包头房建公寓段2026年第二批“温暖工程” 维修项目采购公告

****公寓段2026年第二批“温暖工程”

维修采购公告

采购编号（****）

本****公寓段管内供暖设备设施整治第二批项目，根据《土地房产部关于推进2026年“温暖工程”供暖设备整治相关事宜的通知》（土房函〔2026〕5 号）、《集团公司2026年第二批“温暖工程”实施建议预算》批准建设，****公寓段，项目资金已落实，具备招标条件。

2.1项目名称：****公寓段2026年第二批“温暖工程”维修项目2.2建设地点：**市、**市、**市。

2.3工程内容：具体安装地点及安装数量见附件图纸，工程量以施工图工程量为准，施工单位要严格认真预想施工难点，核算报价。

2.4标段划分：工程共分7个标段，

2.5计划工期：30天。

2.6工程投资概预算：工程共分7个标段，每标段限价及项目见附件，总费用358.5068万元。

2.7质量目标：工程一次验收合格率100%，符合国家及行业标准验收规范。

2.8安全目标：杜绝行车、人身安全事故。

3.1具备中华人民**国企业法人资格或者其他组织且存续经营，具有独立承担民事责任的能力。需要提供企业法人代表授权委托书原件及被授权人身份证复印件;加盖投标人公章且有统一社会信用代码的营业执照复印件。

3.2投标人须为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上，铁路工程施工总承包二级及以上资质。

3.3投标人须具有一般纳税人资格，提供增值税专用发票。

3.4投标人须取得有效安全生产许可证。

3.5当投标人的报价低于最高限价（预算控制价）的80%时，须提供投标报价合理性证明材料，以及主要材料设备价格和人工费用等内容的成本分析材料；若不能合理说明或提供相关证明材料的，评标委员会可视为低于成本报价竞标，按废标处理。

3.6业绩要求：投标人须具备近3年（2023年至公示结束前）承担过类似规模施工项目业绩不少于3项，其中营业线、邻近营业线施工业绩不少于1项。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，提供中标通知书、完整合同、竣工验收报告、发票扫描件。

3.7人员要求：拟派项目经理应具备承担本项目相应任务的能力，具有良好的职业道德，必须具备二级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且未在其他在建工程项目任职承诺。在投标文件中须提供项目经理和其他主要施工人员（施工员、安全员、材料员、质检员、资料员）的资格证书及身份证复印件，以及招标公告前半年以上本单位连续社保证明。

3.8投标文件中需结合踏勘现场实际情况提供针对本工程项目制定能够确保工程安全、质量、进度的合理可行的施工方案，内容须完全符合图纸内容，如不完全符合图纸内容，则视为未响应招标文件。

3.9信用、信誉要求：①投标人在递交投标文件之日起前 3 年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，近 3 年不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解除；②投标人在递交投标文件之日起前 3 年内在“ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.****.cn）中未被列入失信执行人名单；③投标人及投标人法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日起前 3 ****法院生效判决、裁定生效的行贿犯罪记录（通过中国裁判文书网 https://wenshu.****.cn/查询）；④投标人在递交投标文件之日起前 3 年内未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单；⑤投标人在递交投标文件之日起前 3 年内及其投标所列主要技术服务****铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期；⑥投标人在递交投标文件之日起前 3 年内未被纳入国铁招标平台“黑名单”且在公布期限内；⑦以上所有内容附官方网站查询页并盖单位章； ⑧投标人未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不****集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

以上所有内容投标人自行承诺并盖单位章。

3.10投标人需提供近三年（2023年至2025年）财务审计报告未处于破产状态，企业未被责令停业、财产被接管或冻结，须提供近3年（2023年-2025年）财务审计报告，成立时间少于上述日期的提供成立以来的财务状况表。

3.11施工现场要求：现场主要管理人员（项目经理、施工员、安全员、材料员、质检员、资料员）须与投标文件中所列人员完全相符；施工单位须提供所有材料合格证和地市级及以上具备检测资质的质检机构出具的检测报告；现场材料抽检送检费用由施工单位负责。投标单位需对此进行承诺：响应一切招标文件要求，对于中标后如有与响应未符合的情况，招标人有权对其进行处置，包括但不限于中标单位负担由此产生的相关费用，并将其拉入黑名单等，其他未尽事宜以合同约定为准。

3.12本次招标不接受联合体投标，与该工程设计单位无行政隶属关系，或无法律法规等规定的其他利益冲突。中标单位不得将施工项目进行二次转包、分包，如有发现，取消中标资格。为保证此次温暖工程的整修质量，本次采购兼投不兼中。若某投标人在两个或以上标段中均为二次报价排序第一的中标候选人，则由该投标人自行选择保留****一中标候选人资格，并自动放弃其他标段的中标候选人资格。

3.13投标人提供的资格性审查承诺书应声明：①****管理部门列为严重违法失信企业；②****法院列为失信被执行人；③是否在近一年内企业或法****机关认定的行贿犯罪行为；④是否在近一年内本企业或法定代表人有被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；⑤是否被行政主管部门责令停业、被暂停或取消投标资格；⑥拟供项目是否被行政主管部门责令暂时停产或停止使用；⑦****集团暂停接受其参与各类项目招标活动，或暂停招标、使用其相应项目。

3.14涉及建设工程施工许可、开工报告均由施工方办理。

3.15投标人提交的全部资质、许可、认证文件有效期限，须覆盖投标截止时间至合同订立全过程。投标截止之日起至双方签署合同前，中标人所持任意资质证件出现到期、注销、丧失法定效力情形的，招标人有权不予签订本项目合同，由此产生的全部损失及相关责任由中标人自行承担。加急标书代写

