.5

7.4

8.5

8.5

91.19

评委4

19.98

8.0

6.0

7.2

8.5

7.38

8.5

7.4

9.25

9.25

91.46

评委5

19.98

8.0

6.0

8.1

7.0

7.38

8.5

6.8

8.5

8.5

88.76

评审得分:92.03

排序:2

备注:

1、投标报价政策性加分:政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)

(1)是否为中小企业:小型

(2****监狱企业:否

(3)是否有残疾人福利性单位的价格扣除:否

(4)是否有对节能环保产品的加分:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的:

(1)**市军****保障中心第三区域物业采购服务项目

(2******局管城分局 2026 年物业服务项目

(3****保健院物业服务采购项目

(4****医院物业服务管理项目

(5)郑机所(郑****公司物业服务项目

(6****医院保洁服务项目

(7****民政局****政府购买委托服务项目

评标委员会审查未通过的:无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的:无

评标委员会审查未通过的:无

4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称

评标委员会审查通过的:

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的:无

******公司

评审因素

报价部分(20.0分)

商务部分(14.0分)

技术部分(66.0分)

合 计(100.0分)

业绩(8.0分)

管理体系(6.0分)

监督及客户反馈机制(9.0分)

应急方案(10.0分)

房屋维护服务及公用设施设备维护服务方案(9.0分)

保安服务方案(10.0分)

保洁服务方案(8.0分)

机构设置及人员管理方案(10.0分)

综合管理方案(10.0分)

评委1

20.0

8.0

6.0

8.1

9.25

8.46

9.25

7.4

9.25

9.25

94.96

评委2

20.0

8.0

6.0

8.1

9.25

8.46

9.25

7.4

9.25

9.25

94.96

评委3

20.0

8.0

6.0

8.1

8.5

7.92

8.5

6.8

7.75

7.75

89.32

评委4

20.0

8.0

6.0

7.2

8.5

7.38

8.5

6.8

8.5

8.5

89.38

评委5

20.0

8.0

6.0

7.2

7.0

7.38

8.5

6.8

7.0

7.0

84.88

评审得分:90.7

排序:3

备注:

1、投标报价政策性加分:政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)

(1)是否为中小企业:小型

(2****监狱企业:否

(3)是否有残疾人福利性单位的价格扣除:否

(4)是否有对节能环保产品的加分:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的:

(1****中心物业服务合同

(2****报社报业大厦物业管理服务项目

(3****培训中心劳务外包项目综合服务业务合同

(4)**市文博馆物业管理服务合同

评标委员会审查未通过的:无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的:无

评标委员会审查未通过的:无

4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称

评标委员会审查通过的:

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的:无

****管理科****公司

评审因素

报价部分(20.0分)

商务部分(14.0分)

技术部分(66.0分)

合 计(100.0分)

业绩(8.0分)

管理体系(6.0分)

监督及客户反馈机制(9.0分)

应急方案(10.0分)

房屋维护服务及公用设施设备维护服务方案(9.0分)

保安服务方案(10.0分)

保洁服务方案(8.0分)

机构设置及人员管理方案(10.0分)

综合管理方案(10.0分)

评委1

19.94

8.0

6.0

8.1

9.25

8.46

8.5

7.4

9.25

9.25

94.15

评委2

19.94

8.0

6.0

8.1

8.5

7.92

8.5

6.8

8.5

8.5

90.76

评委3

19.94

8.0

6.0

7.2

8.5

7.38

7.75

6.8

8.5

8.5

88.57

评委4

19.94

8.0

6.0

7.2

8.5

7.38

8.5

6.8

8.5

8.5

89.32

评委5

19.94

8.0

6.0

8.1

7.0

7.38

8.5

6.8

7.75

8.5

87.97

评审得分:90.15

排序:4

备注:

1、投标报价政策性加分:政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)

(1)是否为中小企业:中型

(2****监狱企业:否

(3)是否有残疾人福利性单位的价格扣除:否

(4)是否有对节能环保产品的加分:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的:

(1****人民检察院物业服务项目

(2****银行**中心支行物业服务管理项目

(3****中心物业服务管理项目

(4****学院物业综合服务外包项目

(5****医院物业管理服务项目(二标段)

