[0]徐工金龙湖全球营销总部园区项目的招标公告

详细评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

评审因素及分值构成

投标报价：10分

设计方案：53分

商 务 标：37分

2.2.2

投标报价（10分）

1、以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价）算术平均值为基准价。

2、评标价等于评标基准价的得满分，每高 1%扣 0.1 分，每低 1%扣 0.2 分，不足 1%的按插入法计算。

说明：

（1）上述设计费报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

（2）评标价相对评标基准价偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分（计算结果精确到小数点后两位）。

（3）本评分细则中，有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。

（4）特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.2.3

设计方案

（53分）

评审因素

评分标准

分值

总体设计思路及对本项目的理解

（6分）

1、对本园区现状痛点分析：原有建筑外立面老化、园区交通动线不合理、景观品质不足、沿河地块生态利用不足、内部功能与装修陈旧等问题剖析；（2分）

2、对本项目改造目标、****园区定位的理解；（2分）

3、改造的总体设计策略，是否充分尊重现状建筑结构，减少不必要大拆大建，做到经济集约。（2分）

6

设计方案

（28分）

一、总体改造规划方案（23分）

1、建筑外立面改造提升（8分）

建筑风貌、材质选型（玻璃幕墙、铝板、外墙饰面）、色彩体系，与园区整体风格协调；充分考虑既有建筑结构限制，兼顾美观、造价、后期维护。

2、园区总图及交通动线优化（4分）

内外双环机动车动线、人车分流、停车位优化、出入口优化、园区道路、广场空间梳理，解决园区通行拥堵问题。

3、园区景观及沿河生态公园设计（5分）

园区内部景观系统；沿河生态区（健身休闲、星空晚会、户外活动场地）；生态修复、植物配置；兼顾生态性、活动功能、夜景亮化。

4、室内装饰装修改造（6分）

重点建筑公共区域、多功能厅大会议室、培训中心、接待中心、职工餐厅等室内空间的设计理念；兼顾智慧化系统与室内空间融合，****园区定位。

二、设计思路与技术措施（5分）

1、旧建筑改造专项技术措施：外立面改造的结构安全、防水、节能改造措施；（1分）

2、景观与沿河生态公园生态技术，海绵城市理念应用；（1分）

3、室内装修与智慧系统结合：多功能厅音视频、中控系统与室内空间一体化设计；（1分）

4、投资控制理念：改造项目造价控制措施，材料选型兼顾效果、造价、后期运维；（1分）

5、分期实施思路：本项目规模大，是否考虑分阶段实施的设计策略。（1分）

28

总平面布局

（17分）

1.功能落位、规划构思与布局新颖、合理。（4分）

2.合理利用土地；与城市环境协调。（2分）

3.满足交通流线及开口要求，停车位布局是否合理可行。（3分）

4.满足消防间距要求。（1分）

5.重点区域空间打造合理，突出建筑与场地和周边邻近区域的完美结合。规划梳理建筑空间布局，对业态和形式合理分析，考虑多元化运营和场地设计。景观层面合理设计空间细节。（4分）

6.总平面布局、竖向设计符合规划要求。（3分）

17

设计质量保证体系及保证措施

（2分）

质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的设计质量保证体系及保证措施，各专业的有机衔接：对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（2分）

2

注：投标时只需做至方案概念设计阶段，中标后按任务书完成深化方案终稿、软装初步设计、硬装设计、室内外标识物料清单、软装初步设计、硬装、室内外标识实物封样、施工图设计、施工图报审、后续配合服务等全部设计工作。

评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80%;

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）投标文件的技术标得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。****委员会认定存在重大偏差外，投标文件的技术标部分得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定并作出说明。）技术标部分各项内容评审，****委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。

注：技术标采用暗标。暗标编制要求为：内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

2.2.4

商务标

（37分）

项目负责人业绩

（6分）

项目负责人自2021年1月1日（含）以来（以设计合同签订时间为准）承担过类似工程项目负责人职务（类似工程指单项合同设计费金额为350万元及以上的建筑工程(住宅、商住、厂房、仓库除外）设计项目业绩），每有一个得3分，最多得6分，业绩以中标通知书、设计合同（直接发包项目以设计合同）为准，时间以合同签订时间为准，金额以设计合同为准，项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。

证明材料:设计费金额以设计合同为准，时间以合同签订时间为准，合同内注明项目负责人。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。

注：项目负责人业绩和企业业绩可以同时得分。

项目负责人业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。

类似工程业绩及相关证明材料以 “**省公共**交易经营主体信息库系统”（http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准（因省库不支持项目负责人业绩链接，投标人将投标所用的项目负责人类似业绩链接到投标人业绩或者提供扫描件）。