严格执行《城镇供热工程项目规范》、《城镇供热管网工程施工及验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》相关规定，同时严格执行和以施工图设计文件为准外，具体如下：

4.1材料准入与验收

4.1.1 资质核验。所有管道、散热器等主材必须随附出厂合格证， 报告结果须完全符合设计文件及现行国家、行业规范要求，严禁 使用不合格或来源不明材料。

4.1.2进场核对。材料进场时，须严格对照施工图纸、配料单及 材料铭牌，逐一核对钢号、规格尺寸、形状、数量等关键信息， 确保与设计一致。发现不符项须立即暂停使用并整改。

4.2材料技术参数

4.2.1 散热器。除机车车辆检修、停留、整备库等高大空间房屋外，生产生活房屋散热器均采用内腔无粘砂铸铁喷塑型，2柱型的散热器中片单重不小于5.2千克/片，足片单重不小于5.4千克/片；其他柱型中片、足片重量严格按照《散热器选用与管道安装 》（17K408）图集标准执行；散热器供回支管控制阀门采用铜质闸阀。

4.2.2镀锌钢管（室内）。选热镀锌国标钢管，壁厚按国标执行。

4.2.3无缝保温钢管（室外）。直埋/地沟管道采用**度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制直埋无缝保温钢管。壁厚、保温 层厚度及密度等指标，严格按照施工图纸及相关规范执行。

4.3沟槽开挖与基础处理

4.3.1埋深与坡度。管道埋深必须在冻土层以下≥0.3m，管道坡 度≥0.002。地基承载力不足时，须进行换填处理，换填厚度 ≥300mm，分层夯实。

4.3.2垫层与回填。管底铺设≥100mm 厚中粗砂垫层，管顶以上 500mm 范围内采用细砂或素土回填，严禁混入石块、冻土等硬 物。回填压实度要求：车行道下≥95%，人行道/绿地≥90%，分层虚铺厚度≤250mm。

4.3.3.沟槽防护。沟槽边坡坡度、支护结构须符合安全规范，临 近既有建（构）筑物、管线时，须采取加固和监测措施，防止坍 塌和第三方损坏。

4.4管道安装与焊接

4.4.1.安装精度。管道轴线偏差≤50mm，高程偏差≤30mm。穿越道路、铁路、重要管线时，必须设置柔性套管和抗震支墩，套

管与管道间隙用柔性防水材料封堵。

4.4.2 焊接工艺。采用氩弧焊打底+电弧焊填充盖面的焊接工艺。

4.5试压与系统调试

4.5.1 压力试验。试验压力为设计压力的1.5倍，保压1小时，压降≤0.05MPa，无渗漏、无可见变形为合格。

4.5.2严密性试验。试验压力为设计压力的1.25倍，保压24小时，压降≤0.5%.合格后方可进行回填。

4.5.3水力平衡调试。热力站、户内系统须进行联合调试，解决 “近热远冷”问题，确保末端室温均匀。

五、申请文件递交加急标书代写

凡有意参与该工程的单位，请于2026年8月31日18：00时至2026年9月5日18:00同招标人（****）递交电子版申请文件，邮箱号****@126.com，对通过资格审查的申请单位，带正式纸质申请文件（1份）、二次报价单（1份），参与二次报价（降造最高者中标）确定成交候选人，逾期送达或未送达指定地点的申请文件均不予受理。

六．投标文件组成内容

6.1投标函(包含第一次报价)。

6.2法定代表人身份证明或授权委托书原件。

6.3投标单位基本情况表。

6.4经年检的企业法人营业执照、资质证书副本复印件。

6.5投标单位没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态的声明函。

6.6投标人提供加盖本单位公章的“中国裁判文书网”对本单位及法定代表人、拟派项目负责人进行行贿犯罪档案查询结果以及无行贿犯罪书面承诺，承诺书内要明确违约责任。

6.7投标人提供加盖本单位公章的“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网页失信记录查询截图。

6.8投标人提供加盖本单位公章的“国家铁路局网站”铁路工程建设失信行为“黑名单”结果截图及承诺书。

6.9是否响应招标项目相关要求承诺书。

6.10近三年（2023年至2025年）项目业绩(与公告一致，包括合同，验收报告等)。

6.11拟投入的主要人员表(与公告一致，包括资格证书、职称证书、身份证、社保证明等)。

6.12 财务状况证明资料。

6.13 拟投入的主要施工和检测设备表(与公告要求一致）。

6.14 施工方案(主要为针对此次施工的安排，人员配备地点，工期节点、质量、安全目标及保证措施等，与公告要求一致)。

6.15 投标人须提供完整投标报价、投标价格构成分析表、拟投入本项目的施工管理人员及作业人员数量清单，上述内容作为投标文件实质性组成部分及评审依据。未按要求提供、内容不完整或存在虚假填报的，视为未实质性响应招标文件要求，评标委员会有权否决其投标。

6.16 近三年（2023年至2025年）诉讼或失信行为情况。

六.监督部门

本招标项目的监督部门为中****集团有限公司土地房产部。

地址:**市锡林北路28号

电话:0471—****425

七.建设管理单位及联系方式

招 标 人：****

地 址：**自治区**市**区站北路74号

联 系 人：赵凯

电 话：0472-****435

****公寓段

2026年8月31日