海南电网有限责任公司2026年第一批房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示

序号

标的名称

标包编号

标包名称

预计采购金额（万元）

最高投标限价（万元）

最大中标数量

服务期

是否特殊包

响应保证金

备注

1

公司本部房屋租赁

1-1

公司本部房屋租赁

94.9176

设置单价最高限价，详见《分项报价表》

/

自合同签订之日起24个月止

否

不收取

/

2

**供电局房屋租赁

2-1

**供电局房屋租赁

13.92

设置单价最高限价，详见《分项报价表》

/

自合同签订之日起24个月止

否

/

通用资格要求

序号

内容

1

供应商****公司要求，在供应链统一服务平台（www.****.cn）上完成供应商登记。

2

供应商为中华人民**国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。

3

供应商没有在中国****公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。

序号

内容

1

1.标包1-1：

（1）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）标包1-1：本****公司本部房屋租赁服务，****公司本部大楼装修改造要求，本次改造涉及面积广、施工周期长，改造内容包括墙体拆改、电路改造、消防系统升级等，施工过程中将产生粉尘、噪音等影响，导致员工无法在原址正常办公。****公司生产经营工作有序开展，****公司本部员工提供安全、稳定的办公环境，维护员工身心健康，需租赁一处安全平稳的过渡办公场所。****公司本部员工在办公网络、用餐、通勤等方面的实际需求，经对本部大楼周边房屋租赁情况进行调研，目前仅有位于**市海府路30****粮食局综合楼第二层满足办公租赁条件，具体情况如下：****公司本部相距仅20米，可显著降低搬迁成本；办公物资、设备及文件无需长途运输，依靠人工短途搬运即可完成，节省货车租赁、长途运输及大件装卸等费用，有效压缩整体搬迁支出；搬迁时间短，对正常办公影响极小，搬迁工作可利用下班后或周末时间分批进行，无需全员停工，确保日常业务持续运转；物资损耗风险低，短距离搬运避免了多次装卸和周转，尤其对电脑显示器等易损设备，能有效防范长途运输中可能出现的磕碰、丢失、受潮等问题，减少维修与补置成本；员工通勤无压力，往返两地仅需几分钟，跨场地沟通、资料调取、人员调配更加便捷；临时参会、材料报送或现场对接无需预留通勤缓冲时间，显著提升办事效率；租赁场所装修改造较新，现状为7至8成新，且出租方赠送8个地上停车位，可在过渡期间缓解本部停车位紧张问题，进一步便利职工通勤停车；网络安全方面，****公司办公设备仅接入内部局域网，办公场所相邻有利于内部网络快速部署，在护网等特殊时期也便于开展网络安全管理。根据《****非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或者租赁特定不动产的；”情形，故采用直接采购方式。

（3）本标包直接采购对象为****公司。****粮食局综合楼位于**市海府路30号，毗邻公司本部，有利于降低搬迁成本、保障网络安全并提升员工通勤便利性，****公司本部大楼改造期间的过渡办公场所的要求。该楼****粮食局所有，目前****公司在约定期限内享有该建筑一至三层的占有、使用及收益权利。****公司本部搬迁实际需求，本次需租赁该楼第二层，建筑面积为941.64平方米，含8个地上停车位，因此直接向****公司进行租赁。****公司已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，****公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

2

2.标包2-1：

（1）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（2）标包2-1：本标包采购内容为租赁**省**市利泽﹒海月小区3栋1901房。根据**局周转房使用需求，**局需在距离**市**区迎宾路360号500米内，租赁1套三房两厅，面积在100-120平米左右的商品房作为周转房，房内要求配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，可拎包入住，且年租金不超过7万元。经过考察，**市**区迎宾路360号办公楼辐射周边500米范围内，有南枫悦海小区，****花园、中环广场、利泽海月四个小区，四个小区情况如下：一是枫悦海小区：约16年老小区，外墙旧、电梯老旧、设施老化、人车不分流；****花园小区：约14年老小区，设施老化、户型偏小，租客多、较杂乱；****广场小区：是复式结构的商住公寓，房屋用途为商办，主力户型偏小，且租客流动性大、管理混乱；四是利泽﹒海月小区：2018年**楼盘，电梯等设施设备新，房屋内部装潢较新，可拎包入住，小区仅3栋楼，租客较少，小区安保应用智慧安防，安全性高。经对上述小区实际情况综合对比，为保障**局员工通勤便利、居住安全，利泽﹒海月小区房屋适**为**局周转房。根据《****非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或租赁特定不动产的”情形，故采用直接采购方式。

（3）本标包直接采购对象为周子涵。利泽﹒海月小区位于**市**区的核心地段，该小区综合居住条件优势显著，主要体现在三方面：一是距离优势，交通便利，该小区距离**局迎宾路办公大楼420米，步行4分钟即可到达，满足台风**特殊时期第一时间响应夜间紧急到岗的刚性要求，且小区周边的生活配套成熟，可满足购物、餐饮、休闲和医疗等多种需求；二是小区安保应用智慧安防，通过人脸识别方式进入小区与乘坐电梯，安全性高；三是小区房屋内部装潢较新，配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，满足拎包入住需求。经对利泽﹒海月小区4套待租赁房屋进行比价，106平方米房屋租金分别为5800元、6000元、6300元及6500元，3栋1901房价格为5800元，为比价对象中价格最低。综上所述，租用利泽﹒海月小区3栋1901房为**局周转房，周子涵为本标包直接采购对象，拥有该房屋产权。周子涵现已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，****公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

序号

公司名称

采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明

邀请标包

1

****公司

1-1标包直接采购对象为****公司。****粮食局综合楼位于**市海府路30号，毗邻公司本部，有利于降低搬迁成本、保障网络安全并提升员工通勤便利性，****公司本部大楼改造期间的过渡办公场所的要求。该楼****粮食局所有，目前****公司在约定期限内享有该建筑一至三层的占有、使用及收益权利。****公司本部搬迁实际需求，本次需租赁该楼第二层，建筑面积为941.64平方米，含8个地上停车位，因此直接向****公司进行租赁。****公司已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，****公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

公司本部房屋租赁[公司本部房屋租赁]

2

周子涵

2-1标包直接采购对象为周子涵。利泽﹒海月小区位于**市**区的核心地段，该小区综合居住条件优势显著，主要体现在三方面：一是距离优势，交通便利，该小区距离**局迎宾路办公大楼420米，步行4分钟即可到达，满足台风**特殊时期第一时间响应夜间紧急到岗的刚性要求，且小区周边的生活配套成熟，可满足购物、餐饮、休闲和医疗等多种需求；二是小区安保应用智慧安防，通过人脸识别方式进入小区与乘坐电梯，安全性高；三是小区房屋内部装潢较新，配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，满足拎包入住需求。经对利泽﹒海月小区4套待租赁房屋进行比价，106平方米房屋租金分别为5800元、6000元、6300元及6500元，3栋1901房价格为5800元，为比价对象中价格最低。综上所述，租用利泽﹒海月小区3栋1901房为**局周转房，周子涵为本标包直接采购对象，拥有该房屋产权。周子涵现已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，****公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

**供电局房屋租赁[**供电局房屋租赁]