孝义街道孝南村约40㎡商业房3年租赁经营权项目交易公告

**街道**村约40㎡商业房3年租赁经营权项目

交易公告

****

根据转出方申请，定于2026年9月8日10时在****(http://www.****.com)网络竞价平台对下列标的进行公开交易，现将交易事项公告如下。

一、标的概述

1、项目名称：**街道**村约40㎡商业房3年租赁经营权项目

2、项目位置：**市建设路**园11号

3、标的面积：约40㎡

4、出租期限：3年

5、转出方式：出租

6、交易起始价：首年租金14000元

7、履约保证金：无

8、付款方式：年付

9、交易保证金：3000元

10、特别说明：

(1)租赁期内租金不递增。

(2)租赁期内无免租期。

(3)租赁期内未经转出方同意，受让方不得私自转租该房屋。

(4)租赁期内受让方不得改变房屋主体结构。

(5)租赁期内受让方不得利用该房屋存放危险物品或进行违法、违规活动。

(6)该房屋以展示现状交割，公示面积如与实际面积有误差，不再进行多退少补。

二、交易方式

本次交易采用网络竞价的方式。

三、受让人条件

凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加。

四、报名有关事项

意向人可采用线上或线下任一种方式进行报名：

1、线下报名：自然人持身份证原件，法人和其他组织持有效工商营业执照(或组织机构证明)、法定代表人证明书(或法人授权委托书)等证明材料，到我中心办理竞价登记手续。

2、线上报名：

(1)PC端：登录****官网进行报名及注册登记。

(2)意向人线上办理竞价报名手续，即视为已全部理解和认可遵守《交易须知》、《**省农村集体房屋租赁合同》全部内容及交易标的现状和存在的瑕疵，交易成交后，不以对《交易须知》、《**省农村集体房屋租赁合同》内容有不明或误解为由提出任何异议或违约，并应承担参加交易活动所产生的一切法律及经济后果。同时在报****中心填写纸质报名材料。

3、意向人须在2026年9月7日17时前(以实际****银行(户名：**市****公司，开户行：****银行****公司****支行，账号：003********001211)交纳3000元的交易保证金。若受让不成功，交易保证金于交易结束后三个工作日内全额无息原路退还。

4、报名截止时间：2026年9月7日17时标书代写

5、竞价开始时间：2026年9月8日10时

五、展示时间地点

展示时间：自公告之日起

展示地点：标的所在地

六、特别提醒

1、意向人在交易前请务必仔细阅读理解《交易须知》《**省农村集体房屋租赁合同》有关条款内容，意向人一经办理竞价手续视同完全了解并认同相关文件内容。

2、请意向人在竞价开始前10分钟登录竞价大厅，以免因其他原因造成无法进入竞价大厅。

七、咨询方式

咨询电话：0371-****2599 182****6646

网 址：http://www.****.com

****

**市****公司

2026年8月31日

合同编号:

**省农村集体房屋租赁合同

(样本)

****农业农村厅制定

2024 年 8 月

根据《中华人民**国民法典》等有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成协议，特签订本合同。

一、当事人

甲方(出租方): ****

社会信用代码: XXXX

法定代表人: XXXX

身份证号码: XXXX

联系地址: XXXX

联系电话: XXXX

乙方(承租方): XXXX

社会信用代码: XXXX

法定代表人: XXXX

身份证号码: XXXX

联系地址: XXXX 联系电话: XXXX

二、房屋基本状况

位置:**市建设路**园11号。

面积:约40㎡。

三、租赁用途

租赁房屋用途:XXXX(居住、经营、库房、小作坊、商铺等)。

四、租赁期限

(一)房屋租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租赁期内无免租期。

(二)甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。经甲乙双方交验签字或盖章并移交房屋后视为交付完成。

(三)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品/设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

五、租金及支付方式

(一)该房屋首年租金为XXXX元(大写：人民币XXXX元整)，租金每年支付一次，租赁期内租金不递增。

(二)乙方应在本年度租期到期前30日交纳下一年度租金。

(三)支付方式:租金由乙方以转账方式交纳。

账户名称：****

开户银行：****银行****支行

账 号：003********000329 六、房屋维护及维修

租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2.因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期内，乙方不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法、违规活动。