企业业绩（6分）

投标人自2021年1月1日（含）以来（以设计合同签订时间为准）承担过类似工程（类似工程指单项合同设计费金额为350万元及以上的建筑工程(住宅、商住、厂房、仓库除外）设计项目业绩），每有1个得3分，满分6分，业绩以中标通知书、设计合同（直接发包项目以设计合同）为准，时间以合同签订时间为准，金额以设计合同为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。

注：项目负责人业绩和企业业绩可以同时得分。

类似工程业绩及相关证明材料以“**省公共**交易经营主体信息库系统”（http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准。

项目负责人设计奖项（6分）

自2021年1月1日（含）以来项目负责人承担过的建筑工程设计项目获得过建设行政主管部门或在国****行业协会（学会）颁发的优秀工程设计奖项（如：****协会、****建设厅、****建设局等颁发的优秀勘察设计奖、优秀工程设计奖等），省级每有一项得2分，国家级每有一项得3分，满分6分。

注：1.同一业绩获多次奖项不重复计分，以最高奖项计。

2.时间以获奖证书（或获奖文件或公示网站信息）为准，同时附项目合同扫描件，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。

证明材料以“**省公共**交易经营主体信息库系统” （http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的为准。如无法链接则原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

3. 投标人设计奖项和项目负责人设计奖项不可重复计取。

投标人设计奖项 （6分）

自2021年1月1日（含）以来投标人承担过的建筑工程设计项目获得过建设行政主管部门或在国****行业协会（学会）颁发的优秀工程设计奖项（如：****协会、****建设厅、****建设局等颁发的优秀勘察设计奖、优秀工程设计奖等），省级每有一项得2分，国家级每有一项得3分，满分6分。

注：1.同一业绩获多次奖项不重复计分，以最高奖项计。

2.时间以获奖证书（或获奖文件或公示网站信息）为准，同时附项目合同扫描件，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。

证明材料以“**省公共**交易经营主体信息库系统” （http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的为准。如无法链接则原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

3.投标人设计奖项和项目负责人设计奖项不可重复计取。

投入拟本项目主要人员及配置

（13分）

1.项目负责人(2分):同时具有一级注册建筑师证书和建设工程系列高级(含)以上职称的得2分；

2.项目设计团队各专业负责人(不包括项目负责人)(11分):

(1)结构专业人员1名:同时具有一级注册结构工程师证书和建设工程系列高级(含)以上职称的得1分；

(2)给水排水专业人员1名:同时具有注册公用设备工程师(给水排水)证书和建设工程系列高级(含)以上职称的得1分；

(3)电气专业人员1名:同时具有注册电气工程师(供配电)证书和建设工程系列高级(含)以上职称的得1分；

(4)景观设计专业人员1名：具有注册城乡规划师证书或建设工程系列高级(含)以上职称(职称专业须为风景园林/景观设计/城乡规划相关专业)的得 2分；

(5)智能化专业人员1名:具有注册电气工程师（供配电）证书或建设工程系列高级(含)以上职称（职称专业须为建筑智能化/机电/自动化/通信工程/计算机或相近专业）的得2分；

注:同一人员不能兼任电气专业人员与智能化专业 2 个岗位。

(6)装饰装修专业人员1名:同时具有一级注册建筑师证书或一级建造师（建筑工程）证书和建设工程系列高级（含）以上职称（职称专业须为建筑/环境艺术/室内设计/装饰装修或相近专业）的得2分；

(7)消防专业人员1名:具有一级注册消防工程师证书或建设工程系列（建筑或电气专业）高级(含)以上职称的得2分。

注：

要求具有建设工程系列高级(含)以上职称的，其职称证书上的专业名称须与所投岗位专业相关或相近（如：景观/风景园林、电气/智能化、建筑/装饰装修等）

1)同一专业配备的专业负责人不能兼任项目负责人及其他专业负责人。

2)以上注册资格证书应在有限期内，且在投标人本企业注册，且同时提供开标前6个月内(不含开标当月)任意连续3个月投标人为上述人员缴纳的社保证****中心****中心参保缴费证明电子专用章);如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料及投标人与该退休人员签订的有效期内的聘用协议(或劳务合同)关键页。

3)以上证明材料需提供原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

招标人：****

招标代理机构：****

地址：江****开发区驮**路26号

地址：**省**市**市**东路118****基地9层

联系人：杨兵兵

联系人：齐芮俪

电话：139****0179

电话：133****3094

传真：/

异议电话：133****3094

电子邮箱：/

电子邮箱：****@qq.com