中垠地产济南公司汇鑫时代中心项目未售地下车位整售价格评估服务招标公告

一、项目概况

****（以下简称采购人）拟通过竞争性磋商方式，****公司****中心项目378个地下车位（负一层299个，负二/负三层80个）计划一次性整售，针对整售****公司整售价格评估服务采购工作，欢迎符合条件的潜在供应商参加本次采购活动。

二、项目基本情况

1.1项目名称：****中心项目未售地下车位整售价格评估服务

1.2项目概况：项目傲居高新核心区区位，位于天辰路与崇华路黄金双轴交汇区位，项目总建面32万㎡，涵盖1栋精装双气公寓(998套)，1栋4.5米毛坯LOFT(578套)，1栋甲级写字楼（175套）多种业态，项目已于2023年9月底实现整体交付。项目地下车位共计3层，共999个，地下车位于2024年8月首开销售，截止2026年7月31日，项目未售地下车位约378个，其中负一层地下车位约299个，负二、负三层未售车位约80个。

1.3采购范围：以2026年8月31日为评估基准日，****公司****中心项目未售378个地下车位的整售价格情况进行评估，并出具正式评估报告。后期根据****工作推进情况确定是否后延评估基准日，如****认为有必要后延评估基准日，将根据****具体要求对评估基准日相应后延（后延不超过12个月），并重新出具评估报告。

1.4采购方式：竞争性磋商

1.4采购内容：****中心项目未售地下车位整售价格评估

1.5预算金额：最高限价2.5万元整

1.6标段划分：本项目共1个标段。

二、供应商资格条件

2.1 供应商须具备以下资格条件

2.1.1资质要求：在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的人员、设备、资金等方面专业技术能力；具备财政部门备案的合法资产评估机构，具备资产评估执业资质的小规模或一般纳税人企业。

2.1.2人员要求：供应商拟派项目负责人需具有资产评估师资格证书，从业年限不低于三年。

2.1.3财务状况：具有良好的财务状况，提供2023年、2024年、2025年度财务状况表，应附资产负债表、现金流量表、利润表。投标人的成立时间少于以上规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

2.1.4业绩要求:从2023年1月1日至今(以合同签订时间为准)，****公司**范围内业绩合同(评估类服务合同≥3个，须提供合同主要页面以证明合同额以及合同内容;如合同或验收文件中无法单独体现该部分金额，需提供中标的报价清单或结算材料或其他有效证明材料)。

2.1.5信誉要求:要求每个投标人提供“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn)查询本单位未被列入税收违法黑名单的网页截图。(提供领取招标文件后开标前截取的图片)。标书代写

2.1.6投标单位授权代表及项目负责人社保:****中心出具在申请人单位缴纳的近6个月(2026年2月至2026年7月)的社保证明****社会保障局官网系统直接打印的社会保险参保证明。

2.1.7本服务不接受联合体投标。

三、资审方式：资格后审

四、采购文件领取

1.报名方式：供应商须在**健康招标采购数字化监督平台(https://zc.****.com/homepage)进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行报名（不必办理CA锁）。电子标服务

2.采购文件领取方式：参与投标单位报名****广场项目2#****中心（2#楼南大堂）线下领取。

3.采购文件领取截止时间：2026年9月5日17:00（**时间）。标书代写

五、响应文件递交

1.递交方式：纸质文件及U盘存储的电子文件，线下现场密封递交，一正两副共三份。

2.递交截止时间(响应截止时间，下同)为2026年9月10日14时00分。

3.递交地点：****广场项目2#办公楼2213会议室。

响应文件逾期送达或者未送达指定地点或开启验证资料不全的，采购人不予受理。

六、响应文件开启

开启时间：2026年9月10日14时30分。

开启地点：****广场项目2#办公楼2213会议室。

七、发布公告的媒介

****集团招标采购数字化监督平台（https://zc.****.com/homepage）发布。

八、公告时间

2026年9月1日-9月5日09:00时至17:00时

九、其他要求：无

十、联系方式

采购人：****

联系人：杨帆

电 话：132****6551

E-mail：****@zygc.email

监督人：曹靖

电 话：158****8967