七、转租

1、除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

2、乙方转租合同需向甲方备案，乙方收取转租分包租金不能超过甲方收取乙方租金的日期。

八、合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)合同到期或因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)未经甲方同意,乙方私自改变用途或非法他用,本合同自行解除。

(四)乙方没有如期支付租金的,甲方有权单方面解除合同。

九、其他约定

(****政府需要拆迁征用此房屋,甲方需提前1个月通知乙方,乙方必须在1个月内把房屋腾空,并无条件搬迁,甲方负责退还未到期租金。

(二)本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与乙方无关,若有纠纷使乙方不能正常使用而造成损失的,由甲方负责赔偿。赔偿标准为首年租金的10%。若不能正常使用时间达到6个月的,双方协商解除合同。

(三)安全责任。甲方就房屋现状交付乙方使用。乙方在使用过程中应确保房屋建筑结构安全可靠。如发现房屋有建筑、消防安全隐患,应及时通知甲方。乙方在房屋租赁期间相关安全责任自行承担，该责任自房屋实际交付之日起转移至乙方。

(四)房屋装修。乙方在征得甲方同意下,可对所租房屋进行装修,但不得改变所租房屋承重墙体和主体结构。合同终止时对所租房屋装修形成的不可移动的添附物如需恢复原状,乙方应根据甲方要求恢复原状;如无需恢复原状,乙方应无偿留给甲方。

(五)乙方保证承租甲方房屋用途合法,自觉遵守公共秩序,不得影响他人和社会秩序,遵守相关法律规定。因乙方违规违法而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行承担。

(六)乙方负责支付出租房屋的房屋租赁税、水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、宽带费、卫生费和物业管理费等全部费用。

(七)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。

(八)未经甲方同意,不得在租赁房屋上设置任何第三方权利。

十、违约金和违约责任

(一)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按月租金的50%向乙方支付违约金。

(二)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,剩余租期内租金不予退还,同时应按月租金的50%向甲方支付违约金。

(三)乙方逾期交付租金,除应及时如数补交外,还需支付滞纳金,滞纳金按照每逾期一日,应付未付金额的5倍计算;乙方逾期交纳租金超过30日,甲方有权单方解除本合同。

(四)乙方未按照合同约定返还房屋的,占用期间按照50元/天支付租金;超过30日,甲方有权单方收回房屋,保管乙方屋内物品,保管费用按照50元/天计算;不可移动物或不易保管物品视为乙方放弃所有权,由甲方自行处理。

(五)本合同生效之后,如任何一方违约,守约方为维护权益,向违约方追偿一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等费用)。

(六)租赁期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方根本性违约，甲方有权随时终止本合同并收回出租房屋，乙方对该房屋投入的装修和设施无偿归甲方所有，甲方亦有权选择要求乙方将房屋恢复原状。

(1)利用承租房屋存放危险物品或进行违法、违规活动的。

(2)拖欠房租累计1个月以上的。

(3)乙方收取分租商户租金时间期限超过乙方向甲方交纳租金的时间期限。

(4)乙方未经甲方同意擅自转租房屋。

(5)乙方未经甲方同意改变建筑主体结构的。

十一、争议处理方式

本合同在履行过程中如发生纠纷,甲乙双方可以协商解决,也可以****人民法院起诉。

十二、附则

(一)本合同未尽事宜,经甲方、乙方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

(二)本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式肆份,由甲方、乙方、街道办事处、****各执一份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

签订时间:XXXX年XX月XX日

签订地点: XXXX

下载

下载

合同编号:

**省农村集体房屋租赁合同

(样本)

****农业农村厅制定

2024 年 8 月

根据《中华人民**国民法典》等有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成协议，特签订本合同。

一、当事人

甲方(出租方): ****

社会信用代码: XXXX

法定代表人: XXXX

身份证号码: XXXX

联系地址: XXXX

联系电话: XXXX

乙方(承租方): XXXX

社会信用代码: XXXX

法定代表人: XXXX

身份证号码: XXXX

联系地址: XXXX

联系电话: XXXX

二、房屋基本状况

位置:**市建设路**园11号。

面积:约40㎡。

三、租赁用途

租赁房屋用途:XXXX(居住、经营、库房、小作坊、商铺等)。

四、租赁期限

(一)房屋租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租赁期内无免租期。

(二)甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。经甲乙双方交验签字或盖章并移交房屋后视为交付完成。

