【招标公告】R25004地块洋房交付样板（三套）精装修工程

1.招标条件

本招标项目 R25004地块洋房交付样板（三套）精装修工程（项目名称）已批准建设，招标人为 ****，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 R25004地块洋房交付样板（三套）精装修工程（标段名称）的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：R25004地块洋房交付样板（三套）精装修工程

2.2 建设地点：本项目位于**市**区青年中**、劳护后巷东。

2.3 建设内容：本工程分为一个标段，为二展样板房精装修施工项目，共计 125户型、144 户型、168户型样板房各一套，总建筑面积437平方米。包括但不限于图纸所示实体样板装饰工程、电气工程、给排水等施工，具体详见施工图纸及清单中所示的内容。

2.4 质量要求： 合格。

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：具体详见工程量清单及图纸。

2.6 工程合同估算价：49万元

2.7 工期： 30日历天，计划开工日期：2026年9月；计划竣工日期：2026年10月。具体开工

日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 具备独立法人资格和有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；并取得安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师注册证书，同时具有有效的建筑施工企业安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

3.3拟派项目负责人为投标人的正式员工。

3.4□企业 √项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：项目负责人 2023 年 8 月 1 日（时间以竣工验收证明时间为准）以来在投标企业任职期内承担过单项合同金额在【39】万元及以上的【样板房或售楼处或会所的精装修】工程施工，并在该项目中担任项目负责人。

证明材料要求：

(1)须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件；竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、施工单位盖章。】三项证明材料，缺一不可。评审要素在以上三个材料中有不一致的，以时间顺序靠后的材料上体现的为准。

(2)如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC 或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分；如投标人独立（非联合体形式）承担工程总承包（EPC 或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分。

(3)上述业绩材料中未体现相关评审要素的，则需额外提供能反映上述业绩内容且签字齐全的施工图或竣工图或加盖该业绩发包人公章的证明材料，否则不予认可。

3.5 本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5．评标办法

本次招标采用合理低价法评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

6.招标文件的获取

6.1本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

6.2获取电子招标文件：有意愿参与本项目投标的单位，请于[2026]年[09]月[07]日14时30分前，****集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）“通知公告”栏内本项目招标公告下方自行下载。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交截止时间：2026 09月07日14时30分。加急标书代写

7.2 投标文件递交地点：**市**区崇文路1****广场20楼2002开标室 ，如有变动，另行通知。加急标书代写

7.3 投标人可派其法定代表人或授权代理人出席现场递交投标文件（授权代理人需提供授权委托书及身份证）。

7.4 请各投标人准确提供全部资料，并对全部资料的真实性负责。若申请材料内容存在字迹迷糊、分辨不清等情形时，评标委员会有权作否决投标处理，并由投标人自行承担相关风险和（法律）责任。

7.5逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

8.开标时间及地点加急标书代写

8.1 开标时间：2026年09月07日14时30分。加急标书代写

8.2 开标地点：**市**区崇文路1****广场20楼2002开标室 ，如有变动，另行通知。加急标书代写

9.投标费用

9.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，投标人对上述费用不负任何责任。

9.2本项目的专家评审费（如有）由中标单位承担，中标后由中标单位按实支付。

10.特别提醒：

（1）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

11.联系方式

名称：****

地址：****广场16楼

联系人：黄工

电话：177****8908

招标文件联系人：姚工

电话：0513-****8660

邮箱：yj@jsshfc.****.cn

2026年8月31日