(6)**市****基地物业服务合同

评标委员会审查未通过的:无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的:无

评标委员会审查未通过的:无

4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称

评标委员会审查通过的:

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的:无

****

评审因素

报价部分(20.0分)

商务部分(14.0分)

技术部分(66.0分)

合 计(100.0分)

业绩(8.0分)

管理体系(6.0分)

监督及客户反馈机制(9.0分)

应急方案(10.0分)

房屋维护服务及公用设施设备维护服务方案(9.0分)

保安服务方案(10.0分)

保洁服务方案(8.0分)

机构设置及人员管理方案(10.0分)

综合管理方案(10.0分)

评委1

19.95

8.0

6.0

8.1

9.25

7.92

9.25

7.4

9.25

9.25

94.37

评委2

19.95

8.0

6.0

8.1

9.25

8.46

9.25

7.4

9.25

8.5

94.16

评委3

19.95

8.0

6.0

8.1

8.5

7.92

8.5

7.4

8.5

8.5

91.37

评委4

19.95

8.0

6.0

8.1

10.0

7.38

9.25

7.4

9.25

10.0

95.33

评委5

19.95

8.0

6.0

8.1

8.5

7.38

8.5

6.8

8.5

8.5

90.23

评审得分:93.09

排序:1

备注:

1、投标报价政策性加分:政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)

(1)是否为中小企业:小型

(2****监狱企业:否

(3)是否有残疾人福利性单位的价格扣除:否

(4)是否有对节能环保产品的加分:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的:

(1****学院 2025-2028 物业服务采购项目

(2)****学校物业管理服务项目

(3****学院北校区物业社会化服务采购项目

(4****医院南院区物业保洁服务项目

评标委员会审查未通过的:

(1)****开发区人民检察院物业管理服务项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

(2)2025年营区物业服务项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

(3)****学院 2025-2026学年物业保洁服务项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

(4****医院采购保洁服务项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

(5****学院2024-2026年学院物业服务采购项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

(6)****学校物业服务(维修、绿化、保洁、宿管)项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

(7****中心行政事业单位物业服务(一)项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

(8)****旅游局**市广电大厦物业服务项目(未通过原因:合同无签订日期)

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的:无

评标委员会审查未通过的:无

4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称

评标委员会审查通过的:

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的:无

**贤卓****公司

评审因素

报价部分(20.0分)

商务部分(14.0分)

技术部分(66.0分)

合 计(100.0分)

业绩(8.0分)

管理体系(6.0分)

监督及客户反馈机制(9.0分)

应急方案(10.0分)

房屋维护服务及公用设施设备维护服务方案(9.0分)

保安服务方案(10.0分)

保洁服务方案(8.0分)

机构设置及人员管理方案(10.0分)

综合管理方案(10.0分)

评委1

19.93

4.0

6.0

7.2

8.5

7.92

8.5

6.8

8.5

8.5

85.85

评委2

19.93

4.0

6.0

7.2

7.75

7.38

8.5

6.2

8.5

7.75

83.21

评委3

19.93

4.0

6.0

7.2

8.5

7.38

8.5

6.8

7.75

8.5

84.56

评委4

19.93

4.0

6.0

7.2

8.5

7.38

7.75

6.2

7.75

7.75

82.46

评委5

19.93

4.0

6.0

6.3

7.0

6.3

7.0

5.6

7.0

7.0

76.13

评审得分:82.44

排序:8

备注:

1、投标报价政策性加分:政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)

(1)是否为中小企业:微型

(2****监狱企业:否

(3)是否有残疾人福利性单位的价格扣除:否

(4)是否有对节能环保产品的加分:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的:

(1****医院物业服务项目

(2)******公司外包服务协议

评标委员会审查未通过的:

(1****机关保洁服务(未通过原因:合同签订时间不符合采购文件要求)

(2****公司****公司保洁服务项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

(3****书院项目一期劳务外包项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的:无

评标委员会审查未通过的:无

4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称

评标委员会审查通过的:

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的:无

**新蒲****公司

评审因素

报价部分(20.0分)

商务部分(14.0分)

技术部分(66.0分)

合 计(100.0分)

业绩(8.0分)

管理体系(6.0分)

监督及客户反馈机制(9.0分)

应急方案(10.0分)

房屋维护服务及公用设施设备维护服务方案(9.0分)

