南京市建邺区沙洲街道小青路34号 办公用房招租公告

**市**区沙洲街道小青路34号

办公用房招租公告

****受沙洲民生办委托，对位于**区沙洲街道小青路34号的办公用房进行招租，在此诚挚地邀请具备一定条件****事业单位或社会团体参加。本次招租我们将本着“公开、公平、公正”的原则，严格按程序开展招租工作。请认真阅读招租公告，做好相应的准备工作。

一、招租房屋概况

房屋信息一览表

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二、参与人须知

1、参与人应是法人、社团组织，无违法和不良记录。

2、参与人必须严格按照该公告的各项要求进行应租，对该公告中的各项条款均严格对照执行。

3、经营范围：

（1）招租房屋优先作为办公用途，严禁足疗、餐饮、网吧、KTV、酒吧、歌厅、洗浴、住宿、物流快递或其他具有污染或噪音的项目。

（2）如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。

4、租赁报价：

（1）本次招租，按房屋建筑面积报价（元/平方米/天）,详细报价格式见《租赁报价表》。

（2）本次招租，设有底价，租赁报价日租金不得低于底价，否则视为无效报价。

5、现场勘验及答疑。本次招租不组织集中答疑，参与人可自行到现场勘验（联系人：陈汉虎，139****5799）。凡参加本次公开招租均视为认可该房产的产证状态、业态限制、房屋现状。

6、租赁期限及租金

（1）招租房屋租期为5年，第1-3年租金按中标单价执行，第4年在上一年基础上递增3%，第5年租金与第4年持平。首个五年租赁期满后，甲方对乙方在前五年租赁期间无重大过错且正常缴纳租金的主要**条件满足时，可以续签五年。续签租金价格按市场价格重新评估后协商确定。

（2）房屋租赁保证金为拾万元。

（3）租赁期满、租赁合同解除或终止，出租方有权收回出租房屋，承租人应如期归还。

（4）经双方协商一致，甲方同意在合同租赁期限给予乙方共计不超过5个月租金豁免期，具体分配如下：首年度免租2个月，第2、3、4年度各1个月；免租期内乙方无需支付租金，其他费用自行承担。

7、招租保证金

（1）参加招租需缴纳招租保证金贰万元。

（2）缴纳方式：转账（备注好单位全名及用途）

账户名称：****

开户行：**银行奥体支行

账号：016********000157

（3）未能承租者，招租保证金将于本次招租工作结束后7个工作日内无息退还；确认承租者，招租保证金转为房屋租赁保证金。

（4）参与人须在收到确认承租通知之日起15日内与招租人签订《房屋租赁合同》，否则招租人可以重新确定承租人，并有权没收其所缴纳的招租保证金。

8、租金支付时间及方式

承租人须及时交纳房屋租金，采用预付方式，承租人按照《房屋租赁合同》约定支付。

9、装修改造

（1）房屋为现状交付，****事业单位或社会团体，视为认可房屋目前的现状，如需装修、改造、维修，涉及经费或设备设施配备均由承租人自行承担。

（2）如需装修、改造、维修，设计方案应由****公司出具设计方案，并提前报出租方审核同意后方可动工。装修施工、消防改造等还需按规定报相关部门审批同意后方可施工。

（3）租赁期满，出租方有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：在不影响出租人继续使用的基础上，可移动的部分由承租人自行移除，不可移动的部分由出租方无偿获得，出租方不予经济补偿。

10、租赁期间其他费用：房屋租赁期限内，因使用房屋所发生的一切水、电、气、物业管理费、共摊水电费等皆由承租人自行承担。承租人的经营项目若有涉及到消防、环保、市场监管、物价等部门审批的，须自行申报相关部门验收，费用自理。

11、承租人需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租方的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租方无关。

三、确认承租办法

1、本招租房屋采用单价评选法，在符合招租业态的前提下，以最高单价确定承租人。

2、本招****办事处评选小组现场拆封报价单，以最高单价确定承租人。应租人不参与现场评选。

3、租赁报价表统一归档封存，应租人如有疑义可以登记查阅参与应租房屋报价的情况。

四、公告期限及报名

（一）公告期限2026年9月1日起，至2026年9月11日17:30

（二）报名时间2026年9月1日起，至2026年9月11日17:30

1、凡对本公告招租房屋有意向且符合条件的单位,请在公告期报名截止前，在足额缴纳招租保证金的情况下，****办事处（**区雨润大街88号2号楼603室）报名、报价。

2、企业法人报名登记时应携带:

（1）营业执照副本复印件;

（2）法定代表人（委托人）身份证原件及复印件;

（3）复印件需加盖企业公章

（4）授权委托书（联系人）

（5）保证金缴纳凭证。

3、报名时由报名人现场自行填写《租赁报价表》并密封至信封中，信封封口由报名人亲笔签字或盖章密封后，投入到指定票箱内。

五、几点说明

1、若发现参与人有串通报价、恶意投价等违规现象，招租方有权取消参与人招租资格。

2、已被列入失信名单，或在街道房产租赁活动中存在欠租、失信行为的法人、社团组织，招租方有权取消其参与资格。

3、本招租公告、租赁报价表均为合同附件，具有同等法律效力，当合同内容与上述文件内容发生冲突时，以合同文本为准。

4、本公告解释权在****。

六、联系方式

招租单位：****（受沙洲民生办委托）

地址：**区雨润大街88号2号楼603室

报名联系人：陈开飞

联系电话：025-****7297

监督单位：****纪工委

联系电话：025-****7217

招租公示网址：中国招标网https://www.****.cn/

58同城https://nj.****.com/

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2026年8月31日

沙洲街道小青路34号办公用房租赁报价表

日期： 年 月 日 填表人：