(三)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品/设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

五、租金及支付方式

(一)该房屋首年租金为XXXX元(大写：人民币XXXX元整)，租金每年支付一次，租赁期内租金不递增。

(二)乙方应在本年度租期到期前30日交纳下一年度租金。

(三)支付方式:租金由乙方以转账方式交纳。

账户名称：****

开户银行：****银行****支行

账 号：003********000329

六、房屋维护及维修

租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2.因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期内，乙方不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法、违规活动。

七、转租

1、除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

2、乙方转租合同需向甲方备案，乙方收取转租分包租金不能超过甲方收取乙方租金的日期。

八、合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)合同到期或因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)未经甲方同意,乙方私自改变用途或非法他用,本合同自行解除。

(四)乙方没有如期支付租金的,甲方有权单方面解除合同。

九、其他约定

(****政府需要拆迁征用此房屋,甲方需提前1个月通知乙方,乙方必须在1个月内把房屋腾空,并无条件搬迁,甲方负责退还未到期租金。

(二)本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与乙方无关,若有纠纷使乙方不能正常使用而造成损失的,由甲方负责赔偿。赔偿标准为首年租金的10%。若不能正常使用时间达到6个月的,双方协商解除合同。

(三)安全责任。甲方就房屋现状交付乙方使用。乙方在使用过程中应确保房屋建筑结构安全可靠。如发现房屋有建筑、消防安全隐患,应及时通知甲方。乙方在房屋租赁期间相关安全责任自行承担，该责任自房屋实际交付之日起转移至乙方。

(四)房屋装修。乙方在征得甲方同意下,可对所租房屋进行装修,但不得改变所租房屋承重墙体和主体结构。合同终止时对所租房屋装修形成的不可移动的添附物如需恢复原状,乙方应根据甲方要求恢复原状;如无需恢复原状,乙方应无偿留给甲方。

(五)乙方保证承租甲方房屋用途合法,自觉遵守公共秩序,不得影响他人和社会秩序,遵守相关法律规定。因乙方违规违法而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行承担。

(六)乙方负责支付出租房屋的房屋租赁税、水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、宽带费、卫生费和物业管理费等全部费用。

(七)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。

(八)未经甲方同意,不得在租赁房屋上设置任何第三方权利。

十、违约金和违约责任

(一)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按月租金的50%向乙方支付违约金。

(二)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,剩余租期内租金不予退还,同时应按月租金的50%向甲方支付违约金。

(三)乙方逾期交付租金,除应及时如数补交外,还需支付滞纳金,滞纳金按照每逾期一日,应付未付金额的5倍计算;乙方逾期交纳租金超过30日,甲方有权单方解除本合同。

(四)乙方未按照合同约定返还房屋的,占用期间按照50元/天支付租金;超过30日,甲方有权单方收回房屋,保管乙方屋内物品,保管费用按照50元/天计算;不可移动物或不易保管物品视为乙方放弃所有权,由甲方自行处理。

(五)本合同生效之后,如任何一方违约,守约方为维护权益,向违约方追偿一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等费用)。

(六)租赁期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方根本性违约，甲方有权随时终止本合同并收回出租房屋，乙方对该房屋投入的装修和设施无偿归甲方所有，甲方亦有权选择要求乙方将房屋恢复原状。

(1)利用承租房屋存放危险物品或进行违法、违规活动的。

(2)拖欠房租累计1个月以上的。

(3)乙方收取分租商户租金时间期限超过乙方向甲方交纳租金的时间期限。

(4)乙方未经甲方同意擅自转租房屋。

(5)乙方未经甲方同意改变建筑主体结构的。

十一、争议处理方式

本合同在履行过程中如发生纠纷,甲乙双方可以协商解决,也可以****人民法院起诉。

十二、附则

(一)本合同未尽事宜,经甲方、乙方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

(二)本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式肆份,由甲方、乙方、街道办事处、****各执一份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

签订时间:XXXX年XX月XX日

签订地点: XXXX