保安服务方案(10.0分)

保洁服务方案(8.0分)

机构设置及人员管理方案(10.0分)

综合管理方案(10.0分)

评委1

19.93

8.0

6.0

7.2

8.5

7.92

8.5

7.4

8.5

8.5

90.45

评委2

19.93

8.0

6.0

7.2

8.5

7.92

8.5

6.8

8.5

8.5

89.85

评委3

19.93

8.0

6.0

6.3

8.5

7.92

8.5

6.2

8.5

8.5

88.35

评委4

19.93

8.0

6.0

7.2

8.5

7.38

7.75

6.2

8.5

8.5

87.96

评委5

19.93

8.0

6.0

7.2

7.75

6.84

8.5

6.8

7.0

7.0

85.02

评审得分:88.33

排序:6

备注:

1、投标报价政策性加分:政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)

(1)是否为中小企业:小型

(2****监狱企业:否

(3)是否有残疾人福利性单位的价格扣除:否

(4)是否有对节能环保产品的加分:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的:

(1****广场物业服务项目

(2)**市****办事处关于办公大楼及红色家园物业服务项目

(3****电厂路办公区物业服务项目

(4)六冶办公楼物业服务项目

(5)****中学新校区物业服务管理及饮用水服务项目

评标委员会审查未通过的:

(1****保健院物业服务项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的:无

评标委员会审查未通过的:无

4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称

评标委员会审查通过的:

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的:无

******公司

评审因素

报价部分(20.0分)

商务部分(14.0分)

技术部分(66.0分)

合 计(100.0分)

业绩(8.0分)

管理体系(6.0分)

监督及客户反馈机制(9.0分)

应急方案(10.0分)

房屋维护服务及公用设施设备维护服务方案(9.0分)

保安服务方案(10.0分)

保洁服务方案(8.0分)

机构设置及人员管理方案(10.0分)

综合管理方案(10.0分)

评委1

19.93

8.0

6.0

8.1

8.5

8.46

9.25

7.4

9.25

9.25

94.14

评委2

19.93

8.0

6.0

7.2

8.5

7.92

8.5

6.8

8.5

8.5

89.85

评委3

19.93

8.0

6.0

7.2

7.75

7.92

7.75

6.2

8.5

7.75

87.00

评委4

19.93

8.0

6.0

7.2

8.5

7.38

7.75

6.2

8.5

8.5

87.96

评委5

19.93

8.0

6.0

7.2

7.75

6.84

7.0

6.8

7.0

7.0

83.52

评审得分:88.49

排序:5

备注:

1、投标报价政策性加分:政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)

(1)是否为中小企业:小型

(2****监狱企业:否

(3)是否有残疾人福利性单位的价格扣除:否

(4)是否有对节能环保产品的加分:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的:

(1****学院 2024 ****学区、****园区物业服务项目

(2****中心青年公寓2024年物业管理服务项目

(3****大学两校区生活区域及宿舍区域物业服务项目

(4****科技园项目二期1-4#物业服务项目

评标委员会审查未通过的:

(1****中学物业服务项目(未通过原因:未按采购文件要求提供验收报告)

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的:无

评标委员会审查未通过的:无

4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称

评标委员会审查通过的:

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的:无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

(一)中标人候选人名称:****

(二)统一社会信用代码:914********0681008

(三)地址:**省****原区**路街道董寨路 39 号 1 号楼 1-2 层附 6 号 1-2 层 01 号

(四)中标金额:****580.00元

第二中标候选人

(一)中标人候选人名称:******公司

(二)统一社会信用代码:****0104MA9F8Y3F5R

(三)地址:**省**市**区杨金路街道杨金路199号新科技市场11号楼7层702

(四)中标金额:****000.0元

第三中标候选人

(一)中标人候选人名称:******公司

(二)统一社会信用代码:914********8566099

(三)地址:**市莲城大道时代**公寓1812室

(四)中标金额:****876.0元

六、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正:无

七、****委员会成员更换:无

八、****委员会成员的不同意见及理由:无

九、其他需要说明的情况:****委员会要求进行了澄清、说明或者补正

十、评标委员会成员名单:张艳辉(主任、技术)、冯晓鸽(技术)、赵梦晓(技术)、刘吉周(技术)、冯晓丽(技术)

2026年8月26日

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